$1,144,757
Casale Ristrutturato Con Vista Panoramica In Vendita In Emilia Romagna
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 5,253 Sqft
- 57.06 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
8
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 8
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline tra Toscana ed Emilia Romagna, in posizione molto tranquilla e panoramica, casale rustico ristrutturato in vendita. La proprietà è attualmente una grande casa privata con 3 camere e potrebbe essere facilmente divisa in due unità indipendenti per gli ospiti mettendo a reddito la proprietà. Il terreno che circonda il casale (circa 27,9 ha) è in gran parte coperto da boschi e garantisce
On the hills between Tuscany and Emilia Romagna, in a very quiet and panoramic position, renovated rustic farmhouse for sale. The property is currently a large private home with 3 rooms and could be easily divided into two independent units for guests by putting the property into income. The land surrounding the farmhouse (about 27.9 ha) is mostly covered by woods and ensures great privacy and tra
Sulle colline tra Toscana ed Emilia Romagna, in posizione molto tranquilla e panoramica, casale rustico ristrutturato in vendita. La proprietà è attualmente una grande casa privata con 3 camere e potrebbe essere facilmente divisa in due unità indipendenti per gli ospiti mettendo a reddito la proprietà. Il terreno che circonda il casale (circa 27,9 ha) è in gran parte coperto da boschi e garantisce grande privacy e tranquillità.
Il casale è raggiungibile tramite una breve strada sterrata (750 m) che porta alla strada comunale, dalla quale è poi possibile raggiungere in 10’ i paesi di Sant’Agata Feltria e Pennabilli dove si trovano tutti i servizi di base. Altre città d’arte dell’Italia centrale (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) sono tutte raggiungibili in circa un’ora di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (378 mq - 4.067 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico a forma di H, completamente ristrutturato e in ottime condizioni sia strutturalmente che in termini di finiture. La casa è composta da tre piani:
• Seminterrato: cantina e ripostiglio;
• Piano terra: due saloni, due studi, sala da pranzo con cucina e forno antico, lavanderia e bagno di servizio;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
La disposizione dell’edificio, costituito da due corpi principali collegati da un corridoio al piano terra, consentirebbe di suddividere facilmente la struttura in due unità abitative distinte e indipendenti, utilizzando potenzialmente una delle due ali come dependance.
La casa è circondata da un giardino di circa 2.000 mq, pianeggiante e adatto anche per ospitare una piscina.
A breve distanza dal casale si trovano poi un magazzino agricolo a due piani (85 mq - 915 piedi quadrati) e un garage (25 mq - 269 piedi quadrati).
ESTERNO
L’agriturismo si trova al centro di un appezzamento di terreno di circa 27,9 ettari (68,9 acri) costituito principalmente da boschi (23,0 ettari) adatti alla produzione di legna da ardere. Il resto della proprietà, escluso il giardino, è costituito da seminativi e pascoli (4,6 ha) che nei punti meno ripidi potrebbero ospitare cavalli o altri animali.
A questo si aggiungono poi 54,2 ettari di terreno agricolo (bosco e seminativo) situati a circa mezz’ora di auto dalla proprietà.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h), Bertinn (51km; 1h) Oro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141 km; 2h), Bologna G. Marconi (141 km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176 km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237 km; 3h 20’), Roma Ciampino (300 km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314 km; 3 ore 50’)
Il casale è raggiungibile tramite una breve strada sterrata (750 m) che porta alla strada comunale, dalla quale è poi possibile raggiungere in 10’ i paesi di Sant’Agata Feltria e Pennabilli dove si trovano tutti i servizi di base. Altre città d’arte dell’Italia centrale (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) sono tutte raggiungibili in circa un’ora di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (378 mq - 4.067 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni) è un edificio rustico a forma di H, completamente ristrutturato e in ottime condizioni sia strutturalmente che in termini di finiture. La casa è composta da tre piani:
• Seminterrato: cantina e ripostiglio;
• Piano terra: due saloni, due studi, sala da pranzo con cucina e forno antico, lavanderia e bagno di servizio;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
La disposizione dell’edificio, costituito da due corpi principali collegati da un corridoio al piano terra, consentirebbe di suddividere facilmente la struttura in due unità abitative distinte e indipendenti, utilizzando potenzialmente una delle due ali come dependance.
La casa è circondata da un giardino di circa 2.000 mq, pianeggiante e adatto anche per ospitare una piscina.
A breve distanza dal casale si trovano poi un magazzino agricolo a due piani (85 mq - 915 piedi quadrati) e un garage (25 mq - 269 piedi quadrati).
ESTERNO
L’agriturismo si trova al centro di un appezzamento di terreno di circa 27,9 ettari (68,9 acri) costituito principalmente da boschi (23,0 ettari) adatti alla produzione di legna da ardere. Il resto della proprietà, escluso il giardino, è costituito da seminativi e pascoli (4,6 ha) che nei punti meno ripidi potrebbero ospitare cavalli o altri animali.
