Due Case Bifamiliari In Seconda Fila Dalla Spiaggia DI Sant Lluís

Vi presentiamo in ESCLUSIVA queste pittoresche e incantevoli villette a schiera a Son Ganxo, a sud della località di Sant Lluís, a meno di cinque minuti in auto dal centro abitato, a circa 10 minuti dall’aeroporto dell’isola e a pochi passi dai servizi offerti dal complesso residenziale. Iniziamo col dire che a circa 30 metri si ha accesso al mare, poiché si tratta di una seconda linea con vista mare dalla meravigliosa veranda della casa principale.

Attualmente è composta da:
La casa principale con 51 m2 di superficie costruita, composta da un soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno. A questa casa corrispondono 241 metri quadrati ad uso esclusivo. C’è un annesso alla casa, con camera matrimoniale con bagno privato di 17 metri quadrati.
La seconda casa ha una superficie costruita di 39 metri quadrati, con un terreno ad uso esclusivo di 228 metri quadrati su cui si trova la piscina di 8x4,5 metri. La particolarità di questa casa è che dispone di una licenza comunale APPROVATA fino a marzo 2027 per la conversione ad uso abitativo e del progetto per realizzarla.
Tutte le unità dispongono di infissi con vetri isolanti a doppia camera e la casa principale ha le pareti esterne con isolamento termico, il che garantisce l’assenza di umidità e un buon controllo della temperatura. La casa dispone di climatizzatori split caldo/freddo.

Gli spazi esterni della proprietà sono ideali per godersi le estati minorchine. La piscina, come abbiamo detto, dispone di un ampio spazio con prato artificiale e una tenda a vela per godersi il sole senza soffrire il caldo opprimente. Accanto c’è un’altra zona con barbecue portatile e un’altra tenda a vela per godersi quei pranzi con amici e/o familiari dove le chiacchierate si fondono con i tramonti tra battute e tuffi in piscina.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata. Approfittando della licenza e personalizzando la seconda casa a proprio piacimento, non potrete negare che si tratti di un’opportunità per avere la vostra seconda residenza a Minorca, dove tutta la famiglia potrà godersi libertà, indipendenza e tutto ciò che solo l’isola offre.

Noi di ReMax Grup Direct Collection saremo lieti di mostrarvela perché ve ne innamorerete non appena la vedrete.
Il prezzo di vendita dell’immobile include le commissioni dell’agenzia immobiliare, che saranno interamente a carico della parte venditrice. Tale prezzo non include l’imposta di trasferimento (ITP), la cui aliquota è dell’8,30%, né le spese notarili e di registrazione, stimate indicativamente al 2%, che dovranno essere pagate al momento della firma dell’atto pubblico.

Vi aspettiamo
Registrazione ROAIIB – GOIBE739576/2024