$539,000
Investimento Fronte Lago: Nuovo Appartamento Con Accesso Privato Al Lago, Principalmente Per Uso Turistico
- 1 Camere
- 1 Bagni
- 590 Sqft
-
25
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 17
Informazioni sulla proprietà
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La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
+++ DESCRIZIONE: +++
Questo appartamento di alta qualità si trova a St. Kanzian am Klopeiner See, in Carinzia. Con circa 55 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, l’unità beneficia dell’accesso diretto al lago e dell’idoneità all’affitto turistico.
La proprietà è ideale come investimento ad alto rendimento in una delle principali destinazioni turistiche dell’Aust
Questo appartamento di alta qualità si trova a St. Kanzian am Klopeiner See, in Carinzia. Con circa 55 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, l’unità beneficia dell’accesso diretto al lago e dell’idoneità all’affitto turistico.
La proprietà è ideale come investimento ad alto rendimento in una delle principali destinazioni turistiche dell’Aust
+++ DESCRIPTION: +++
This high-quality apartment is located in St. Kanzian am Klopeiner See, Carinthia. Offering approx. 55 m² of living space and a large private garden, the unit benefits from direct lake access and eligibility for tourist rental.
The property is ideal as a high-yield investment in one of Austria’s top holiday destinations. Use as a primary or secondary residenc
This high-quality apartment is located in St. Kanzian am Klopeiner See, Carinthia. Offering approx. 55 m² of living space and a large private garden, the unit benefits from direct lake access and eligibility for tourist rental.
The property is ideal as a high-yield investment in one of Austria’s top holiday destinations. Use as a primary or secondary residenc
+++ DESCRIZIONE: +++
Questo appartamento di alta qualità si trova a St. Kanzian am Klopeiner See, in Carinzia. Con circa 55 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, l’unità beneficia dell’accesso diretto al lago e dell’idoneità all’affitto turistico.
La proprietà è ideale come investimento ad alto rendimento in una delle principali destinazioni turistiche dell’Austria. L’uso come residenza principale o secondaria non è consentito; è consentito un uso personale limitato all’anno.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI A COLPO D’OCCHIO:
-) Posizione diretta sul lago Klopeiner See con accesso privato
-) Interessante opportunità di investimento con modello di affitto turistico
-) Circa 54,81 m² di superficie abitabile con 2 camere
-) Terrazza esposta a sud con vasca idromassaggio e giardino privato (circa 129 m²)
-) Proprietà di nuova costruzione in ottime condizioni con ascensore
-) Accesso al lago con area prendisole privata, molo e prato
-) Arredamento di alta qualità tra cui cucina attrezzata e bagno
-) Riscaldamento a pavimento, camino e stufa a legna per un comfort tutto l’anno
-) La tranquillità in riva al lago e la vista sul verde migliorano la qualità della vita
-) Un posto auto incluso, con un massimo di 6 posti auto aggiuntivi disponibili per l’acquisto
L’APPARTAMENTO:
Situato al piano terra di un complesso moderno, questo appartamento offre circa 54,81 m² di superficie abitabile, composto da un soggiorno con cucina attrezzata e una camera da letto separata. L’unità dispone anche di un bagno con finestra e doccia, oltre a un WC separato.
Tutte le camere sono accessibili dal corridoio centrale. La zona giorno si apre su una generosa terrazza esposta a sud (circa 25,69 m²) e su un giardino privato (circa 128,76 m²) con vasca idromassaggio. Ogni appartamento include un posto esclusivo per prendere il sole in riva al lago. Un posto auto è incluso, con un massimo di altri sei disponibili come extra opzionali.
CONDIZIONI E DOTAZIONI:
Questo appartamento è in condizioni pari al nuovo all’interno di uno sviluppo solidamente costruito e di alta qualità. È completamente arredato con pezzi di design coordinati, una moderna cucina di marca e un bagno completamente attrezzato con sauna. La terrazza include una vasca idromassaggio per il relax.
La pavimentazione è rifinita con piastrelle di alta qualità in effetto legno. Il riscaldamento è fornito tramite impianto a pavimento, camino e stufa a legna, con acqua calda e riscaldamento forniti da una combinazione di sistemi elettrici e a pellet.
