Villa Sant'ambrogio DI Valpolicella

Situata a Brentani, frazione di Sant’Ambrogio di Valpolicella, villa singola caratterizzata da ampi spazi, splendida terrazza con vista lago e dalla possibilità di disporre di due unità abitative completamente separate, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con importanti potenzialità di personalizzazione.

L’unità principale, situata al piano rialzato, si sviluppa su un unico livello abitativo e offre ambienti generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, oltre a uno studio ideale come spazio di lavoro o ambiente versatile. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato finestrato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione.

Fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 60 mq, un vero e proprio spazio da vivere all’aperto dal quale è possibile godere di una suggestiva vista lago, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari.

Al piano terra troviamo un ulteriore livello della villa, caratterizzato da numerosi locali accessori e ambienti di servizio che comprendono taverna, ripostigli e spazi utilizzabili in base alle proprie esigenze. La presenza di queste metrature aggiuntive rende la proprietà particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi di deposito, hobby o convivialità.

Completa la villa il piano primo, attualmente allo stato grezzo ma già tramezzato e predisposto con una distribuzione interna che riprende sostanzialmente quella dell’unità principale sottostante. Questa caratteristica permette di realizzare una seconda abitazione indipendente, personalizzandone finiture, impianti e dettagli secondo i propri gusti e necessità. Anche il piano primo dispone di un’ulteriore terrazza, che aggiunge valore e possibilità di utilizzo agli spazi della futura unità.

La particolare conformazione della villa permette quindi di ottenere due abitazioni separate, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere accanto ai propri familiari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi vuole destinare una delle due unità alla locazione o all’attività ricettiva, previa verifica delle normative e delle autorizzazioni necessarie.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da metrature difficili da trovare, indipendenza, ampi spazi accessori e soprattutto dalla presenza di terrazze panoramiche con vista lago. La possibilità di completare e personalizzare integralmente il piano primo rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera creare una seconda abitazione su misura.

Prezzo richiesto: Eu. 540.000,00
Classe energetica: E
Riferimento: 008 Classe Energetica: E EPI: 75 kwh/m2 anno