Prezzo su richiesta
Villa Architettonica Sull'etna E Vista Mare
- 3 Camere
- 5 Bagni
- 5,167 Sqft
- 33,907 Sqft lot
- Aggiornato: Giugno 19
-
9
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- 10
Informazioni sulla proprietà
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Villa L8 «Il Mandarin»
Per dare il benvenuto a «Il Mandarin», abbiamo scelto un incantevole angolo di verde siciliano, un Eden sorvegliato dall’Etna e incastonato sotto il cielo di Catania. Qui, in un’atmosfera di luce e bellezza, sorgono ville da sogno, baciate dal sole e progettate per ospitare gli amanti di
comfort e design.
Questa villa è un’opera d’arte concepita da un m
Per dare il benvenuto a «Il Mandarin», abbiamo scelto un incantevole angolo di verde siciliano, un Eden sorvegliato dall’Etna e incastonato sotto il cielo di Catania. Qui, in un’atmosfera di luce e bellezza, sorgono ville da sogno, baciate dal sole e progettate per ospitare gli amanti di
comfort e design.
Questa villa è un’opera d’arte concepita da un m
Villa L8 ”Il Mandarin”
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an int
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an int
Villa L8 «Il Mandarin»
Per dare il benvenuto a «Il Mandarin», abbiamo scelto un incantevole angolo di verde siciliano, un Eden sorvegliato dall’Etna e incastonato sotto il cielo di Catania. Qui, in un’atmosfera di luce e bellezza, sorgono ville da sogno, baciate dal sole e progettate per ospitare gli amanti di
comfort e design.
Questa villa è un’opera d’arte concepita da un maestro per offrirti un’esperienza di vita intima e raffinata.
L’ampiezza delle camere si fonde con la loro luminosità, la piscina incanta con i suoi riflessi e giardini e terrazze profumati sono perfetti per un relax contemplativo in mezzo alla magia della natura.
Caratteristiche costruttive di alta qualità, finiture raffinate e accessori di design accuratamente selezionati, firmati da marchi prestigiosi, e alti livelli di comfort rendono queste ville uniche e un solido investimento.
La loro collocazione e l’inclusione in un progetto multiforme di portata significativa ne garantiscono l’apprezzamento a lungo termine.
La villa abbraccia la bellezza e la vivacità del golfo di Catania e del Mar Ionio. Le pendici sinuose dell’Etna ospitano alcune delle più
bellissimi borghi d’Italia, circondati da città antiche che raccontano storie millenarie, montagne orgogliose e verdi altipiani e spiagge con
acque cristalline che invitano alle vacanze.
Trattasi di villa singola su due piani, seminterrato e piano terra, su un lotto di 3.150 mq, più 180 mq di pertinenza alla villa riguardante la parte in strada comune, aiuole e parcheggi.
Il giardino molto grande con una moderna piscina e diversi spazi verdi, tra cui una comoda area barbecue con pergola bioclimatica.
La dimensione interna totale è di 486 mq:
-ingresso con bagno di rappresentanza (mq 120)
-cucina con bagno 95 mq
-lavanderia stireria 15 mq
-cantina, dispensa, 15 mq
-magazzino sala fitness 61 mq
-camere da letto, cabine armadio, bagni, disimpegno e studio (mq 176)
Lo spazio tecnico è di 268 mq:
-Locale caldaia 12 mq
-Garage 76 mq
-Sala tecnica Bunker 130 mq
-Area barbecue all’aperto di 50 mq
Caratteristiche generali:
• Struttura antisismica in cemento armato su fondazioni a travi rovesciate impermeabilizzate
contro l’umidità ascendente, con copertura in legno lamellare su cordoli in cemento
• Copertura del tetto in legno lamellare con strati di OSB, membrana impermeabile, lana di roccia e tegole
• Biocarro in calcestruzzo da 12 unità
• «Bunker» per macchinari, copertura di accesso con fioriera meccanizzata, locale per l’acqua piovana, potabile
acqua e cisterne per il recupero dell’acqua da pozzo privato
• Cancello scorrevole e porta d’ingresso pedonale alla villa
• Pareti esterne in mattoni Proton 600 rivestite con isolamento termico
• Pareti interne intonacate e realizzate in cartongesso a doppio strato, insonorizzate con doppio strato
pannelli in lana di roccia
• Pavimento seminterrato in laminato ceramico grigio di grande formato «Stone-tek»