Un punto culminante è l’accesso privato al lago con molo e aree per prendere il sole.
CONDIZIONI DI NOLEGGIO:
Gli appartamenti devono essere utilizzati principalmente per l’affitto turistico. L’uso come residenza principale o secondaria non è consentito. È consentito un uso personale limitato all’anno.
Il noleggio è gestito professionalmente dal gestore della proprietà per una maggiore comodità.
Per ulteriori domande o per organizzare una visita, sono disponibile tutti i giorni, compresi i fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00.
Non vedo l’ora di sentirti,
+++ POSIZIONE: +++
Situati direttamente sulle rive del lago Klopeiner See, questi esclusivi appartamenti offrono un’esperienza di vita di lusso in mezzo alla natura. La struttura offre un accesso diretto al lago e una comoda vicinanza a negozi, scuole e strutture ricreative.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a soli 2,6 km di distanza, con altri negozi come Penny Markt e Spar a circa 2,8 km di distanza. Una panetteria e una macelleria sono raggiungibili in auto rispettivamente in circa 7,7 km e 7,9 km. Farmacie come BIPA e Müller si trovano a circa 9,2-9,5 km di distanza. A soli 600 m dalla struttura troverete un tabaccaio.
Le necessità quotidiane aggiuntive includono banche (circa 2,9 km), un ufficio postale (2,8 km) e distributori di benzina (da 1,0 a 1,2 km). Il centro di St. Kanzian am Klopeiner See è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Nella vicina città di Völkermarkt (circa 9-10 km), i residenti troveranno numerose opzioni per lo shopping, negozi di bricolage, attrazioni culturali come il District Museum e una gastronomia variegata. I servizi medici a Völkermarkt comprendono diversi specialisti, pediatri e un ospedale.
ISTITUTI DI ISTRUZIONE:
L’asilo e la scuola elementare più vicine distano circa 2,6 km. Le scuole secondarie includono la scuola media di Kühnsdorf (circa 3,2 km) e altre di Eberndorf (5,9 km) e Völkermarkt (circa 9,8 km).
Il centro di formazione Völkermarkt, il BFI Kärnten e la scuola professionale Wifi distano circa 9,5 km. Università come l’Università Alpen-Adria e l’Università di scienze applicate della Carinzia si trovano a Klagenfurt (circa 30 km).
COLLEGAMENTI DI TRASPORTO:
Una fermata dell’autobus si trova a soli 600 metri dalla struttura e offre comodi collegamenti locali. La stazione ferroviaria di Völkermarkt-Kühnsdorf dista circa 3,5 km. Il tempo di percorrenza per Völkermarkt è di circa 10 minuti e per Klagenfurt circa 30 minuti.
Questo appartamento di alta qualità si trova a St. Kanzian am Klopeiner See, in Carinzia. Con circa 55 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, l’unità beneficia dell’accesso diretto al lago e dell’idoneità all’affitto turistico.
La proprietà è ideale come investimento ad alto rendimento in una delle principali destinazioni turistiche dell’Austria. L’uso come residenza principale o secondaria non è consentito; è consentito un uso personale limitato all’anno.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI A COLPO D’OCCHIO:
-) Posizione diretta sul lago Klopeiner See con accesso privato
-) Interessante opportunità di investimento con modello di affitto turistico
-) Circa 54,81 m² di superficie abitabile con 2 camere
-) Terrazza esposta a sud con vasca idromassaggio e giardino privato (circa 129 m²)
-) Proprietà di nuova costruzione in ottime condizioni con ascensore
-) Accesso al lago con area prendisole privata, molo e prato
-) Arredamento di alta qualità tra cui cucina attrezzata e bagno
-) Riscaldamento a pavimento, camino e stufa a legna per un comfort tutto l’anno
-) La tranquillità in riva al lago e la vista sul verde migliorano la qualità della vita
-) Un posto auto incluso, con un massimo di 6 posti auto aggiuntivi disponibili per l’acquisto
L’APPARTAMENTO:
Situato al piano terra di un complesso moderno, questo appartamento offre circa 54,81 m² di superficie abitabile, composto da un soggiorno con cucina attrezzata e una camera da letto separata. L’unità dispone anche di un bagno con finestra e doccia, oltre a un WC separato.
