Sblocca Il Potenziale Storico A Sant Cugat Del Vallès: Residenza Su Misura DI 309 M² Con Terrazza, Mansarda E

In Sant Cugat del Vallès, this 309 m² historic house offers four bedrooms, one bathroom, a 30 m² terrace, balcony, patio, complete attic, and partial basement. Built in 1900, it presents a rare opportunity to create a distinguished bespoke residence.

Rich in character and potential, the home combines generous proportions with classic charm. Wooden, tile, and laminate flooring contribute warmth, while expansive views encompass greenery, mountains, landmarks, and the surrounding urban landscape.

Features include a fitted kitchen with appliances, built-in cupboards and wardrobes, a guest toilet, interior laundry room, and gas heating. Though requiring renovation, the property’s terrace, attic, and flexible interior provide an exceptional canvas for sophisticated modern living.

A compelling architectural opportunity in one of the most desirable areas near Barcelona, this elegant residence invites transformation into a truly unique luxury home.¿Buscas desarrollar un proyecto comercial y residencial de alto standing en la ubicación más cotizada de Sant Cugat, o prefieres concebir una impresionante vivienda de 309 m²?
En la Calle Major, el corazón del Centro Histórico y con privilegiadas vistas al emblemático Rosetón del Monestir, esta edificación de estilo novecentista catalán de principios del siglo XX destaca por su relevante valor patrimonial y representa una oportunidad excepcional de inversión.
La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo tanto la opción de división horizontal para dos pisos independientes muy exclusivos o un proyecto mixto que integre negocio y vivienda. La actual planta baja a pie de calle, dispone de 142 m² construidos (124 m² útiles) distribuidos en medios niveles y un espacio con inmejorable vocación comercial para captar el paso peatonal de la zona.
Conectadas con elegancia, las plantas superiores albergan un primer nivel totalmente exterior de 96 m² construidos (78 m² útiles) con tres habitaciones, salón-comedor, cocina y baño completo, seguido de un segundo nivel de 64 m² construidos (55 m² útiles) con sala polivalente y habitación doble encarada a la Calle Major.
En la segunda planta, el edificio cuenta con una terraza soleada de casi 30 m², un espacio exterior privado y tranquilo con vistas al Tibidabo.

Por su ubicación estratégica, su valor arquitectónico y las posibilidades de transformación, esta propiedad representa una excelente inversión para los que buscan una residencia con identidad propia en el centro de Sant Cugat.
Una oportunidad única en una zona de gran valor patrimonial y proyección comercial. Situada en un dels carrers per a vianants més encantadors i tradicionals de Sant Cugat del Vallès, a poca distància a peu del Monestir, aquesta casa destaca per la seva façana amb elements característics de l’estil noucentista català de principis del segle XX. Una oportunitat única en una zona de gran valor patrimonial i projecció comercial.

Amb una superfície aproximada de 309 m² distribuïda en tres plantes, l’immoble conserva la seva estructura original i ofereix una base excel·lent per a una reforma integral que respecti la seva essència històrica i incorpori totes les comoditats actuals.

A la planta baixa, amb accés directe des del carrer i entrada independent, hi ha l’antic establiment Forn de Pa, amb sortida a un pati posterior. Aquest espai versàtil permet múltiples usos: zona de dia, estudi, local annex o accés representatiu a una planta noble.

La primera planta, destinada a ús residencial, gaudeix de molta lluminositat i una orientació privilegiada. Disposa de tres habitacions exteriors, un bany complet, sala d’estar-menjador i cuina orientada al sud. Cada estança conserva el seu caràcter original, amb un gran potencial per adaptar-se a les necessitats contemporànies.

La segona planta, comunicada mitjançant una escala interior, consta d’una sala polivalent, una habitació doble exterior i accés a una terrassa privada, assolellada i amb vistes obertes: un racó tranquil i ple de possibilitats.

Per la seva ubicació estratègica, el seu valor arquitectònic i les seves possibilitats de transformació, aquest immoble representa una inversió excel·lent per a qui busqui una residència amb identitat pròpia al centre de Sant Cugat.

Sant Cugat del Vallès offers an exceptional blend of refined suburban living, natural beauty, and effortless access to Barcelona. Ideal for discerning professionals, families, and international buyers, the area is prized for its prestigious residential atmosphere, outstanding schools, and high quality of life.

At the heart of the town, elegant pedestrian streets, cafés, boutiques, restaurants, supermarkets, and essential services are all close at hand. Sant Cugat station provides direct rail connections to central Barcelona in approximately 25–30 minutes, while the city centre is around 20 km away by road. Barcelona–El Prat Airport is typically reachable in 30–40 minutes by car, depending on traffic.

Leisure begins with the surrounding Collserola Natural Park, offering superb opportunities for hiking, cycling, and quiet woodland escapes. The Royal Monastery of Sant Cugat, cultural venues, golf clubs, and the sophisticated dining scene further enrich daily life.

Combining historic charm, modern convenience, and exceptional connectivity, this location presents an outstanding gateway to the very best of Catalonia. Situada en el corazón del centro histórico de Sant Cugat, en la Calle Mayor, una de las calles con más carácter y tradición del municipio, conectando la Plaça d’Octavià y el Monestir con la Plaça de Sant Pere, esta vía peatonal conserva el trazado medieval original y está flanqueada por edificios históricos y soportales que le dan un encanto especial.

La calle es un punto de encuentro habitual, tanto para vecinos como para visitantes, gracias a la oferta de comercios locales, pequeñas galerías, cafeterías y restaurantes con terraza que encontramos a su alrededor.

Además, su ubicación ofrece una excelente conexión con el resto del municipio y con Barcelona, por su proximidad con la estación de Ferrocarriles.

Vivir aquí es hacerlo en uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad, donde el patrimonio y el día a día conviven en equilibrio. Situat al cor del centre històric de Sant Cugat, al carrer Major, un dels carrers amb més caràcter i tradició del municipi, que connecta la plaça d’Octavià i el Monestir amb la plaça de Sant Pere, aquest carrer de vianants conserva el traçat medieval original i està flanquejat per edificis històrics i porxos que li confereixen un encant especial.

El carrer és un punt de trobada habitual tant per als veïns com per als visitants, gràcies a l’oferta de comerços locals, petites galeries, cafeteries i restaurants amb terrasses que hi ha al seu voltant.

A més, la seva ubicació ofereix una connexió excel·lent amb la resta del municipi i amb Barcelona, per la proximitat de l’estació dels Ferrocarrils.

Viure-hi significa residir en un dels entorns més emblemàtics de la ciutat, on el patrimoni i la vida quotidiana conviuen en equilibri.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Partly air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Mountain view, Landmark ViewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Partly air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Mountain view, Landmark ViewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Partly air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Mountain view, Landmark View