Splendida Villa Con Piscina Sulle Colline Pisane

Splendida villa con piscina panoramica in vendita sulle colline di Pisa, immersa in un ambiente appartato di straordinaria bellezza naturale, dove natura, privacy ed eleganza si fondono in perfetta armonia. La proprietà, costruita originariamente negli anni ’20 e completamente rinnovata nel 2019, è una raffinata espressione dello stile toscano contemporaneo, impreziosito da dettagli di design, comfort moderni e un’atmosfera autentica. Decorata da un rinomato interior designer e venduta completamente arredata, la villa è pronta per essere abitata immediatamente come residenza privata esclusiva o come prestigiosa proprietà di rappresentanza e investimento. La villa si estende per circa 400 metri quadrati su due livelli e comprende sei camere da letto e numerosi spazi dedicati all’ospitalità e al relax, in una miscela perfetta di fascino storico, funzionalità e uno stile di vita contemporaneo. IL CONTESTO Immersa nelle splendide colline pisane e circondata da un paesaggio naturale unico, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile e vicina a tutti i servizi. La villa è raggiungibile tramite una breve strada non asfaltata di circa 800 metri, caratteristica che contribuisce all’atmosfera esclusiva e riservata della tenuta. L’ambiente offre una vista a 360 gradi sulla campagna toscana, offrendo scenari mozzafiato in ogni stagione. La posizione strategica consente di vivere appieno l’autenticità della zona, tra borghi storici, prestigiose cantine e ottimi prodotti enogastronomici, con l’ulteriore vantaggio della vicinanza al mare e alle più importanti città d’arte della Toscana, facilmente raggiungibili in auto. Una location ideale per chi cerca una combinazione di natura, privacy e comodità di viaggio. LA VILLA Questa elegante residenza storica, costruita negli anni ’20, è stata sottoposta a una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2019, che ha incluso anche tutti gli impianti elettrici e idraulici. Il progetto di restauro ha valorizzato il carattere originale della proprietà, reinterpretandola attraverso uno stile sofisticato e contemporaneo, con spazi accoglienti, materiali raffinati e un design concepito per garantire il massimo comfort e convivialità. Grazie alla sua disposizione e al forte appeal internazionale dell’area, la proprietà rappresenta anche una rara opportunità di investimento, avendo già ottenuto risultati significativi nel mercato degli affitti di lusso. GLI INTERNI Gli spazi interni si distinguono per eleganza, luminosità e meticolosa attenzione ai dettagli. La zona giorno è incentrata su una splendida cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici SMEG, una macchina da caffè professionale FAEMA e una serie completa di servizi, progettati per combinare funzionalità e convivialità. La spaziosa e scenografica sala da pranzo può ospitare comodamente fino a venti persone, rendendola il luogo ideale per ricevimenti e incontri sociali. Il soggiorno caldo e raffinato è impreziosito da un camino a gas e da una smart TV, che creano un’atmosfera intima e rilassante tutto l’anno. La zona notte è composta da sei camere da letto, tutte progettate per il comfort e la privacy. Ogni camera è dotata di doccia e lavandino privati, mentre due suite dispongono di eleganti vasche autoportanti che aggiungono un ulteriore tocco di fascino. I bagni sono stati accuratamente progettati per garantire la massima praticità sia per l’uso privato che per l’accoglienza degli ospiti. Gli interni sono completati da caratteristiche tecnologiche e comfort moderni come connessione Starlink, ventilatori Dyson, zanzariere in tutte le stanze, riscaldamento a GPL, acqua di rete e un sistema di filtrazione anticalcare. GLI ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende su circa 4.000 mq di terreno completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna toscana e circondato da una natura incontaminata. Il giardino meticolosamente curato offre numerosi spazi per il relax e la socializzazione, pensati per vivere appieno l’esperienza all’aperto in completa privacy. Il cuore dell’area esterna è la splendida piscina panoramica di 9 x 5 metri con filtrazione automatica, perfettamente integrata nel paesaggio circostante e completata da eleganti aree lounge e un solarium. Un’ampia terrazza panoramica ospita zone pranzo e relax all’aperto, ideali per cene estive, aperitivi al tramonto e momenti di convivialità immersi nella natura. Un autentico forno per pizza a legna, un bagno esterno dedicato all’area della piscina e una dependance per gli attrezzi completano una proprietà progettata per offrire uno stile di vita autentico, rilassato ed esclusivo. È inoltre possibile acquistare ulteriori terreni circostanti, attualmente situati all’interno di una riserva naturale protetta, migliorando ulteriormente la privacy e il prestigio della tenuta. Questa straordinaria villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere l’autentica Toscana in una residenza di charme, immersa nella natura ma dotata di ogni comfort contemporaneo. Questa proprietà esclusiva è perfetta sia come residenza privata che come investimento di prestigio nel mercato internazionale dell’ospitalità di lusso. IF. 12043