Villa A Sanremo Con Vista Sul Mare

Questa affascinante villa d’epoca, costruita nel 1950 e situata nell’incantevole città di Sanremo, offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa con vista mozzafiato sul mare. Immersa in un terreno di 800 mq, la villa presenta ambienti tranquilli e raffinati.
Con una superficie abitabile di 110 mq, l’unità principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un luminoso soggiorno con televisione, una raffinata sala da pranzo e una cucina che si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax. Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio completano questo livello. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una versatile camera singola, un balcone con vista sul mare e sul giardino e un bagno ben rifinito.
La proprietà comprende anche due unità accessibili dall’esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La prima unità, di circa 40 mq e la seconda unità, di circa 15 mq. Esiste un progetto di demolizione e ricostruzione con recupero volumetrico, che prevede l’ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41 mq circa. Ciò consentirà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per gli ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un ripostiglio e una terrazza frontale.
La villa, luminosa e ben ventilata, è dotata di riscaldamento con radiatori a gas e predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e sostenibilità.
La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalle spiagge e dai principali servizi di San Martino. Il porto di Sanremo è raggiungibile in 10 minuti, mentre la pista ciclabile dista poco più di 5 minuti. Arredata con gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde seppur a due passi dalla costa, con ampie possibilità di personalizzazione ed eventuale progetto di ampliamento.