Villa A San Vincenzo

Meravigliosa villa moderna di 200 mq con giardino privato, piscina e dependance inserita in un contesto molto piacevole ed elegante di ville costruite a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge della costa toscana. L’uliveto della proprietà, incorniciando la villa, ci porta a pensare di vivere appieno la campagna toscana ma la brezza marina entra da ogni finestra portando ristoro e benessere.
Località
San Vincenzo si trova nel tratto di costa a sud di Livorno, che prende il nome della Costa degli Etruschi e che si estende dal capoluogo fino a Piombino. Situata nella Maremma di Livorno o nella storica Maremma pisana, confina a nord con il comune di Castagneto Carducci e a sud con il parco costiero di Rimigliano e il comune di Piombino. In posizione strategica, permette di raggiungere le città storiche di Pisa in meno di un’ora e poco più quella di Firenze; i servizi del piccolo borgo balneare sono di alto livello come il porto turistico e i ristoranti.
Descrizione
Uscendo dalla strada statale, percorrere qualche centinaio di metri e raggiungere la villa con il suo cancello di accesso automatico. Si entra nel grande giardino privato pianeggiante che si affaccia sulla villa, lungo il curato sentiero in pietra si raggiunge l’ingresso al piano terra. Alti portici circondano l’intera zona giorno caratterizzata da ampie vetrate che danno luce agli interni. Dalla porta d’ingresso blindata si accede all’ampia zona giorno caratterizzata da doppia altezza e ampi spazi. La cucina è molto ampia e completamente attrezzata; al piano terra c’è una grande camera matrimoniale con il suo servizio e il locale caldaia. Salendo una comoda scala interna in pietra e acciaio, si raggiunge il primo ed ultimo piano che in parte si affaccia sulla zona giorno ed è quindi molto luminoso. Tre camere matrimoniali e un bagno di servizio completano la zona notte calda e accogliente.
Un ulteriore appartamento attualmente adibito a ufficio è stato costruito accanto alla piscina, è stato preparato a livello di sistemi e spazi per essere la zona ospiti o una piacevole spa.
Stato e finiture
La moderna villa è stata costruita nel 2008, perfettamente mantenuta e soggetta a continua manutenzione da parte dei proprietari che la vivono con grande amore.
I pavimenti esterni sono in pietra mentre al suo interno è stato inserito il prezioso parquet dai toni chiari e marini, che dona calore agli ambienti e si sposa molto bene con la pietra e l’intonaco utilizzati nel rivestimento murale. Il tocco tipico toscano si trova nei soffitti in cotto e nelle travi in legno a vista, i bagni molto particolari per l’utilizzo di preziose e raffinate ceramiche.
Spazi esterni
La grande piscina è splendidamente inserita nel giardino che domina la villa mentre l’uliveto produce olio dal gusto tipico toscano, pungente e lineare. Un parcheggio coperto può ospitare tre auto all’interno del giardino ma in una posizione appartata e minimamente invasiva.
Il giardino è piantato con palme tropicali, alberi da frutto e siepi che in primavera rilasciano aromi intensi.
Potenziale utilizzo
Ottima proprietà per chi vuole stabilire la propria residenza principale in un luogo vicino al mare.