$1,146,261
Incantevole Villa Immersa Nella Natura Con Piscina A 30 Minuti Da Roma
- 7 Camere
- 6 Bagni
- 7,535 Sqft
- 26,910 Sqft lot
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
19
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Un paradiso privato a due passi da Roma immerso nel verde, energeticamente autonomo, all’interno di un complesso di ville (senza spese condominiali o consortili) protette da telecamere gestite dal comune.
In una zona tranquilla e sicura con tutti i servizi a pochi minuti di auto.
Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500 mq, 2 dependance rispettivamente di circa 10
In una zona tranquilla e sicura con tutti i servizi a pochi minuti di auto.
Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500 mq, 2 dependance rispettivamente di circa 10
A private paradise a stone’s throw from Rome immersed in greenery, energy independent, within a complex of villas (without any condominium or consortium expenses) protected by cameras operated by the municipality.
In a safe quiet area with all services just a few minutes drive away.
This property consists of a main villa of about 500 sqm, 2 dependances of about 100 and 70 sqm respectivel
In a safe quiet area with all services just a few minutes drive away.
This property consists of a main villa of about 500 sqm, 2 dependances of about 100 and 70 sqm respectivel
Un paradiso privato a due passi da Roma immerso nel verde, energeticamente autonomo, all’interno di un complesso di ville (senza spese condominiali o consortili) protette da telecamere gestite dal comune.
In una zona tranquilla e sicura con tutti i servizi a pochi minuti di auto.
Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500 mq, 2 dependance rispettivamente di circa 100 e 70 mq, terrazze e porticati nel verde, una piscina panoramica e un giardino ben curato di oltre 2.500 mq
POSIZIONE
Situato in una zona facilmente raggiungibile sia dalla Via Salaria che dalla Via Nomentana. Per chi arriva sulla A1 da Firenze o Napoli, uscire a Guidonia o Fiano Romano. Collegato dalla rete di autobus, vicino a scuole e supermercati. Vicino alle stazioni ferroviarie regionali (Pianabella e Monterotondo scalo). Ben collegato con l’aeroporto di Urbe sulla Via Salaria. Nelle immediate vicinanze del centro sportivo di Mezzaluna dove è possibile pattinare sul ghiaccio, ma anche giocare a tennis, paddle, calcetto, nuoto. A pochi chilometri dal golf club Marco Simone di Laura Biagiotti e dalle terme sulfuree di Cretone. Subito ai margini della Riserva Naturale del Barco e Gattaceca dotata di piste ciclabili e pedonali e aree relax, e nelle vicinanze del Parco Trentani.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La proprietà è completamente recintata con due ingressi privati indipendenti. La villa è circondata da oltre 2.500 mq di giardino ben curato con piscina panoramica. Urbanisticamente, la proprietà è composta da 3 abitazioni indipendenti: una villa principale dotata di tutti i comfort e due annessi.
VILLA PRINCIPALE
Un appartamento di circa 500mq composto al piano terra da: soggiorno triplo con travi in legno, cucina e sala da pranzo con travi in legno, sala biliardo con bar e zona relax con soffitti a volta, due bagni e predisposizione zona sauna, lavanderia, cantine; al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere da letto e tre bagni, inoltre è possibile ricavare un appartamento indipendente su questo piano con cucina soggiorno bagno e due camere da letto.
DEPENDANCE 1
appartamento di circa 100mq composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 1 camera da letto, cabina armadio. Deposito esterno composto da due locali separati uno con vetri antieffrazione, l’altro con fienarola in terracotta.
A servizio dell’appartamento c’è un delizioso spazio esterno terrazzato sul verde e un giardino segreto (Agrumaia) che conduce alla piscina.
DEPENDANCE 2
appartamento di circa 70mq composto da: Ingresso, zona cucina/pranzo/soggiorno, 1 bagno, camera da letto, cabina armadio, ripostiglio con giardino privato terrazzato.
POTENZIALE UTILIZZO
Riservata e silenziosa, immersa nel verde, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo incantevole e sereno dove trascorrere periodi di relax lontano dal caos cittadino o per chi desidera intraprendere un’attività di ospitalità, catering o location per eventi
PER MAGGIORI INFORMAZIONI
[informazioni nascoste]
In una zona tranquilla e sicura con tutti i servizi a pochi minuti di auto.
Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500 mq, 2 dependance rispettivamente di circa 100 e 70 mq, terrazze e porticati nel verde, una piscina panoramica e un giardino ben curato di oltre 2.500 mq
POSIZIONE
Situato in una zona facilmente raggiungibile sia dalla Via Salaria che dalla Via Nomentana. Per chi arriva sulla A1 da Firenze o Napoli, uscire a Guidonia o Fiano Romano. Collegato dalla rete di autobus, vicino a scuole e supermercati. Vicino alle stazioni ferroviarie regionali (Pianabella e Monterotondo scalo). Ben collegato con l’aeroporto di Urbe sulla Via Salaria. Nelle immediate vicinanze del centro sportivo di Mezzaluna dove è possibile pattinare sul ghiaccio, ma anche giocare a tennis, paddle, calcetto, nuoto. A pochi chilometri dal golf club Marco Simone di Laura Biagiotti e dalle terme sulfuree di Cretone. Subito ai margini della Riserva Naturale del Barco e Gattaceca dotata di piste ciclabili e pedonali e aree relax, e nelle vicinanze del Parco Trentani.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La proprietà è completamente recintata con due ingressi privati indipendenti. La villa è circondata da oltre 2.500 mq di giardino ben curato con piscina panoramica. Urbanisticamente, la proprietà è composta da 3 abitazioni indipendenti: una villa principale dotata di tutti i comfort e due annessi.
VILLA PRINCIPALE
Un appartamento di circa 500mq composto al piano terra da: soggiorno triplo con travi in legno, cucina e sala da pranzo con travi in legno, sala biliardo con bar e zona relax con soffitti a volta, due bagni e predisposizione zona sauna, lavanderia, cantine; al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere da letto e tre bagni, inoltre è possibile ricavare un appartamento indipendente su questo piano con cucina soggiorno bagno e due camere da letto.
DEPENDANCE 1
appartamento di circa 100mq composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 1 camera da letto, cabina armadio. Deposito esterno composto da due locali separati uno con vetri antieffrazione, l’altro con fienarola in terracotta.
A servizio dell’appartamento c’è un delizioso spazio esterno terrazzato sul verde e un giardino segreto (Agrumaia) che conduce alla piscina.
DEPENDANCE 2
appartamento di circa 70mq composto da: Ingresso, zona cucina/pranzo/soggiorno, 1 bagno, camera da letto, cabina armadio, ripostiglio con giardino privato terrazzato.
POTENZIALE UTILIZZO
Riservata e silenziosa, immersa nel verde, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo incantevole e sereno dove trascorrere periodi di relax lontano dal caos cittadino o per chi desidera intraprendere un’attività di ospitalità, catering o location per eventi
PER MAGGIORI INFORMAZIONI
[informazioni nascoste]
A private paradise a stone’s throw from Rome immersed in greenery, energy independent, within a complex of villas (without any condominium or consortium expenses) protected by cameras operated by the municipality.
In a safe quiet area with all services just a few minutes drive away.
This property consists of a main villa of about 500 sqm, 2 dependances of about 100 and 70 sqm respectively, terraces and porches in the green, a panoramic swimming pool and a well-kept garden of over 2,500 sqm
LOCATION
Located in an area that is easily accessible from both Via Salaria and Via Nomentana. For those arriving on the A1 from Florence or Naples, exit at Guidonia or Fiano Romano. Connected by the bus network, close to schools and supermarkets. Close to regional train stations (Pianabella and Monterotondo scalo). Well connected to the Urbe airport on Via Salaria. In the immediate vicinity of the Mezzaluna sports centre where you can go ice-skating, but also play tennis, paddle, five-a-side football, swimming. A few kilometres from Laura Biagiotti’s Marco Simone golf club and the sulphurous water spa of Cretone. Immediately on the edge of the Barco and Gattaceca Nature Reserve equipped with both cycling and walking trails and relaxation areas, and in the vicinity of Parco Trentani.
PROPERTY DESCRIPTION
The property is completely fenced off with two independent private entrances. The villa is surrounded by over 2,500 sqm of well-kept garden with a panoramic swimming pool. Urbanistically, the property consists of 3 independent dwellings: A main villa equipped with all comforts and two annexes.
MAIN VILLA
A flat of about 500sqm composed on the ground floor of: triple living room with wooden beams, kitchen and dining room with wooden beams, billiard room with bar and relaxation area with vaulted ceilings, two bathrooms and predisposition sauna area, laundry room, cellars; on the first floor we find the sleeping area with five bedrooms and three bathrooms, it is also possible to obtain an independent flat on this floor with kitchen living room bathroom and two bedrooms.
