Eccezionale Villa Da Golf In Prima Linea Nel San Roque Club Con Vista Panoramica Sul Mare

Situata all’interno della prestigiosa e altamente sicura enclave del San Roque Club, a pochi minuti da Sotogrande e dalla costa del Mediterraneo, questa eccezionale tenuta di golf in prima linea rappresenta una rara opportunità di acquisire un rifugio privato di lusso in una delle comunità residenziali più ambite dell’Europa meridionale.

Situata su un terreno ampio e splendidamente paesaggistico di 4.500 m², la villa offre circa 1.000 m² di spazio abitativo raffinato, fondendo perfettamente l’architettura classica andalusa con comfort moderni e design sofisticato. La posizione elevata della proprietà offre una vista ininterrotta sul campo da golf regolamentare e sul Mar Mediterraneo, creando un senso di spazio, privacy e tranquillità che è sempre più raro.

Le aree esterne sono state progettate per competere con quelle di un resort privato. Una spettacolare piscina di 20 metri, con opzione di riscaldamento, è completata da una vasca idromassaggio esterna separata, ampie terrazze solarium e diverse aree lounge ombreggiate. I giardini maturi offrono un ambiente naturale sereno, ideale sia per un tranquillo relax che per eleganti intrattenimenti all’aperto.

Due bungalow indipendenti per gli ospiti aumentano ulteriormente la versatilità e il prestigio della tenuta. Uno è completamente attrezzato con cucina, sala da pranzo e area barbecue, ideale per ospitare riunioni private o accogliere gli ospiti in completa privacy. Il secondo bungalow è dedicato a una palestra privata, che crea un discreto padiglione benessere all’interno del parco.

L’interno della residenza principale è altrettanto impressionante. Il piano terra è sormontato da una straordinaria master suite di 80 m², concepita come un vero rifugio termale privato, completo di vasca idromassaggio, sauna, spogliatoio e climatizzatore indipendente. Gli spazi aggiuntivi al piano terra includono un grande ingresso, un guardaroba per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata di dimensioni generose, una sala da pranzo formale e una sala da pranzo di servizio separata, che consentono sia un’intima vita familiare che intrattenimenti su larga scala.

Il primo piano dispone di altre tre suite con bagno privato, ciascuna di circa 40 m², tutte dotate di bagno privato, armadi a muro, terrazze private e viste mozzafiato sul mare. Una raffinata galleria si collega a una terrazza panoramica, ideale per godersi la luce e i tramonti del Mediterraneo.

Per il tempo libero e l’intrattenimento, la tenuta offre un’area giochi e ricreativa dedicata con tavolo da biliardo e calcio balilla, nonché un appartamento separato di 40 m² che può fungere da suite privata per gli ospiti o come due camere da letto indipendenti che condividono un bagno. Questo appartamento beneficia di una veranda privata, che garantisce discrezione e autonomia per gli ospiti o il personale.

La proprietà è stata concepita come una destinazione privata completa per uno stile di vita. Le strutture ricreative includono un putting green privato a cinque buche, ping pong, badminton, trampolino, freccette e diverse aree di intrattenimento, che offrono un ambiente unico in stile resort per residenti e ospiti.

Un garage custodito offre spazio per due veicoli e biciclette, mentre un ulteriore portico coperto consente un’ulteriore capacità di parcheggio.

Una caratteristica eccezionale e molto preziosa di questa offerta è la disponibilità di un terreno edificabile adiacente di circa 2.500 m², anch’esso in vendita. Questo terreno aggiuntivo rappresenta una rara opportunità per espandere ulteriormente la tenuta, costruire un’ulteriore residenza di lusso, creare una villa privata per gli ospiti o migliorare le strutture per il tempo libero e il benessere, offrendo flessibilità nello stile di vita e potenziale di investimento a lungo termine all’interno di questa enclave esclusiva.

Il San Roque Club è riconosciuto a livello internazionale per i suoi campi da golf da campionato, l’ambiente naturale e l’atmosfera discreta. La comunità beneficia di un accesso controllato e di un servizio di sicurezza 24 ore su 24, garantendo ai residenti un livello eccezionale di privacy, tranquillità ed esclusività.

Questa è un’opportunità davvero rara per acquisire una vasta tenuta da golf in prima linea con dimensioni, privacy, potenziale di sviluppo e un ambiente di prim’ordine: una residenza eccezionale per chi cerca una raffinata vita mediterranea ai massimi livelli.