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L'incredibile Tenuta, 174 Ettari Con Pista DI Atterraggio Ed Eliporto Nel Cuore Della Gallura

  • 15 Camere
  • 15 Bagni
  • 30,139 Sqft
  • 429.97 Ac lot
  • Aggiornato: Aprile 7
  • 124
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 52

Informazioni sulla proprietà

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Un’opportunità unica per acquisire una tenuta di dimensioni straordinarie alle porte della Costa Smeralda, The Incredible Estate si estende su 174 ettari e nasce dall’unione di 13 proprietà originali. Si presenta come un dominio privato di rara dimensione e presenza, che offre la libertà di dare forma a una visione completamente su misura in una delle località più ambite del Mediterraneo.
A one-of-a-kind opportunity to acquire an estate of extraordinary scale at the gateway to the Costa Smeralda, The Incredible Estate spans 174 hectares and originates from the union of 13 original properties. It unfolds as a private domain of rare dimension and presence, offering the freedom to shape a fully tailored vision in one of the Mediterranean’s most sought-after locations.

The est
Un’opportunità unica per acquisire una tenuta di dimensioni straordinarie alle porte della Costa Smeralda, The Incredible Estate si estende su 174 ettari e nasce dall’unione di 13 proprietà originali. Si presenta come un dominio privato di rara dimensione e presenza, che offre la libertà di dare forma a una visione completamente su misura in una delle località più ambite del Mediterraneo.

La proprietà è definita da un livello di infrastruttura che è praticamente ineguagliato nella regione. L’accesso aereo dedicato include un eliporto privato e una pista di atterraggio di 600 metri posizionata all’esterno della zona di controllo dell’aeroporto di Olbia, che garantisce arrivi senza interruzioni. Internamente, la struttura è strutturata per il movimento e l’esplorazione, con un circuito fuoristrada di 1,8 km, 2,5 km di strade asfaltate e oltre 30 km di sentieri privati.

Il paesaggio è stato accuratamente preservato nella sua autenticità, con muri a secco restaurati e viste naturali ininterrotte che si estendono su tutta la proprietà. Ogni elemento è stato progettato per integrarsi con l’ambiente circostante, senza interferenze visive da parte delle proprietà vicine, rafforzando un profondo senso di privacy e controllo.

Costruita «per tutta la vita», la tenuta riflette l’impegno per una qualità costruttiva eccezionale. Materiali di alta qualità, sistemi avanzati e una meticolosa attenzione ai dettagli definiscono ogni struttura. Ogni finestra è stata volutamente posizionata per incorniciare il paesaggio circostante, trasformando la natura in una caratteristica architettonica costante.

Composta da 15 edifici per un totale di circa 2.800 metri quadrati, comprese le verande, la tenuta è progettata per bilanciare scala ed efficienza. I volumi sono distribuiti su tutto il terreno per garantire autonomia, flessibilità d’uso e completa privacy, consentendo molteplici configurazioni abitative all’interno di un unico dominio coeso.

Ciò che alla fine definisce The Incredible Estate è la sua irriproducibilità. Una proprietà di queste dimensioni, con questo livello di infrastruttura, privacy e vicinanza alla Costa Smeralda, non può più essere assemblata. Rappresenta una risorsa territoriale unica, un regno interamente privato, completamente controllato, a pochi minuti da una delle destinazioni costiere più rinomate del Mediterraneo.

Su richiesta sono disponibili dossier completi, piani architettonici e servizi per i proprietari di case. Per esplorare questa proprietà storica e posizionarvi con un investimento strategico nel mercato residenziale d’élite della Sardegna, contattate oggi stesso gli specialisti di Immobilsarda.
A one-of-a-kind opportunity to acquire an estate of extraordinary scale at the gateway to the Costa Smeralda, The Incredible Estate spans 174 hectares and originates from the union of 13 original properties. It unfolds as a private domain of rare dimension and presence, offering the freedom to shape a fully tailored vision in one of the Mediterranean’s most sought-after locations.

