Villa Con 6 Camere Da Letto Con Piscina E Uliveto In Vendita, Puglia

Immersa in 3,3 ettari di uliveto secolare nella campagna di San Vito dei Normanni, questa villa di nuova costruzione di 185 mq di superficie interna (312 mq lordi) è disposta intorno a un cortile interno dove un ulivo monumentale tiene insieme l’intero progetto. La pietra locale, le linee pulite e le vetrate a tutta altezza conferiscono alla casa il suo carattere mediterraneo contemporaneo, con stanze interne ed esterne che si susseguono l’una sull’altra. Sei camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno, consentono a familiari e amici di soggiornare senza che nessuno perda la propria privacy.

Un cancello elettrico si apre su un lungo vialetto privato che conduce a un generoso parcheggio, dove un vecchio edificio in pietra parzialmente restaurato funge attualmente da deposito e potrebbe essere facilmente convertito in una dependance. Da lì si entra nel cortile, il cuore della proprietà: il grande ulivo, i quadrati di prato e le pareti in pietra a vista danno il tono a tutto il resto.

L’ala dei proprietari è un unico luminoso spazio aperto, con una zona salotto intorno al camino e un’ampia finestra panoramica che incornicia gli ulivi. La cucina, contemporanea e costruita attorno a un’isola centrale, sfocia nella sala da pranzo e si apre su una veranda coperta di fronte alla piscina. Due camere da letto completano quest’ala, una delle quali con bagno privato, insieme a un secondo bagno. Colori tenui, pavimenti in resina, riscaldamento a pavimento e aria condizionata calda/fredda sono presenti ovunque.

Sul lato opposto del cortile si trovano quattro suite indipendenti, ognuna con bagno privato in microcemento, cabina doccia e veranda privata. Le finestre a tutta altezza e i toni neutri dissolvono il confine tra interno ed esterno e ogni suite ha il suo ingresso separato.

All’esterno, una piscina a sfioro di 40 mq con acqua salata è incorniciata da una terrazza solarium in pietra locale e da una terrazza in legno. Sotto un pergolato di canne, una cucina esterna in muratura con tavolo per otto persone rende le serate estive la parte migliore della giornata. Il tetto piano è accessibile e ospita un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo a batteria, che mantiene la casa in gran parte autosufficiente. I 33.600 mq di terreno coltivato a ulivi garantiscono una completa privacy su ogni lato.

Con sei camere da letto con bagno privato, la villa funziona altrettanto bene come casa privata con generosi alloggi per gli ospiti o come piccola struttura ricettiva, un B&B boutique o un rifugio, mantenendo privata l’ala dei proprietari e affittando le quattro suite. La Puglia continua ad attrarre acquirenti internazionali per il suo clima, la sua autenticità e il trattamento fiscale favorevole a disposizione dei pensionati stranieri che si trasferiscono nel sud dell’Italia, e una proprietà di proprietà di questo livello è semplice da possedere e da affittare.

San Vito dei Normanni è in una posizione comoda per tutto: venti minuti dall’aeroporto internazionale di Brindisi, quindici dalle spiagge dell’Adriatico e dalla riserva naturale di Torre Guaceto, venticinque da Ostuni, trenta da Brindisi e meno di un’ora da Lecce. Visite su appuntamento.