Villa San Sebastiano Al Vesuvio

Nel cuore di San Sebastiano al Vesuvio, in posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita una villa di straordinaria bellezza. Un’oasi privata di benessere e comfort, immersa nella quiete della natura vesuviana ma a pochi minuti da Napoli.

Sviluppata su tre livelli, è stata pensata per chi cerca eleganza, tecnologia e spazi vissuti davvero bene.

Scheda principale aggiornata
Superfici: 944 mq totali, di cui 750 mq commerciali e 540 mq interni calpestabili
Distribuzione: 8 locali, 4 eleganti bagni
Piano: villa indipendente su 3 livelli con terrazze e balconi vista Vesuvio
Esterni: ampio giardino privato, posti auto interni
Dettagli e finiture
Materiali pregiati: pavimenti in ceramica di Vietri, mobili su misura di alta ebanisteria, controsoffitti e armadi a muro che ottimizzano ogni spazio
Comfort climatico: impianto Clivet caldo/freddo ad acqua, integrato da riscaldamento a pompa di calore e gas GPL. In alternativa, 11 climatizzatori Mitsubishi Electric indipendenti
Illuminazione: sistema LED in tutti gli ambienti
Energia: impianto fotovoltaico da 6,5 kW per l’autonomia energetica
Sicurezza: video sorveglianza completa e allarme perimetrico a settori
Outdoor da vivere tutto l’anno
Piscina interrata con impianto al sale e sistema di nuoto controcorrente
Jacuzzi spa per il relax serale
Forno a legna per pizze, perfetto per serate conviviali
Terrazze panoramiche con vista diretta sul Vesuvio
Plus che fa la differenza
Licenza B&B attiva per 1 camera da letto, mai utilizzata. Un’opportunità immediata di rendita, già pronta senza lavori aggiuntivi.
Finiture in ceramica di Vietri e mobili su misura. Impianto fotovoltaico 6,5 kW, climatizzazione Clivet ad acqua + 11 split Mitsubishi, riscaldamento pompa di calore e GPL, illuminazione LED. Sicurezza con videosorveglianza e allarme perimetrico a settori. Esterni curatissimi con piscina al sale con nuoto controcorrente, jacuzzi, forno a legna, giardino privato e posti auto. Inclusa licenza B&B per 1 camera, mai attivata.
Contesto salubre, panoramico e a pochi minuti da Napoli.
Terrazze panoramiche con vista diretta sul Vesuvio

Classe Energetica: G