DEPENDANCE 1
flat of about 100sqm composed of: Entrance hall, living room, kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom, walk-in wardrobe. Outdoor storage consisting of two separate rooms one with burglar-proof glazing, the other with terracotta fienarola.
Serving the flat is a lovely terraced outdoor area on the green and a secret garden (Agrumaia) leading to the swimming pool.
DEPENDANCE 2
flat of approx. 70sqm composed of: Entrance, kitchen/dining/living room area, 1 bathroom, bedroom, walk-in wardrobe, storage room with private terraced garden.
POTENTIAL USE
Reserved and quiet, immersed in greenery, the property is ideal for those who want a charming and serene place to spend periods of relaxation away from the chaos of the city or for those who wish to undertake a hospitality, catering or event location activity
FOR MORE INFORMATION
[hidden information]
In a safe quiet area with all services just a few minutes drive away.
This property consists of a main villa of about 500 sqm, 2 dependances of about 100 and 70 sqm respectively, terraces and porches in the green, a panoramic swimming pool and a well-kept garden of over 2,500 sqm
LOCATION
Located in an area that is easily accessible from both Via Salaria and Via Nomentana. For those arriving on the A1 from Florence or Naples, exit at Guidonia or Fiano Romano. Connected by the bus network, close to schools and supermarkets. Close to regional train stations (Pianabella and Monterotondo scalo). Well connected to the Urbe airport on Via Salaria. In the immediate vicinity of the Mezzaluna sports centre where you can go ice-skating, but also play tennis, paddle, five-a-side football, swimming. A few kilometres from Laura Biagiotti’s Marco Simone golf club and the sulphurous water spa of Cretone. Immediately on the edge of the Barco and Gattaceca Nature Reserve equipped with both cycling and walking trails and relaxation areas, and in the vicinity of Parco Trentani.
PROPERTY DESCRIPTION
The property is completely fenced off with two independent private entrances. The villa is surrounded by over 2,500 sqm of well-kept garden with a panoramic swimming pool. Urbanistically, the property consists of 3 independent dwellings: A main villa equipped with all comforts and two annexes.
MAIN VILLA
A flat of about 500sqm composed on the ground floor of: triple living room with wooden beams, kitchen and dining room with wooden beams, billiard room with bar and relaxation area with vaulted ceilings, two bathrooms and predisposition sauna area, laundry room, cellars; on the first floor we find the sleeping area with five bedrooms and three bathrooms, it is also possible to obtain an independent flat on this floor with kitchen living room bathroom and two bedrooms.
DEPENDANCE 1
flat of about 100sqm composed of: Entrance hall, living room, kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom, walk-in wardrobe. Outdoor storage consisting of two separate rooms one with burglar-proof glazing, the other with terracotta fienarola.
Serving the flat is a lovely terraced outdoor area on the green and a secret garden (Agrumaia) leading to the swimming pool.
DEPENDANCE 2
flat of approx. 70sqm composed of: Entrance, kitchen/dining/living room area, 1 bathroom, bedroom, walk-in wardrobe, storage room with private terraced garden.
POTENTIAL USE
Reserved and quiet, immersed in greenery, the property is ideal for those who want a charming and serene place to spend periods of relaxation away from the chaos of the city or for those who wish to undertake a hospitality, catering or event location activity
FOR MORE INFORMATION
[hidden information]
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2004
-
Prezzo/piede²
$152
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
- Sauna
- Sala giochi
- Cantina
- Cucina aperta
- Libreria
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
Esplora la zona
Via della Selva, 00010 Sant'Angelo Romano RM, Italy, Lazio, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel pittoresco Sant’Angelo Romano, questa casa di lusso offre una vita rurale serena con comodo accesso a Roma. Godete la vicinanza a rigogliose riserve naturali e al fascino storico delle città vicine, mentre le delizie culturali e culinarie di Roma sono a breve distanza in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza sacrificare i servizi urbani.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Roma-Ciampino G.B. Pastine
Aeroporto
46 min
Porto di Roma
Porto / Marina
68 min
Villa d'Este, Tivoli
Cultura e Patrimonio
28 min
Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano
Attività all'aperto e natura
52 min
St. George's British International School
Scuola internazionale
49 min
The New School Rome
Scuola internazionale
43 min
Iscritto da 6 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
3
Annunci
2020
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Aug 2, 2024
Riferimento annuncio
selva2024
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.