• Pavimentazione della zona notte al piano terra in parquet di rovere sbiancato di alta qualità
• Bagni con rivestimenti in grandi lastre e piatti doccia in marmo-ceramica
• Rubinetti in acciaio inossidabile massiccio con controllo automatico della temperatura
• Wc e bidet sospesi di alto design
• Porte interne filomuro Pivato top di gamma, a tutta altezza
Infissi esterni
• Porta da garage telecomandata Overlap di grande formato
• Finestre esterne con meccanismi di sollevamento e scorrimento, distanziatori termici, doppi vetri e ribaltabile
sistemi con guarnizione di tenuta
• Porta d’ingresso tecnologica top di gamma con sistema di sigillatura a guarnizione, telaio integrato e
fornitura di zanzariere
• Controsoffitti in tutte le stanze
• Piscina ovale ellittica con scala interna e bordo del canale di troppopieno
• Area barbecue progettata con copertura elettrica per ombrellone
• Sistemi
• Impianto elettrico domotico con prese SCART, luci LED, tensione in ingresso 380 volt
• Sistema di allarme con telecamere e sensori volumetrici
• Sistema idrico con accumulo di acqua piovana, accumulo di acqua potabile e pozzo privato per l’irrigazione
• Impianto a gas con 4 punti
• Predisposizione collegamenti angolari
• Sistema di aspirazione centralizzato con 9 stazioni nascoste
• Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento con base termica e cellulosa autolivellante
• Aria condizionata canalizzata in controsoffitto con deumidificazione e ricircolo
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari espandibili e batterie di accumulo
• Camino a gas da 1,8 metri
• Fornitura di sistemi per aree bar
• Ascensore elettrico Schindler
• Macchine per piscine con trattamento dell’acqua salata, vasca di compensazione predisposta per il riscaldamento
• Impianto da giardino con centralina e domotica
• Illuminazione del giardino e dell’area esterna
• Interfono e sistema telefonico in 15 punti
• Sistemi di prevenzione delle inondazioni e degli incendi
• Pareti perimetrali a sud ed est in pannelli parzialmente coibentati
• Pareti perimetrali a nord e ovest in pietra lavica
• Bordo piscina a sfioro pavimentato in gres porcellanato grigio di grande formato
• Rivestimento esterno in silicati e parzialmente in doghe di legno sintetico Deco
-ingresso a detta strada privata da est lungo via Turri Ferro, da ovest dal Centro Polifunzionale Mandarin essendo bcostruito.
Detta strada è riservata alle Ville, con ingresso carrabile e pedonale servito da citofono centralizzato;
Per dare il benvenuto a «Il Mandarin», abbiamo scelto un incantevole angolo di verde siciliano, un Eden sorvegliato dall’Etna e incastonato sotto il cielo di Catania. Qui, in un’atmosfera di luce e bellezza, sorgono ville da sogno, baciate dal sole e progettate per ospitare gli amanti di
comfort e design.
Questa villa è un’opera d’arte concepita da un maestro per offrirti un’esperienza di vita intima e raffinata.
L’ampiezza delle camere si fonde con la loro luminosità, la piscina incanta con i suoi riflessi e giardini e terrazze profumati sono perfetti per un relax contemplativo in mezzo alla magia della natura.
Caratteristiche costruttive di alta qualità, finiture raffinate e accessori di design accuratamente selezionati, firmati da marchi prestigiosi, e alti livelli di comfort rendono queste ville uniche e un solido investimento.
La loro collocazione e l’inclusione in un progetto multiforme di portata significativa ne garantiscono l’apprezzamento a lungo termine.
La villa abbraccia la bellezza e la vivacità del golfo di Catania e del Mar Ionio. Le pendici sinuose dell’Etna ospitano alcune delle più
bellissimi borghi d’Italia, circondati da città antiche che raccontano storie millenarie, montagne orgogliose e verdi altipiani e spiagge con
acque cristalline che invitano alle vacanze.
Trattasi di villa singola su due piani, seminterrato e piano terra, su un lotto di 3.150 mq, più 180 mq di pertinenza alla villa riguardante la parte in strada comune, aiuole e parcheggi.
Il giardino molto grande con una moderna piscina e diversi spazi verdi, tra cui una comoda area barbecue con pergola bioclimatica.