Tutte le camere sono accessibili dal corridoio centrale. La zona giorno si apre su una generosa terrazza esposta a sud (circa 25,69 m²) e su un giardino privato (circa 128,76 m²) con vasca idromassaggio. Ogni appartamento include un posto esclusivo per prendere il sole in riva al lago. Un posto auto è incluso, con un massimo di altri sei disponibili come extra opzionali.
CONDIZIONI E DOTAZIONI:
Questo appartamento è in condizioni pari al nuovo all’interno di uno sviluppo solidamente costruito e di alta qualità. È completamente arredato con pezzi di design coordinati, una moderna cucina di marca e un bagno completamente attrezzato con sauna. La terrazza include una vasca idromassaggio per il relax.
La pavimentazione è rifinita con piastrelle di alta qualità in effetto legno. Il riscaldamento è fornito tramite impianto a pavimento, camino e stufa a legna, con acqua calda e riscaldamento forniti da una combinazione di sistemi elettrici e a pellet.
Un punto culminante è l’accesso privato al lago con molo e aree per prendere il sole.
CONDIZIONI DI NOLEGGIO:
Gli appartamenti devono essere utilizzati principalmente per l’affitto turistico. L’uso come residenza principale o secondaria non è consentito. È consentito un uso personale limitato all’anno.
Il noleggio è gestito professionalmente dal gestore della proprietà per una maggiore comodità.
Per ulteriori domande o per organizzare una visita, sono disponibile tutti i giorni, compresi i fine settimana, dalle 08:00 alle 22:00.
Non vedo l’ora di sentirti,
+++ POSIZIONE: +++
Situati direttamente sulle rive del lago Klopeiner See, questi esclusivi appartamenti offrono un’esperienza di vita di lusso in mezzo alla natura. La struttura offre un accesso diretto al lago e una comoda vicinanza a negozi, scuole e strutture ricreative.
INFRASTRUTTURE E SERVIZI:
I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a soli 2,6 km di distanza, con altri negozi come Penny Markt e Spar a circa 2,8 km di distanza. Una panetteria e una macelleria sono raggiungibili in auto rispettivamente in circa 7,7 km e 7,9 km. Farmacie come BIPA e Müller si trovano a circa 9,2-9,5 km di distanza. A soli 600 m dalla struttura troverete un tabaccaio.
Le necessità quotidiane aggiuntive includono banche (circa 2,9 km), un ufficio postale (2,8 km) e distributori di benzina (da 1,0 a 1,2 km). Il centro di St. Kanzian am Klopeiner See è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Nella vicina città di Völkermarkt (circa 9-10 km), i residenti troveranno numerose opzioni per lo shopping, negozi di bricolage, attrazioni culturali come il District Museum e una gastronomia variegata. I servizi medici a Völkermarkt comprendono diversi specialisti, pediatri e un ospedale.
ISTITUTI DI ISTRUZIONE:
L’asilo e la scuola elementare più vicine distano circa 2,6 km. Le scuole secondarie includono la scuola media di Kühnsdorf (circa 3,2 km) e altre di Eberndorf (5,9 km) e Völkermarkt (circa 9,8 km).
Il centro di formazione Völkermarkt, il BFI Kärnten e la scuola professionale Wifi distano circa 9,5 km. Università come l’Università Alpen-Adria e l’Università di scienze applicate della Carinzia si trovano a Klagenfurt (circa 30 km).
COLLEGAMENTI DI TRASPORTO:
Una fermata dell’autobus si trova a soli 600 metri dalla struttura e offre comodi collegamenti locali. La stazione ferroviaria di Völkermarkt-Kühnsdorf dista circa 3,5 km. Il tempo di percorrenza per Völkermarkt è di circa 10 minuti e per Klagenfurt circa 30 minuti.
+++ DESCRIPTION: +++
This high-quality apartment is located in St. Kanzian am Klopeiner See, Carinthia. Offering approx. 55 m² of living space and a large private garden, the unit benefits from direct lake access and eligibility for tourist rental.
