Tenuta Complesso San Miniato

La Toscana è una regione straordinaria, rinomata per i suoi tesori storici unici al mondo. Caratterizzata da città d’arte e borghi pittoreschi, offre panorami mozzafiato, campagne idilliache, colline dolci, isole affascinanti e splendide coste. Nel cuore della Toscana, la Tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera fare un investimento di valore, essendo ben collegata alle più importanti e famose città d’arte: Pisa (40 minuti), Firenze (50 minuti), Volterra (40 minuti), San Gimignano (30 minuti) e Siena (55 minuti).
Situata lungo l’antico asse viario che collega San Miniato a Montaione, tra le province di Pisa e Firenze, si trova questa incantevole tenuta che comprende valli seminative, boschi e antichi casali tipici della campagna toscana, pronti per essere restaurati al loro antico splendore. Il terreno della tenuta include 31 ettari di seminativo e 47 ettari di bosco, oltre a una vigna e diverse piante di olivo, per un totale di circa 81 ettari. Al suo interno, vi è un “fondo chiuso” di 16 ettari, mentre i restanti 65 ettari fanno parte di una rinomata riserva di caccia di circa 1.600 ettari, nota per le sue attività faunistiche e venatorie. Inoltre, l’intera proprietà è situata in una delle Aree Tartufigene, dove ogni autunno si possono trovare i famosi tartufi bianchi.
La proprietà si estende per 81 ettari prevalentemente collinari, con quattro antichi poderi. Questi poderi mantengono ancora le effigi originali sulle facciate e hanno terreni propri disposti su vari livelli altimetrici, offrendo viste panoramiche mozzafiato sull’ambiente circostante. Il fabbricato principale, situato in una valle, è abitabile e recentemente ristrutturato in stile toscano. Composto da due unità abitative: la prima comprende un ampio salone con angolo cottura, camera e bagno al piano terra; la seconda include ingresso, cucina e ampio salone al piano terra, cinque camere e due bagni al primo piano. Al piano terra c’è un ampio loggiato chiuso con bagno. La proprietà comprende anche un ex-fienile, altri due fabbricati accessori e una piccola piscina, con una superficie totale di circa 558 mq.
Il Podere A consiste in un fabbricato su due piani, originariamente destinato alla residenza contadina per una superficie totale di circa 558 mq. Il Podere B è costituito da un fabbricato principale e un ex fienile, si trova ad un’altitudine di 150 metri s.l.m. e si sviluppa su una superficie totale di circa 621 mq. Il Podere C comprende un fabbricato principale e un ex fienile per una superficie totale di circa 465 mq. I Poderi A, B, e C sono completamente da ristrutturare e godono di una splendida vista a 360 gradi sulle vallate circostanti. Classe Energetica: G