Villa Serena A San Miniato

Incantevole villa di campagna in vendita in posizione panoramica a pochi chilometri da San Miniato, dotata di piscina e campo da tennis, inserita all’interno di una grande tenuta che comprende un uliveto. È la soluzione ideale per chi ama la campagna senza essere troppo lontano dai servizi essenziali.
Questa prestigiosa proprietà in vendita in Toscana si trova su una dolce collina con ampie vedute del paesaggio circostante. La tenuta si estende per circa 15 ettari e comprende due pozzi che forniscono acqua per uso agricolo. Il terreno è così suddiviso: 5.000 metri quadrati di vigneto da ripiantare, oltre 3,5 ettari di seminativo, 6 ettari di bosco e più di 5 ettari di uliveto con 600 ulivi, di cui circa 200 secolari, di età compresa tra 300 e 400 anni. L’oliveto produce una media di 350 chilogrammi all’anno di olio extravergine di oliva biologico.
Adiacente alla villa, troverete un giardino ben curato, una grande piscina di 12 x 6 metri con area per prendere il sole e un campo da tennis che richiede una certa manutenzione.
La villa, originariamente una casa colonica di campagna risalente agli inizi del 1800, si sviluppa su due piani principali più un livello mansardato, per una superficie totale di circa 500 metri quadrati. Ha subito una ristrutturazione completa a metà degli anni ’90, utilizzando materiali tradizionali toscani come soffitti con travi in legno e mattoni, pavimenti in cotto di Impruneta, una scala in pietra, bagni in marmo e una cucina in muratura costruita su misura.
Al piano terra, la villa dispone di un ampio ingresso con scala e bagno per gli ospiti, che conduce alla sala da pranzo con camino e alla cucina, entrambe collegate a un magnifico portico esterno con forno a legna, perfetto per mangiare all’aperto. Sul lato opposto del piano terra si trova la zona giorno, composta da due ampie stanze, una delle quali ha anche un camino.
Sempre al piano terra, con accesso indipendente dall’esterno, si trova una comoda dependance con camera da letto e bagno, ideale per ospiti o personale, oltre a locali di servizio come il locale caldaia e un pratico ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona notte, con quattro spaziose camere matrimoniali servite da un bagno in comune, oltre a una grande camera matrimoniale con zona giorno aperta e bagno privato.
Il livello mansardato offre la possibilità di ampliare lo spazio abitativo aggiungendo altre camere da letto o creando un appartamento indipendente.
Completa questa proprietà esclusiva un edificio a bordo piscina con spogliatoi, docce, un bagno e una piccola cucina, oltre a un altro annesso utilizzato per riporre attrezzi e attrezzature agricole.
Un’ottima opportunità sia come residenza principale per la gestione di una tenuta agricola, sia come lussuosa casa per le vacanze, grazie alla sua privacy e alla vicinanza a tutti i principali servizi.