The property is ideal as a high-yield investment in one of Austria’s top holiday destinations. Use as a primary or secondary residence is not permitted; limited personal use per year is allowed.
KEY FEATURES AT A GLANCE:
-) Direct lakefront location on Lake Klopeiner See with private access
-) Attractive investment opportunity with tourist rental model
-) Approx. 54.81 m² living space with 2 rooms
-) South-facing terrace with whirlpool and private garden (approx. 129 m²)
-) New-build property in excellent condition with elevator
-) Lake access with private sunbathing area, jetty, and lawn
-) Premium furnishings including fitted kitchen and bathroom
-) Underfloor heating, fireplace, and wood stove for year-round comfort
-) Lakeside tranquility and greenery views enhance quality of life
-) One parking space included, with up to 6 additional available for purchase
THE APARTMENT:
Located on the ground floor of a modern development, this apartment offers approx. 54.81 m² of living space, comprising a living room with fitted kitchen and a separate bedroom. The unit also features a bathroom with window and shower, plus a separate WC.
All rooms are accessible from the central hallway. The living area opens onto a generous south-facing terrace (approx. 25.69 m²) and a private garden (approx. 128.76 m²) with whirlpool. Each apartment includes an exclusive sunbathing spot by the lake. One parking space is included, with up to six more available as optional extras.
CONDITION AND AMENITIS:
This apartment is in like-new condition within a solidly built, high-quality development. It is fully furnished with coordinated designer pieces, a modern brand-name kitchen, and a fully equipped bathroom featuring a sauna. The terrace includes a whirlpool for relaxation.
Flooring is finished with premium wood-look tiles. Heating is provided via underfloor system, fireplace, and wood stove, with hot water and heating supplied by a combination of electric and pellet systems.
A highlight is the private lake access with jetty and sunbathing areas.
RENTAL CONDITIONS:
Apartments must primarily be used for tourist rental. Use as a main or secondary residence is not allowed. Limited personal use per year is permitted.
Rental is professionally managed by the property operator for added convenience.
For further questions or to arrange a viewing, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to hearing from you,
+++ LOCATION: +++
Situated directly on the shores of Lake Klopeiner See, these exclusive apartments offer a luxury living experience amidst nature. The property features direct lake access and convenient proximity to shops, schools, and leisure facilities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
Essential amenities are within easy reach: a supermarket is just 2.6 km away, with additional stores such as Penny Markt and Spar approx. 2.8 km distant. A bakery and butcher can be reached by car in around 7.7 km and 7.9 km, respectively. Drugstores such as BIPA and Müller are located around 9.2 to 9.5 km away. A tobacconist is only 600 m from the property.
Additional daily necessities include banks (approx. 2.9 km), a post office (2.8 km), and petrol stations (1.0 to 1.2 km). The center of St. Kanzian am Klopeiner See is just a few minutes’ drive.
In the nearby town of Völkermarkt (approx. 9–10 km), residents will find extensive shopping options, DIY stores, cultural attractions like the District Museum, and diverse gastronomy. Medical services in Völkermarkt include several specialists, pediatricians, and a hospital.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
The nearest kindergarten and primary school are around 2.6 km away. Secondary schools include the middle school in Kühnsdorf (approx. 3.2 km), and others in Eberndorf (5.9 km) and Völkermarkt (approx. 9.8 km).
The Völkermarkt education center, BFI Kärnten, and the Wifi vocational school are approx. 9.5 km away. Universities such as Alpen-Adria University and Carinthia University of Applied Sciences are located in Klagenfurt (approx. 30 km).
TRANSPORT CONNECTIONS:
A bus stop is just 600 meters from the property, offering convenient local connections. The Völkermarkt-Kühnsdorf train station is around 3.5 km away. Travel time to Völkermarkt is approx. 10 minutes, and to Klagenfurt about 30 minutes.
This high-quality apartment is located in St. Kanzian am Klopeiner See, Carinthia. Offering approx. 55 m² of living space and a large private garden, the unit benefits from direct lake access and eligibility for tourist rental.
