Terreno Edificabile In Vendita A Santa Luce

PROGETTO DI SVILUPPO insediamento turistico alberghiero sulla costa toscana di 4.500 metri quadrati di superficie lorda e 100 posti letto, con recupero del villaggio esistente e volumi aggiuntivi con caratteristiche ambientali naturalistiche e contesto storico, situato su una proprietà di circa 190.000 metri quadrati. (19 ettari). Posizione ottimale e strategica per la distanza dalla costa del Mar Tirreno 30 km, dall’aeroporto internazionale della città di Pisa 30 km e 50 km dall’aeroporto internazionale della città di Firenze. Castagneto Carducci e la Strada del Vino di Bolgheri a 50 Km.

Nel dettaglio, il progetto propone di destinare l’intera area a questa funzione, prevedendo il restauro completo del villaggio (di circa 1300 metri quadrati di SUL totale calcolabile) nelle forme e nei materiali più fedeli alla sua storia e la creazione di nuovi spazi cubici in un’area nettamente separata fino a poter raggiungere un minimo di standard urbanistici e ricettivi che prevedono 4.500 metri quadrati di GALL e 100 posti letto.
Ciò consentirà di creare una struttura di alto livello che ospita alloggi non modulari ma piuttosto caratteristici con una tipologia prevalente di camere da letto e servizi a due o triple. È prevedibile la presenza di piscina, palestra, reception, aree relax, ristorante e bar e tutte le aree di servizio necessarie.
La viabilità e il percorso storico rimarranno intatti e verranno infatti aggiunti percorsi benessere caratterizzati da piante medicinali che circonderanno anche una nuova biopiscina nell’area nord-ovest a diretto contatto visivo e sensoriale con l’ambiente naturale e il paesaggio circostante.

Gli immobili si trovano in provincia di Pisa nel comune di Santa Luce, località Monteforte.
Attualmente il Borgo di Monteforti è costituito da diversi edifici in rovina, che si dividono in più livelli in relazione al livello dello strato di fondazione: seminterrato, piano terra, primo piano e in casi isolati secondo piano, per una superficie totale di circa 1300 mq. calcolando anche entità quasi completamente perdute ma filologicamente ricostruibili dall’esame della documentazione storica, catastale e cartografica.

Previsioni sul dimensionamento totale:
- SU 4.500 mq
- Può ospitare 100 unità

Previsioni di dimensionamento dettagliate:
- per alloggi su 3.500 metri quadrati
- per locali di servizio e amministrazione su 400 metri quadrati
-per Catering Bar SUL. 300 metri quadrati
-per aree relax in palestra SU 200 mq

Terreno di proprietà: circa 190.000 metri quadrati.

Elenco degli appezzamenti di terreno nel Comune di Santa Luce nella località di Monteforte e nella località di Pietra o Sassi Bianchi:
- appezzamento di terreno quadrato con varie colture con una superficie catastale totale di 19.730 metri quadrati
- appezzamento di terreno con varie colture di forma irregolare con una superficie catastale totale di 24.150 metri quadrati
- appezzamento di terreno a vigneto trapezoidale con una superficie catastale totale di 2.200 metri quadrati
- appezzamento di terreno con varie colture di forma irregolare con una superficie catastale totale di 24.780 metri quadrati
- appezzamento di terreno con varie colture di forma irregolare con una superficie catastale totale di 88.680 metri quadrati
- Appezzamenti di terreno, adiacenti al Borgo Storico, con una superficie catastale totale di circa 34.000 metri quadrati.

* Per motivi di privacy, l’indirizzo nella carta è indicativo e la struttura si trova nelle vicinanze - Vendita esclusiva Coldwell Banker *