The estate is defined by a level of infrastructure that is virtually unmatched in the region. Dedicated aviation access includes a private helipad and a 600-meter airstrip positioned outside the Olbia Airport control zone, ensuring seamless arrivals. Internally, the property is structured for movement and exploration, with a 1.8 km off-road circuit, 2.5 km of paved roads and over 30 km of private trails.

The landscape has been carefully preserved in its authenticity, with restored dry-stone walls and uninterrupted natural views extending across the entire estate. Every element has been designed to integrate with the surroundings, with no visual interference from neighbouring properties, reinforcing a profound sense of privacy and control.

Built “for life”, the estate reflects a commitment to exceptional construction quality. Top-grade materials, advanced systems and meticulous attention to detail define each structure. Every window has been deliberately positioned to frame the surrounding landscape, transforming nature into a constant architectural feature.

Comprising 15 buildings for a total of approximately 2,800 square metres, including verandas, the estate is designed to balance scale with efficiency. The volumes are distributed across the land to ensure autonomy, flexibility of use and complete privacy, allowing for multiple living configurations within a single cohesive domain.

What ultimately defines The Incredible Estate is its irreproducibility. A property of this scale, with this level of infrastructure, privacy and proximity to the Costa Smeralda, can no longer be assembled. It stands as a unique territorial asset, an entirely private realm, fully controlled, just minutes from one of the Mediterranean’s most renowned coastal destinations.

Comprehensive dossier, architectural plans, and homeowner services are available upon request. To explore this landmark property and position yourself with a strategic investment in Sardinia’s elite residential market, contact Immobilsarda’s specialists today.
  • Tipo di proprietà

    Tenuta

  • Anno di costruzione

    2025

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

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San Pantaleo, 07026, Italy Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella rinomata Costa Smeralda, questo immobile offre un accesso impareggiabile a spiagge incontaminate e acque azzurre. A pochi minuti di auto dal vivace Porto Cervo Marina, goditi shopping di lusso e cucina raffinata. L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda offre comodità per i viaggi internazionali. Esplora la campagna circostante e vivi servizi di svago e benessere di classe mondiale, perfetti per uno stile di vita mediterraneo esclusivo.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Aeroporto
30 min
Porto Cervo Marina
Porto / Marina
10 min
Pevero Golf Club
Golf & Country Club
15 min
Parco Nazionale Arcipelago di La Maddalena
Natura & Esterni
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20 min
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Immobilsarda Srl Christie's International Real Estate - Porto Cervo

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Immobilsarda Srl Christie's International Real Estate - Porto Cervo
Italy
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Immobilsarda Srl Christie's International Real Estate - Porto Cervo
Immobilsarda Srl Christie's International Real Estate - Porto Cervo
Vicolo degli Archi, 1, 07021, Porto Cervo, Italy
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Located in the vibrant heart of Porto Cervo, the Immobilsarda showroom in Vicolo degli Archi is a strategic refe

Located in the vibrant heart of Porto Cervo, the Immobilsarda showroom in Vicolo degli Archi is a strategic reference point for managing the most exclusive properties for sale and rent on the Costa Smeralda.


Present in Porto Cervo since 1974, Immobilsarda manages high-level confidential negotiations and a portfolio of assets for sale and rent among the most prestigious in Sardinia and the Mediterranean basin.


Our Porto Cervo office embodies the elegance and excellence that characterise our services, guaranteeing a unique and tailor-made experience for each client.


Immobilsarda Agency in Porto Cervo offers exceptional real estate and a tailor-made service to clients – whether buyers, sellers or investors – in the most sought after and unique places in Costa Smeralda and Sardinia. From waterfront villas to bespoke residences, vineyard estates to peaceful coastal retreats, each property tells a unique story, inspired by the love for Sardinia’s stunning landscapes. The top buying areas in Porto Cervo and its surroundings for prime buyers are Romazzino, Piccolo Romazzino, Le Celvia, Cala di Volpe, the Pevero Golf area, Pitrizza, San Pantaleo in countryside. 


