Villa Bifamiliare In Vendita A San Teodoro

Villa con spazi indipendenti e giardino privato Punta Molara, San Teodoro (Sardegna)
Nel cuore di una delle zone più esclusive ed eleganti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata nella rinomata zona di Punta Molara, a pochi minuti dalle incantevoli Piscine di Molara e dalle spiagge più amate di San Teodoro.
Questa villa in vendita a Punta Molara rappresenta il perfetto equilibrio tra fascino mediterraneo e comfort moderno, grazie a materiali tipici sardi come pietra di granito a vista, terracotta e travi in legno che conferiscono calore, autenticità e raffinatezza a ogni ambiente.
La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, che avvolge la villa su più lati, creando un’atmosfera di pace e armonia, perfetta per chi vuole vivere la Sardegna in totale relax e privacy.
Caratteristiche principali La villa è composta da due spazi separati e indipendenti, progettati per garantire privacy e comfort, ideali per ospitare familiari, amici o per affitti turistici.
L’ingresso principale è al piano terra, che si apre su una luminosa zona giorno con cucina a pianta aperta e accesso diretto alla veranda coperta con vista sul giardino.
La porzione principale comprende due ampie camere da letto e due bagni, oltre a spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per mangiare all’aperto e socializzare.
Il livello inferiore, con ingresso indipendente, è completamente rifinito e climatizzato.
Uno spazio elegante e funzionale, ideale come dependance o zona ospiti, composto da un doppio soggiorno, due camere da letto e un bagno.
All’esterno, un giardino ben curato con passerelle in pietra, aree relax e vegetazione mediterranea impreziosisce la proprietà e offre spazi privati da godere in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto scoperti all’interno dell’area privata.
Ubicazione e contesto.
La villa si trova in una posizione tranquilla, riservata e strategica, all’interno di un prestigioso complesso residenziale, immersa nella natura e a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi.
L’aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda distano circa 25 minuti di auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.
La scelta di questa villa all’estremità della terrazza in Sardegna rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in un ambiente esclusivo ed elegante, che offra ampi spazi abitativi, indipendenza, privacy e alti rendimenti sul mercato degli affitti estivi. Il ROI (ritorno sull’investimento di almeno il 7% all’anno) non deve essere sottovalutato.
Un luogo in cui ogni dettaglio riflette il perfetto equilibrio tra natura, comfort e stile.
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