Masia Rustica A Sant Marti De Llémena

Magnifica masía in vendita con 1.500 m2 costruiti e 90.000 m2 di terreno. Regione del Gironés. Girona. Spagna.

Proprietà unica situata in piena natura, circondata da giardini, boschi e fiumi, molto ben collegata.
Questa proprietà è un insieme protetto come Bene Culturale di Interesse Locale.
La casa e i suoi annessi sono stati ricostruiti nel 1990 e si trovano completamente abitabili.
Possiede una superficie totale costruita di circa 1.500 m2 circa e un totale di 90.000 m2 di terreno, circa nei quali si include una superficie a giardino di prato con irrigazione automatica attorno alla casa di più di 8.000 m2
La proprietà si trova in una posizione ideale per poter sviluppare attività legate al turismo e al ciclismo.
Si compone principalmente di quattro costruzioni completamente restaurate e indipendenti:
•L’abitazione principale che ha le sue origini tra i secoli XIII e XIV,
•Una seconda abitazione di due piani.
•Un garage sotterraneo con capienza per più di 10 veicoli.
•Una serra di due piani.

EDIFICIO PRINCIPALE
La casa si distribuisce su due piani e mansarda.
Costruita interamente in pietra con volte e restaurata nella sua totalità. Ha le sue origini tra i secoli XIII e XIV, come testimonia l’arco gotico esistente al piano inferiore.
Coperta con isolamento termico di tegola araba di recupero
Riscaldamento: riscaldamento con caldaia a gas. Radiatori in ghisa e tuberia di ferro nero senza saldature.
Climatizzazione: apparecchi individuali di pompa di calore

Con una superficie costruita di 977,51 m2.
•Piano Terra: 1 camera da letto, un bagno, ingresso, cantine, studio, ufficio.
•Primo Piano: Cucina, sala da pranzo, 2 grandi saloni e portico
•Secondo Piano: 4 camere da letto matrimoniali, 3 bagni
•Piano Mansarda o Terzo: Studio, spogliatoio
•Le principali caratteristiche costruttive sono le seguenti:

Edificio annesso anch’esso costruito in pietra e anch’esso restaurato completa la seconda costruzione. Si compone di piano terra e piano primo e occupa quelle che furono le antiche scuderie.
Piano terra: alloggio per il servizio. Un garage per due veicoli.
Al piano superiore: alloggio per gli ospiti con due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e salone, attualmente utilizzato come studio biblioteca. Con una superficie totale costruita di 252,12 m2.

GARAGE SOTTERRANEO
Costruzione di cemento armato in pareti e soffitto destinata a garage, con capacità superiore ai 10 veicoli. L’accesso avviene tramite porta basculante automatica di legno tropicale di grandi dimensioni. Rimane completamente interrato tranne in un’estremità con finestre superiori. La copertura è a giardino.
La superficie totale costruita è di 189,00 m2.

SERRA
Edificio destinato a serra e voliera di uccelli sviluppato a piano terra e soppalco, con una superficie costruita di 75,00 m2.
•Costruito su uno zoccolo di cemento armato rivestito di pietra squadrata, struttura in legno di pino Douglas trattato e vetrate con vetro di sicurezza armato, su carpenteria in alluminio color legno.
•Possibilità di costruire una piscina coperta.
•Portico in legno di 72 m2. Per 4 veicoli.
•Zona boschiva con una superficie di 1.800 m2 chiusa perimetralmente con rete elettrosaldata di 2,00 metri di altezza su zoccolo di cemento, destinata a piccolo zoo, pollaio, animali da compagnia, ecc., con diverse casette di legno.

TOTALE DI CAMERE DA LETTO E BAGNI:
•8 camere da letto matrimoniali + 6 bagni

La tenuta dispone di:
•Deposito di gas (GPL) da 8.000 litri.
•Pannelli solari per A.C.S. (Acqua Calda Sanitaria)
•2 pozzi d’acqua e serbatoio regolatore e di decantazione.
•Attrezzatura per il trattamento dell’acqua. Addolcimento, osmosi e ultravioletti.
•Giardino di 8.000 m2, prato con irrigazione automatica tramite irrigatori.
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