La dimensione interna totale è di 486 mq:
-ingresso con bagno di rappresentanza (mq 120)
-cucina con bagno 95 mq
-lavanderia stireria 15 mq
-cantina, dispensa, 15 mq
-magazzino sala fitness 61 mq
-camere da letto, cabine armadio, bagni, disimpegno e studio (mq 176)
Lo spazio tecnico è di 268 mq:
-Locale caldaia 12 mq
-Garage 76 mq
-Sala tecnica Bunker 130 mq
-Area barbecue all’aperto di 50 mq
Caratteristiche generali:
• Struttura antisismica in cemento armato su fondazioni a travi rovesciate impermeabilizzate
contro l’umidità ascendente, con copertura in legno lamellare su cordoli in cemento
• Copertura del tetto in legno lamellare con strati di OSB, membrana impermeabile, lana di roccia e tegole
• Biocarro in calcestruzzo da 12 unità
• «Bunker» per macchinari, copertura di accesso con fioriera meccanizzata, locale per l’acqua piovana, potabile
acqua e cisterne per il recupero dell’acqua da pozzo privato
• Cancello scorrevole e porta d’ingresso pedonale alla villa
• Pareti esterne in mattoni Proton 600 rivestite con isolamento termico
• Pareti interne intonacate e realizzate in cartongesso a doppio strato, insonorizzate con doppio strato
pannelli in lana di roccia
• Pavimento seminterrato in laminato ceramico grigio di grande formato «Stone-tek»
• Pavimentazione della zona notte al piano terra in parquet di rovere sbiancato di alta qualità
• Bagni con rivestimenti in grandi lastre e piatti doccia in marmo-ceramica
• Rubinetti in acciaio inossidabile massiccio con controllo automatico della temperatura
• Wc e bidet sospesi di alto design
• Porte interne filomuro Pivato top di gamma, a tutta altezza
Infissi esterni
• Porta da garage telecomandata Overlap di grande formato
• Finestre esterne con meccanismi di sollevamento e scorrimento, distanziatori termici, doppi vetri e ribaltabile
sistemi con guarnizione di tenuta
• Porta d’ingresso tecnologica top di gamma con sistema di sigillatura a guarnizione, telaio integrato e
fornitura di zanzariere
• Controsoffitti in tutte le stanze
• Piscina ovale ellittica con scala interna e bordo del canale di troppopieno
• Area barbecue progettata con copertura elettrica per ombrellone
• Sistemi
• Impianto elettrico domotico con prese SCART, luci LED, tensione in ingresso 380 volt
• Sistema di allarme con telecamere e sensori volumetrici
• Sistema idrico con accumulo di acqua piovana, accumulo di acqua potabile e pozzo privato per l’irrigazione
• Impianto a gas con 4 punti
• Predisposizione collegamenti angolari
• Sistema di aspirazione centralizzato con 9 stazioni nascoste
• Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento con base termica e cellulosa autolivellante
• Aria condizionata canalizzata in controsoffitto con deumidificazione e ricircolo
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari espandibili e batterie di accumulo
• Camino a gas da 1,8 metri
• Fornitura di sistemi per aree bar
• Ascensore elettrico Schindler
• Macchine per piscine con trattamento dell’acqua salata, vasca di compensazione predisposta per il riscaldamento
• Impianto da giardino con centralina e domotica
• Illuminazione del giardino e dell’area esterna
• Interfono e sistema telefonico in 15 punti
• Sistemi di prevenzione delle inondazioni e degli incendi
• Pareti perimetrali a sud ed est in pannelli parzialmente coibentati
• Pareti perimetrali a nord e ovest in pietra lavica
• Bordo piscina a sfioro pavimentato in gres porcellanato grigio di grande formato
• Rivestimento esterno in silicati e parzialmente in doghe di legno sintetico Deco
-ingresso a detta strada privata da est lungo via Turri Ferro, da ovest dal Centro Polifunzionale Mandarin essendo bcostruito.
Detta strada è riservata alle Ville, con ingresso carrabile e pedonale servito da citofono centralizzato;
Villa L8 ”Il Mandarin”
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an intimate and refined living experience.
The spaciousness of the rooms blends with their brightness, the pool enchants with its reflections, and fragrant gardens and terraces are perfect for contemplative relaxation amidst the magic of nature.
High-quality construction features, refined finishes, and carefully selected designer accessories, signed by prestigious brands, and high levels of comfort make these villas unique and a solid investment.
Their location and inclusion in a multifaceted project of significant scope ensure their long-term appreciation.
The villa embrace the beauty and vibrancy of the gulf of Catania, and the Ionian sea. The sinuous slopes of Mount Etna host some of the most
beautiful villages in Italy, surrounded by ancient cities that tell millennia-old stories, proud mountains and green plateaus, and beaches with
diamond-clear waters inviting you to vacation.
