Esclusiva Villa Indipendente Nel Cuore DI San Teodoro

Nel cuore di San Teodoro, in una delle zone residenziali più ricercate della località, proponiamo un’esclusiva villa singola immersa nella tranquillità, vicinissima alla rinomata spiaggia La Cinta, al porticciolo e a tutti i servizi principali. Una posizione davvero rara, che consente un facile accesso pedonale a bar, ristoranti, negozi e al centro del paese, godendo di un ambiente privato, tranquillo e verde.

La proprietà si distingue per la sua spaziosità, l’assoluta indipendenza e il grande potenziale di valorizzazione.
L’accesso avviene attraverso un suggestivo vialetto pedonale ombreggiato adornato da un caratteristico pergolato rigoglioso di viti e circondato da ulivi e alberi ornamentali, che conduce con grazia all’ingresso della villa, offrendo sin dal primo sguardo un’atmosfera autenticamente mediterranea di grande fascino e privacy.

La residenza si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per godere appieno degli spazi esterni in ogni stagione.

Dall’ingresso principale si accede a una spaziosa veranda coperta, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive, con vista sul verde del giardino.

All’interno, c’è un’ampia e luminosa zona giorno composta da un salone con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.

Al piano seminterrato si trovano un ampio garage e un appartamento indipendente composto da due camere e un bagno, una soluzione ideale per gli ospiti, il personale o per generare reddito da locazione.

La proprietà è completata da una mansarda con ingresso indipendente, attualmente organizzata come monolocale con zona soggiorno-pranzo, divano letto e bagno, perfetto come dependencia o spazio aggiuntivo per gli ospiti.

Dal punto di vista architettonico, la villa conserva tutto il fascino della tradizione sarda: eleganti archi, raffinate finiture in pietra locale e caratteristici muri di cinta realizzati interamente in pietra sarda conferiscono alla proprietà un carattere autentico e senza tempo.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie al suo enorme potenziale di riqualificazione. Un’attenta ristrutturazione ne aumenterebbe ulteriormente il prestigio, creando una residenza di alto livello in una posizione raramente disponibile sul mercato. La crescente scarsità di ville singole indipendenti vicino al mare e nel centro di San Teodoro rende questa proprietà una proposta di assoluto interesse sia come residenza privata che come investimento di valore.