Ranch Mesquite, Texas

DescrizioneMesquite Tree Ranch è una rara opportunità per acquisire un vero ranch storico nel ricercatissimo South Texas Sand Sheet. Di proprietà della stessa famiglia sin dagli anni ’30, ranch di queste dimensioni e calibro sono raramente disponibili in questa regione. Il ranch offre un eccellente habitat faunistico, risorse idriche affidabili e miglioramenti del bestiame ben curati, il che lo rende ideale sia per le operazioni di allevamento del bestiame che per l’uso ricreativo. Con oltre 9.000 acri contigui in una delle regioni più controllate del Texas meridionale, Mesquite Tree Ranch rappresenta un importante investimento a lungo termine con un enorme fascino per la caccia e l’allevamento.Miglioramenti I miglioramenti strutturali sono modesti ma altamente funzionali e si concentrano su un consolidato campo di caccia composto da tre cabine per un totale di 14 camere, una cucina, un capanno per la pulizia e un fienile per le attrezzature. Il ranch è recintato in circa 750 acri di pascoli, consentendo un’efficiente rotazione del bestiame. La recinzione interna e i recinti per il bestiame sono stati tutti ben mantenuti. Dall’altra parte del ranch è presente un ampio sistema stradale adatto a tutte le stagioni, che consente un facile accesso in tutte le condizioni atmosferiche. L’infrastruttura WaterWater è uno dei principali punti di forza del ranch. Ci sono 15 pozzi d’acqua posizionati strategicamente in tutta la proprietà, tra cui 6 pozzi elettrici e 9 pozzi a energia solare. Questo esteso sistema idrico fornisce una distribuzione affidabile dell’acqua sia per il bestiame che per la fauna selvatica e supporta una forte capacità di carico tutto l’anno in tutto il ranch. VEGETAZIONE E TERRENOSituato nel cuore del Sand Sheet, il 70% occidentale del ranch è costituito da una distesa naturale di quaglie ricoperta da erbe autoctone. I tipi di terreno predominanti sono Falfurrias Fine Sand e Nueces-Sarita. La restante parte orientale è un mosaico di fitta macchia e aree aperte. La combinazione unica di suoli sabbiosi profondi, manto erboso autoctono e ideale diversità di vegetazione crea quello che è ampiamente considerato uno dei migliori habitat per le quaglie del Nord America. La diversa densità dei cespugli aiuta anche a sostenere una mandria autoctona dalla coda bianca. Fauna selvatica autoctona di cervi, quaglie, tacchini, colombe, nilgai e altro ancora.Tasse Esenzioni agricoleMineraliContatta l’intermediario LocationIl ranch si affaccia sulla FM 755 a circa 5 miglia a NE di Santa Elena e 64 miglia a SO di Falfurrias. Si trova a circa 3 ore da San Antonio, 4,5 ore da Houston e 1 ora a nord di McAllen.PREZZO DI LISTINO 34.000.000$