A Private Sales Division avails a dedicated team of Luxury Expert Consultants who follow high-level confidential negotiations, guaranteeing  a priority communication channel able to respond quickly to all the personal needs of our clientele in the strictest confidence.


Among the most strategic services offered by Immobilsarda’ Porto Cervo Agency: high end brokerage agency services, advisory solutions for individuals and enterprises, private sales & high profile investments, tailored advisory services for owners, strategic planning for investment opportunities, trophy asset consultancy. post sales tailored services, property exchange services, luxury rentals - lifestyle destination services bespoke concierge services.


About Porto Cervo and Costa Smeralda


The Costa Smeralda, in the northeast of Sardinia, is an area of outstanding natural beauty, preserved by strict conservation laws established in the 1960’s. Thanks to the bold choices and ambitious visions of a group of enlightened patrons and entrepreneurs in the 60s, first and foremost His Highness Karim Aga Khan, the Costa Smeralda® has become an unprecedented and outstanding tourist destination in the heart of the Mediterranean Sea, synonymous with sophistication, quality of life,  well-being and luxury services.


Architects, craftsmen, artists and professionals have worked side by side with investors and local authorities to define the landscape protection laws that since the 70’s have made it no longer possible to build less than 3 km away from the coast and have contributed to create the international tourism paradise we know today.


In 1962 he formed the Consorzio Costa Smeralda which embarked on a process of tasteful tourist development, based on a fine balance of architectural and natural elements. In this enchanting locality emerge villas of an undisputed beauty with a delightful view of the most attractive beaches on the coast. Here are some of the most famous beaches in the world including the Spiaggia del Principe, Capriccioli, Liscia Ruja, La Celvia, the Grande Pevero and Piccolo Pevero



During the years it has enhanced as an elite tourist destination offering not only luxury and comfort, but also authenticity and a connection with nature and local culture.


Today Porto Cervo and Costa Smeralda enjoy a globally renowned reputation and growing popularity as premier destinations for both national and international elites. These areas offer an unparalleled wellness lifestyle and timeless hospitality, making them jewels of global tourism. The region’s favorable environment also attracts international investors, enhancing its status as a prime location for luxury living and investment opportunities.


The village of Porto Cervo, with its five-star hotels, bespoke services, the large Pevero golf course and its exceptional villas, is considered the pearl of the Costa Smeralda. All around are the most striking beaches and coves of this stretch of coastline, such as Capriccioli, Grande Pevero, Pantogia, Romazzino, Cala di Volpe, all boasting sophisticated and sought-after residential areas.


The Yacht Club Costa Smeralda, established in 1967, is one of the most renowned yacht clubs in the world, hosting a long series of important international regattas every year, as the Loro Piana Superyacht and the Maxi Yacht Rolex Cup.


Among the prominent personalities who have worked in the area are the renowned architects Luigi Vietti, Busiri Vici and Savin Couelle who laid the foundation of a style that became a reference point for the next forty years.


The original small village around the old port is lined with art galleries and charming cafes, with the Piazzetta at its heart. This small square leads to alleys designed by Vietti and lined with prestigious designer boutiques and there is more high-end retail at the Promenade du Port, Piazza del Principe. Of special interest is Couelle’s Cala di Volpe Hotel, built in the Mediterranean vernacular typical of the Costa Smeralda, Cala di Volpe is known for its eponymous beach and the nearby coves of Razza du Giunco and Capriccioli.


The most stunning properties in Sardinia - Costa Smeralda are unique, and their value constantly increases through time. The villas in Porto Cervo and Costa Smeralda epitomize luxury and elegance, offering breathtaking sea views, expansive private gardens, and state-of-the-art amenities. These exclusive properties feature sophisticated designs, infinity pools, and direct beach access, providing unparalleled comfort and privacy. Situated in one of the most prestigious areas of the Mediterranean, these villas are perfect for those seeking a high-end wellness lifestyle surrounded by natural beauty , exquisite architecture, and bespoke services.

Ultimo aggiornamento
Aprile 7
Prima pubblicazione
Jan 28
Riferimento annuncio
063986
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