Incantevole Villa Rustica Con Piscina Su Un Terreno DI 2.239 M² Nel Golf Costa Brava, Santa Cristina D'aro, Spac

Situata nella prestigiosa zona residenziale del Golf Costa Brava a Santa Cristina d’Aro, questa affascinante villa combina il tradizionale carattere mediterraneo con accurati aggiornamenti moderni in un tranquillo ambiente naturale. La proprietà si trova su un generoso terreno di 2.239 m², che offre un’eccellente privacy, un ampio giardino pianeggiante e una bellissima area piscina ideale per godersi lo stile di vita della Costa Brava.

La casa offre 361 m² di spazio costruito ed è disposta principalmente su un livello, creando una disposizione confortevole per la vita quotidiana, mentre un secondo piano offre alloggi aggiuntivi. Un ingresso conduce ai principali spazi abitativi, tra cui un ampio soggiorno e sala da pranzo collegati a una grande cucina, che forma un’area accogliente per la vita familiare e l’intrattenimento. Gli interni conservano attraenti caratteristiche rustiche come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, mentre le camere luminose si aprono direttamente sul giardino e sulle terrazze.

Il piano terra comprende tre ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un grande ufficio adatto per lavorare da casa o da utilizzare come sala multiuso. Il piano superiore contiene una grande camera matrimoniale, un bagno completo e un’ulteriore camera singola, creando un’area privata e flessibile che funziona bene come suite per gli ospiti o per famiglie.

All’esterno, il giardino paesaggistico presenta un ampio prato e una grande piscina di 11 x 8 metri. Un ampio portico coperto con cucina all’aperto e area barbecue offre uno spazio confortevole per pranzare e rilassarsi durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un garage esterno indipendente, un parcheggio all’aperto e l’accesso da due strade diverse.

La casa ha beneficiato di numerosi miglioramenti recenti che migliorano il comfort, l’efficienza e la manutenzione. Questi includono un doppio sistema di riscaldamento a gas ed elettrico, una caldaia a gasolio recentemente installata con nuovo deposito di combustibile, aria condizionata con quattro unità split, un nuovo camino a legna e 22 pannelli solari che migliorano l’efficienza energetica. Sono state inoltre installate finestre con triplo vetro, un ulteriore isolamento del soffitto e delle pareti, una porta d’ingresso coibentata e nuove grondaie in alluminio. Gran parte dell’impianto elettrico è stato aggiornato, sono stati installati nuovi impianti idraulici e di aspirazione del bagno e sia l’interno che l’esterno della casa sono stati recentemente ridipinti. I lucernari in cucina e in ufficio forniscono ulteriore luce naturale, mentre zanzariere e persiane sono state aggiunte a tutte le camere da letto al piano terra.

Ulteriori lavori includono il trattamento di tutte le travi in legno, l’installazione del drenaggio e della ventilazione sotto la casa, lo scavo perimetrale con una nuova lastra di cemento e piastrelle esterne, un nuovo sistema di irrigazione del giardino con deposito d’acqua e pompa, un nuovo vialetto d’ingresso e riparazioni al tetto del garage. La piscina è stata recentemente ricollocata e mantenuta.

La struttura possiede anche una licenza di affitto turistico, che offre ulteriore flessibilità. Situata a pochi minuti dal campo da golf del Golf Costa Brava e a breve distanza dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró e Platja d’Aro, questa villa offre una casa spaziosa e caratteristica in una delle zone residenziali più ambite della Costa Brava.