This is a single villa on two floors, basement and ground floor, on a lot of sq.m. 3,150 , plus 180 sqm of appurtenance to the villa lot concerning the part in common road,flower beds and parking lots.
The very large garden with a modern swimming pool and several green spaces, including a comfortable barbecue area with bioclimatic pergola.
Total interior size is 486 sqm :
-entrance hall with representative bathroom sqm 120
-kitchen with bathroom 95 sqm
-laundry ironing room 15 sqm
-cellar pantry 15 sqm
-warehouse fitness room 61 sqm
-bedrooms walk-in closets bathrooms hallway and study sqm 176
Technical Space are 268 sqm :
-Boiler room 12 sqm
-Garage 76 sqm
-Technical room Bunker 130 sqm
-Outdoor barbecue area 50 sqm
General characteristics:
• Earthquake-resistant structure in reinforced concrete on inverted beam foundations waterproofed
against rising damp, with a laminated wood roof on concrete curbs
• Laminated wood roof covering with layers of OSB, waterproof membrane, rock wool, and tiles
• 12-unit concrete bio tank
• ”Bunker” for machinery, access cover with mechanized flower box, room for rainwater, drinking
water, and private well water recovery tanks
• Sliding gate and pedestrian entrance door to the villa
• External walls made of Proton 600 bricks covered with thermal insulation
• Internal walls plastered and made of double-layer plasterboard, soundproofed with double-layer
rock wool panels
• Basement flooring in large-format gray ceramic laminate ”Stone-tek”
• Ground floor sleeping area flooring in high-quality bleached oak parquet
• Bathrooms with large slab coverings and marble-ceramic shower bases
• Solid stainless steel faucets with automated temperature control
• High-design wall-mounted toilets and bidets
• Top-of-the-line Pivato flush-to-wall interior doors, full height
External fixtures
• Large-format Overlap remote-controlled garage door
• External windows with lift-and-slide mechanisms, thermal spacers, double glazing, and tilt-and-turn
systems with gasket sealing
• Top-of-the-line technological entrance door with gasket sealing system, integrated frame, and
mosquito net provision
• False ceilings in all rooms
• Elliptical oval pool with internal stairs and overflow channel edge
• Planned barbecue area with electric parasol cover
Systems
• Home automation electrical system with SCART sockets, LED lights, 380-volt incoming voltage
• Alarm system with cameras and volumetric sensors
• Water system with rainwater storage, potable water storage, and private well water for irrigation
• Gas system with 4 points
• Bar corner connections provision
• Centralized vacuum system with 9 hidden stations
• Radiant floor heating and cooling with thermal base and self-leveling cellulose
• Ducted air conditioning in false ceiling with dehumidification and recirculation
• 10 kW photovoltaic system with expandable solar panels and storage batteries
• 1.8-meter gas fireplace
• Bar area systems provision
• Schindler electric elevator
• Pool machinery with saltwater treatment, compensation tank prepared for heating
• Garden system under control unit and home automation
• Garden and outdoor area lighting
• Intercom and telephone system in 15 points
• Flood and fire prevention systems
• Perimeter walls to the south and east in partially insulated panels
• Perimeter walls to the north and west in lava stone
• Overflow pool edge paved in large-format gray porcelain stoneware
• External cladding in silicates and partially in synthetic wood slats Deco
-entrance to said private road from the east along Turri Ferro Street, from the west from the Mandarin Multipurpose Center being built.
Said road is reserved for the Villas, with driveway and pedestrian entrance served by centralized intercom;
To welcome ”Il Mandarin,” we have chosen a charming corner of Sicilian greenery, an Eden watched over by Mount Etna and nestled under the sky of Catania. Here, in an atmosphere of light and beauty,dream villas arise, kissed by the sun and designed to host lovers of
comfort and design.
This Villa is a work of art conceived by a master to offer you an intimate and refined living experience.
The spaciousness of the rooms blends with their brightness, the pool enchants with its reflections, and fragrant gardens and terraces are perfect for contemplative relaxation amidst the magic of nature.
High-quality construction features, refined finishes, and carefully selected designer accessories, signed by prestigious brands, and high levels of comfort make these villas unique and a solid investment.
Their location and inclusion in a multifaceted project of significant scope ensure their long-term appreciation.
The villa embrace the beauty and vibrancy of the gulf of Catania, and the Ionian sea. The sinuous slopes of Mount Etna host some of the most
beautiful villages in Italy, surrounded by ancient cities that tell millennia-old stories, proud mountains and green plateaus, and beaches with
diamond-clear waters inviting you to vacation.