A questo si aggiungono poi 54,2 ettari di terreno agricolo (bosco e seminativo) situati a circa mezz’ora di auto dalla proprietà.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h), Bertinn (51km; 1h) Oro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141 km; 2h), Bologna G. Marconi (141 km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176 km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237 km; 3h 20’), Roma Ciampino (300 km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314 km; 3 ore 50’)
On the hills between Tuscany and Emilia Romagna, in a very quiet and panoramic position, renovated rustic farmhouse for sale. The property is currently a large private home with 3 rooms and could be easily divided into two independent units for guests by putting the property into income. The land surrounding the farmhouse (about 27.9 ha) is mostly covered by woods and ensures great privacy and tranquility.
The farmhouse can be reached via a short dirt road (750 m) leading to the municipal roadway, from which it is then possible to reach in 10’ the towns of Sant’Agata Feltria and Pennabilli where all basic services are located. Other art cities in central Italy (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) can all be reached in about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (378 sqm – 4,067 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic H-shaped building, fully renovated and in excellent condition both structurally and in terms of finishes. The house consists of three floors:
• Basement: cellar and storage room;
• Ground floor: two living rooms, two studies, dining room with kitchen and antique oven, laundry room and service bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The layout of the building, consisting of two main bodies connected by a hallway on the ground floor, would make it possible to easily divide the structure into two distinct and independent living units, potentially using one of the two wings as a guesthouse.
The house is surrounded by a garden of about 2,000 square meters, which is flat and also suitable for hosting a swimming pool.
A short distance from the farmhouse is then a two-story agricultural warehouse (85 sqm – 915 sqft) and a garage (25 sqm – 269 sqft).
EXTERIOR
The farmhouse is located in the middle of a plot of land of about 27.9 hectares (68.9 acres) consisting mostly of forests (23.0 ha) suitable for firewood production. The rest of the property, excluding the garden, consists of arable and grazing land (4.6 ha) that in the less steep spots could accommodate horses or other animals.
To this is then added 54.2 ha of agricultural land (woodland and arable land) located about half an hour’s drive from the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h 10’), Bertinoro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141km; 2h), Bologna G. Marconi (141km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237km; 3h 20’), Roma Ciampino (300km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314km; 3h 50’)
The farmhouse can be reached via a short dirt road (750 m) leading to the municipal roadway, from which it is then possible to reach in 10’ the towns of Sant’Agata Feltria and Pennabilli where all basic services are located. Other art cities in central Italy (Sansepolcro, Urbino, Rimini, Cesena) can all be reached in about an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (378 sqm – 4,067 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic H-shaped building, fully renovated and in excellent condition both structurally and in terms of finishes. The house consists of three floors:
• Basement: cellar and storage room;
• Ground floor: two living rooms, two studies, dining room with kitchen and antique oven, laundry room and service bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The layout of the building, consisting of two main bodies connected by a hallway on the ground floor, would make it possible to easily divide the structure into two distinct and independent living units, potentially using one of the two wings as a guesthouse.
The house is surrounded by a garden of about 2,000 square meters, which is flat and also suitable for hosting a swimming pool.
A short distance from the farmhouse is then a two-story agricultural warehouse (85 sqm – 915 sqft) and a garage (25 sqm – 269 sqft).
EXTERIOR
The farmhouse is located in the middle of a plot of land of about 27.9 hectares (68.9 acres) consisting mostly of forests (23.0 ha) suitable for firewood production. The rest of the property, excluding the garden, consists of arable and grazing land (4.6 ha) that in the less steep spots could accommodate horses or other animals.
To this is then added 54.2 ha of agricultural land (woodland and arable land) located about half an hour’s drive from the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Sant’Agata Feltria (10km; 20’), Pennabilli (10km; 15’), Badia Tedalda (20km; 25’), Mercato Saraceno (28km; 40’), San Marino (40km; 45’), Sansepolcro (47km; 1h), Cesena (51km; 1h), Rimini (51km; 1h 10’), Bertinoro (58km; 1h), Urbino (63km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (56km; 1h 15’), Ancona R. Sanzio (141km; 2h), Bologna G. Marconi (141km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (176km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (237km; 3h 20’), Roma Ciampino (300km; 3h 45’), Roma Fiumicino (314km; 3h 50’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$217
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
- Cantina
- Seminterrato
Outdoor
Esplora la zona
Sant'Agata Feltria, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Sant’Agata Feltria offre un’ambientazione idilliaca nella regione Emilia-Romagna, nota per l’affascinante architettura medievale e la bellezza naturale. Ideale per gli amanti della natura, con accesso a colline rigogliose e parchi naturali. La zona è culturalmente ricca, con siti storici e esperienze culinarie locali. La città offre uno stile di vita tranquillo ed è accessibile alle città maggiori come Rimini, a circa 50 minuti di auto.
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Scuola Pubblica
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
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