The property is ideal as a high-yield investment in one of Austria’s top holiday destinations. Use as a primary or secondary residence is not permitted; limited personal use per year is allowed.
KEY FEATURES AT A GLANCE:
-) Direct lakefront location on Lake Klopeiner See with private access
-) Attractive investment opportunity with tourist rental model
-) Approx. 54.81 m² living space with 2 rooms
-) South-facing terrace with whirlpool and private garden (approx. 129 m²)
-) New-build property in excellent condition with elevator
-) Lake access with private sunbathing area, jetty, and lawn
-) Premium furnishings including fitted kitchen and bathroom
-) Underfloor heating, fireplace, and wood stove for year-round comfort
-) Lakeside tranquility and greenery views enhance quality of life
-) One parking space included, with up to 6 additional available for purchase
THE APARTMENT:
Located on the ground floor of a modern development, this apartment offers approx. 54.81 m² of living space, comprising a living room with fitted kitchen and a separate bedroom. The unit also features a bathroom with window and shower, plus a separate WC.
All rooms are accessible from the central hallway. The living area opens onto a generous south-facing terrace (approx. 25.69 m²) and a private garden (approx. 128.76 m²) with whirlpool. Each apartment includes an exclusive sunbathing spot by the lake. One parking space is included, with up to six more available as optional extras.
CONDITION AND AMENITIS:
This apartment is in like-new condition within a solidly built, high-quality development. It is fully furnished with coordinated designer pieces, a modern brand-name kitchen, and a fully equipped bathroom featuring a sauna. The terrace includes a whirlpool for relaxation.
Flooring is finished with premium wood-look tiles. Heating is provided via underfloor system, fireplace, and wood stove, with hot water and heating supplied by a combination of electric and pellet systems.
A highlight is the private lake access with jetty and sunbathing areas.
RENTAL CONDITIONS:
Apartments must primarily be used for tourist rental. Use as a main or secondary residence is not allowed. Limited personal use per year is permitted.
Rental is professionally managed by the property operator for added convenience.
For further questions or to arrange a viewing, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to hearing from you,
+++ LOCATION: +++
Situated directly on the shores of Lake Klopeiner See, these exclusive apartments offer a luxury living experience amidst nature. The property features direct lake access and convenient proximity to shops, schools, and leisure facilities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
Essential amenities are within easy reach: a supermarket is just 2.6 km away, with additional stores such as Penny Markt and Spar approx. 2.8 km distant. A bakery and butcher can be reached by car in around 7.7 km and 7.9 km, respectively. Drugstores such as BIPA and Müller are located around 9.2 to 9.5 km away. A tobacconist is only 600 m from the property.
Additional daily necessities include banks (approx. 2.9 km), a post office (2.8 km), and petrol stations (1.0 to 1.2 km). The center of St. Kanzian am Klopeiner See is just a few minutes’ drive.
In the nearby town of Völkermarkt (approx. 9–10 km), residents will find extensive shopping options, DIY stores, cultural attractions like the District Museum, and diverse gastronomy. Medical services in Völkermarkt include several specialists, pediatricians, and a hospital.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
The nearest kindergarten and primary school are around 2.6 km away. Secondary schools include the middle school in Kühnsdorf (approx. 3.2 km), and others in Eberndorf (5.9 km) and Völkermarkt (approx. 9.8 km).
The Völkermarkt education center, BFI Kärnten, and the Wifi vocational school are approx. 9.5 km away. Universities such as Alpen-Adria University and Carinthia University of Applied Sciences are located in Klagenfurt (approx. 30 km).
TRANSPORT CONNECTIONS:
A bus stop is just 600 meters from the property, offering convenient local connections. The Völkermarkt-Kühnsdorf train station is around 3.5 km away. Travel time to Völkermarkt is approx. 10 minutes, and to Klagenfurt about 30 minutes.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
1
-
Anno di costruzione
2024
-
Prezzo/piede²
$913
Caratteristiche
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Camino
- Vista sul lago
- Parcheggio
Esplora la zona
a. See XV 19, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Sankt Kanzian am Klopeiner See, Carinzia, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Pubblicato da
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2023
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Tipo di tour
Prima pubblicazione
Jul 25, 2025
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1122
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