This is a single villa on two floors, basement and ground floor, on a lot of sq.m. 3,150 , plus 180 sqm of appurtenance to the villa lot concerning the part in common road,flower beds and parking lots.
The very large garden with a modern swimming pool and several green spaces, including a comfortable barbecue area with bioclimatic pergola.
Total interior size is 486 sqm :
-entrance hall with representative bathroom sqm 120
-kitchen with bathroom 95 sqm
-laundry ironing room 15 sqm
-cellar pantry 15 sqm
-warehouse fitness room 61 sqm
-bedrooms walk-in closets bathrooms hallway and study sqm 176
Technical Space are 268 sqm :
-Boiler room 12 sqm
-Garage 76 sqm
-Technical room Bunker 130 sqm
-Outdoor barbecue area 50 sqm
General characteristics:
• Earthquake-resistant structure in reinforced concrete on inverted beam foundations waterproofed
against rising damp, with a laminated wood roof on concrete curbs
• Laminated wood roof covering with layers of OSB, waterproof membrane, rock wool, and tiles
• 12-unit concrete bio tank
• ”Bunker” for machinery, access cover with mechanized flower box, room for rainwater, drinking
water, and private well water recovery tanks
• Sliding gate and pedestrian entrance door to the villa
• External walls made of Proton 600 bricks covered with thermal insulation
• Internal walls plastered and made of double-layer plasterboard, soundproofed with double-layer
rock wool panels
• Basement flooring in large-format gray ceramic laminate ”Stone-tek”
• Ground floor sleeping area flooring in high-quality bleached oak parquet
• Bathrooms with large slab coverings and marble-ceramic shower bases
• Solid stainless steel faucets with automated temperature control
• High-design wall-mounted toilets and bidets
• Top-of-the-line Pivato flush-to-wall interior doors, full height
External fixtures
• Large-format Overlap remote-controlled garage door
• External windows with lift-and-slide mechanisms, thermal spacers, double glazing, and tilt-and-turn
systems with gasket sealing
• Top-of-the-line technological entrance door with gasket sealing system, integrated frame, and
mosquito net provision
• False ceilings in all rooms
• Elliptical oval pool with internal stairs and overflow channel edge
• Planned barbecue area with electric parasol cover
Systems
• Home automation electrical system with SCART sockets, LED lights, 380-volt incoming voltage
• Alarm system with cameras and volumetric sensors
• Water system with rainwater storage, potable water storage, and private well water for irrigation
• Gas system with 4 points
• Bar corner connections provision
• Centralized vacuum system with 9 hidden stations
• Radiant floor heating and cooling with thermal base and self-leveling cellulose
• Ducted air conditioning in false ceiling with dehumidification and recirculation
• 10 kW photovoltaic system with expandable solar panels and storage batteries
• 1.8-meter gas fireplace
• Bar area systems provision
• Schindler electric elevator
• Pool machinery with saltwater treatment, compensation tank prepared for heating
• Garden system under control unit and home automation
• Garden and outdoor area lighting
• Intercom and telephone system in 15 points
• Flood and fire prevention systems
• Perimeter walls to the south and east in partially insulated panels
• Perimeter walls to the north and west in lava stone
• Overflow pool edge paved in large-format gray porcelain stoneware
• External cladding in silicates and partially in synthetic wood slats Deco
-entrance to said private road from the east along Turri Ferro Street, from the west from the Mandarin Multipurpose Center being built.
Said road is reserved for the Villas, with driveway and pedestrian entrance served by centralized intercom;
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2025
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Sauna
- Vista mare
- Idromassaggio
- Ascensore
- Centro Fitness / Palestra
Caratteristiche
Lot
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Bar
- Lavanderia
- Sauna
- Ascensore
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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Via Turi Ferro, Sant'Agata li Battiati, Sicilia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a Sant’Agata li Battiati, Via Turi Ferro offre vicinanza a siti culturali come il centro storico di Catania, a soli 20 minuti di auto. Godetevi il facile accesso all’aeroporto di Catania-Fontanarossa in 25 minuti. Scoprite opzioni di ristorazione e vini squisiti nelle vicinanze. Scuole internazionali rinomate si trovano entro 30 minuti. Questa posizione armonizza il fascino residenziale con una comoda connettività urbana.
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Attrazioni
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Stazione ferroviaria
20 min
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Cultura e Patrimonio
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Golf e Country Club
45 min
Scuola Internazionale di Catania
Scuola Internazionale
28 min
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Ultimo aggiornamento
Giugno 19
Prima pubblicazione
Jun 17, 2025
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86010573
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