Attico Premium Con Due Terrazze, Vista Libera E Due Posti Auto In Una Zona Privilegiata. In F

Questo spettacolare attico seminovo ridefinisce il concetto di esclusività nella zona più prestigiosa e di recente costruzione (Joan Gamper) di Sant Feliu de Llobregat, adiacente alla Città Sportiva del F.C. Barcellona. Occupando l’intero piano, senza vicini sopra né sullo stesso pianerottolo, si presenta come un pezzo di design su misura completamente esterno e straordinariamente luminoso. Il seu valore ineguagliabile risiede nei suoi 78 m2 di terrazzi privati che garantiscono sole tutto il giorno e viste frontali libere sul parco, integrando domotica, pannelli solari e aerotermia per offrire un’oasi di calma intelligente con la massima efficienza energetica, oltre alla comodità di includere due ampi posti auto (15 m2 e 13 m2) e una cantina di 9 m2.
L’abitazione si distingue per una distribuzione pratica e fluida di 106 m2 calpestabili, 122 m2 commerciali, finiture di ottima qualità, infissi in alluminio di alta gamma con doppio vetro Climalit, tapparelle elettriche, pavimenti in legno, addolcitore d’acqua e sistema d’osmosi. Nella zona giorno, l’ampio e luminoso salone-pranzo si collega direttamente al terrazzo principale de 42 m2 dotato di portico e tende da sole, accanto a una moderna cucina a vista con penisola, top ultracompatto ed elettrodoméstici integrati premium. La zona notte ospita una pratica lavanderia, due bagni completi con doccia e tre camere da letto doppie esterne con armadi a muro, culminando in una splendida Suite Patronale con arredi su misura e accesso a un secondo terrazzo privato di 36 m2.
Costruito nel 2017, lo stabile si conserva in uno stato impeccabile che riflette un’eccellente qualità costruttiva, distinguendosi per una certificazione di efficienza energetica superiore grazie ai sistemi integrati di energia solare e aerotermia. Questo pacchetto di alto standing è completato nello stesso edificio da elementi essenziali per il massimo comfort quotidiano: due posti auto dalle generose dimensioni e una spaziosa cantina indipendente, completamente ottimizzati.
L’immobile si trova nel ricercato contesto residenziale di Joan Gamper, nel Centro del comune, un’area completamente nuova caratterizzata da tranquillità, ampie zone verdi e immediata vicinanza alla Città Sportiva del Barça. Il quartiere dispone di ogni tipo di servizio commerciale, scuole di prestigio, ottimi ristoranti e strutture ricreative e sportive di altissimo livello (Golf, la montagna di Collserola e il fiume Llobregat). I collegamenti sono ideali con i trasporti pubblici (treno Rodalies, tram e autobus) e l’immobile vanta accessi diretti e rapidi a superstrade e autostrade.
Sant Feliu de Llobregat, capoluogo della regione del Baix Llobregat, è una città consolidata e molto richiesta che unisce il fascino, la sicurezza e il ricco patrimonio modernista di un comune tradizionale con la modernità delle sue nuove infrastrutture. Situata strategicamente a soli 13 km dal centro di Barcellona (circa 15 minuti in auto o 20 minuti in treno), offre un ambiente equilibrato con un’attiva vita culturale, dove spiccano le celebri Festes de Primavera. La vicinanza sia al Parco Naturale della Serra de Collserola che a le spiagge del litorale (a circa 21 km) la posiziona come una delle località residenziali più ambite e con la miglior proiezione di tutta l’area metropolitana.
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Proposte di arredo o modifiche visionabili tramite alcune foto generate da I.A.
DOCUMENTAZIONE IN VIGORE CH (CHB0585111*) CE (V8LB8****) consultabile durante la visita di persona.
*Spese notarili, di registro, imposte (ITP Catalogna, IVA, AJD) e altri extra o arredi non sono inclusi.