Villa San Miniato

Nel cuore delle dolci colline di San Miniato, in una posizione riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente immersa in circa 15 ettari di terreno privato. Una proprietà di grande fascino, oggi adibita a struttura ricettiva, che rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia per chi desidera intraprendere o proseguire un’attività nel settore dell’ospitalità, nel cuore della campagna toscana.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 458 mq ed è impreziosita da una splendida piscina e da un campo da tennis, perfettamente inseriti nel verde che circonda la proprietà e pensati per vivere appieno gli ampi spazi esterni in totale privacy.

L’ingresso al piano terra introduce in ambienti ampi e accoglienti. Sulla sinistra si apre una luminosa sala da pranzo con camino, collegata direttamente alla spaziosa cucina abitabile, dalla quale è possibile accedere al portico esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Sullo stesso livello trovano spazio anche un bagno di servizio e due grandi saloni, uno dei quali arricchito dalla presenza di un camino, che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e raffinata.

Salendo la scenografica scala in pietra si raggiunge il piano superiore, dedicato interamente alla zona notte, dove si sviluppano cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali e due doppie. La camera padronale dispone di un elegante bagno privato con vasca idromassaggio, mentre un secondo bagno, completo sia di doccia che di vasca, serve comodamente le restanti camere.

L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con esterni recentemente ristrutturati e finiture che richiamano il carattere autentico delle dimore toscane. I pavimenti in cotto, parquet e gres, gli infissi in legno con persiane e i camini presenti nella zona giorno contribuiscono a creare ambienti caldi e ricchi di personalità. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è il magnifico contesto in cui è inserita. I circa 15 ettari di terreno che la circondano garantiscono tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, offrendo al tempo stesso spazi ideali per il relax e il tempo libero grazie alla piscina e al campo da tennis.

Posizione:

L’ ubicazione, immersa nella quiete delle colline di San Miniato ma facilmente raggiungibile dai principali collegamenti della Toscana, rende questa villa una soluzione di assoluto interesse per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo o investire in una struttura ricettiva in una delle zone più apprezzate del territorio toscano.

Plus:

Struttura ricettiva | Piscina | Campo da tennis
Privacy | Parco privato | Vista panoramica Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno