$869,562
Villa In Vendita A San Gregorio DI Catania
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 2,153 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
1
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Villa panoramica su un unico livello in vendita a San Gregorio di Catania 200 mq, classe energetica A4, giardino privato di 700 mq
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, interamente su un unico livello. La proprietà di 200 mq è circondata da un giard
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, interamente su un unico livello. La proprietà di 200 mq è circondata da un giard
Panoramic Villa on One Level for Sale in San Gregorio di Catania 200 sq m, Energy Class A4, Private Garden of 700 sq m
For exclusive sale in San Gregorio di Catania, in a panoramic and private location, we offer a newly built detached villa with Class A4 energy efficiency, entirely on one level. The 200 sq m property is surrounded by a 700 sq m private, flat garden, ideal for a swimming p
For exclusive sale in San Gregorio di Catania, in a panoramic and private location, we offer a newly built detached villa with Class A4 energy efficiency, entirely on one level. The 200 sq m property is surrounded by a 700 sq m private, flat garden, ideal for a swimming p
Villa panoramica su un unico livello in vendita a San Gregorio di Catania 200 mq, classe energetica A4, giardino privato di 700 mq
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, interamente su un unico livello. La proprietà di 200 mq è circondata da un giardino privato e pianeggiante di 700 mq, ideale per una piscina o uno spazio abitativo all’aperto progettato su misura.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 200 m2 su un unico livello. Giardino privato: 700 m2. Classe energetica: A4, massimo risparmio energetico. Parcheggio coperto sotto un pergolato. Vista panoramica e luminosità eccellente.
Distribuzione interna:
Ampia zona giorno a pianta aperta con ingresso principale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, lavanderia/dispensa separata, 3 camere da letto, di cui una master suite con cabina armadio e bagno privato, 3 bagni in totale, di cui un bagno per gli ospiti e un bagno padronale.
Attrezzature tecnologiche e di costruzione:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter Aria condizionata centralizzata con 2 unità esterne e 4 split (zona giorno e zona notte) Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termico ed acustico di alta qualità 36 cm Muratura a blocchi Ytong Clima Plus: isolamento avanzato, protezione dall’umidità, resistenza al fuoco Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza
Ubicazione e contesto:
La villa si trova nella zona residenziale più ricercata di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e svincoli stradali. L’ambiente è tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania.
Una casa progettata per il benessere
Questa villa rappresenta la miscela perfetta di design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di alto livello. Costruito da un’azienda specializzata in edilizia sostenibile, ogni dettaglio è progettato per garantire durata, efficienza e armonia con l’ambiente.
Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita.
Villa unica nel suo genere in vendita a San Gregorio di Catania.
In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, interamente su un unico livello. La proprietà di 200 mq è circondata da un giardino privato e pianeggiante di 700 mq, ideale per una piscina o uno spazio abitativo all’aperto progettato su misura.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 200 m2 su un unico livello. Giardino privato: 700 m2. Classe energetica: A4, massimo risparmio energetico. Parcheggio coperto sotto un pergolato. Vista panoramica e luminosità eccellente.
Distribuzione interna:
Ampia zona giorno a pianta aperta con ingresso principale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, lavanderia/dispensa separata, 3 camere da letto, di cui una master suite con cabina armadio e bagno privato, 3 bagni in totale, di cui un bagno per gli ospiti e un bagno padronale.
Attrezzature tecnologiche e di costruzione:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter Aria condizionata centralizzata con 2 unità esterne e 4 split (zona giorno e zona notte) Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termico ed acustico di alta qualità 36 cm Muratura a blocchi Ytong Clima Plus: isolamento avanzato, protezione dall’umidità, resistenza al fuoco Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza
Ubicazione e contesto:
La villa si trova nella zona residenziale più ricercata di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e svincoli stradali. L’ambiente è tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania.
Una casa progettata per il benessere
Questa villa rappresenta la miscela perfetta di design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di alto livello. Costruito da un’azienda specializzata in edilizia sostenibile, ogni dettaglio è progettato per garantire durata, efficienza e armonia con l’ambiente.
Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita.
Villa unica nel suo genere in vendita a San Gregorio di Catania.
Panoramic Villa on One Level for Sale in San Gregorio di Catania 200 sq m, Energy Class A4, Private Garden of 700 sq m
For exclusive sale in San Gregorio di Catania, in a panoramic and private location, we offer a newly built detached villa with Class A4 energy efficiency, entirely on one level. The 200 sq m property is surrounded by a 700 sq m private, flat garden, ideal for a swimming pool or custom-designed outdoor living space.
Main features:
Internal surface area: 200 m2 on one level. Private garden: 700 m2. Energy Class: A4 maximum energy saving. Covered parking space under a pergola. Panoramic view and excellent brightness.
Internal distribution:
Large open-plan living area with main entrance, eat-in kitchen with direct access to the garden, separate laundry/pantry room, 3 bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom, 3 bathrooms in total, including a guest bathroom and a master bathroom.
Technological and construction equipment:
6 kW photovoltaic system with inverter Centralized air conditioning with 2 external units and 4 splits (living area and sleeping area) White pre-painted aluminum window frames with thermal break: high quality thermal and acoustic insulation 36 cm Ytong Clima Plus block masonry: advanced insulation, humidity protection, fire resistance Ventilated roof with wood-effect covering and thermal insulation Provision for home automation and security solutions
Location and context:
The villa is located in the most sought-after residential area of San Gregorio di Catania, just minutes from all major amenities, schools, shopping centers, and road junctions. The setting is peaceful, quiet, and highly scenic, ideal for those seeking an exclusive residence in the province of Catania.
A house designed for well-being
This villa represents the perfect blend of contemporary design, modern green building, and high-end living comfort. Built by a company specializing in sustainable construction, every detail is designed to ensure durability, efficiency, and harmony with the environment.
Contact us now for more information, detailed floor plans, or to arrange a viewing.
One-of-a-kind villa for sale in San Gregorio di Catania.
For exclusive sale in San Gregorio di Catania, in a panoramic and private location, we offer a newly built detached villa with Class A4 energy efficiency, entirely on one level. The 200 sq m property is surrounded by a 700 sq m private, flat garden, ideal for a swimming pool or custom-designed outdoor living space.
Main features:
Internal surface area: 200 m2 on one level. Private garden: 700 m2. Energy Class: A4 maximum energy saving. Covered parking space under a pergola. Panoramic view and excellent brightness.
Internal distribution:
Large open-plan living area with main entrance, eat-in kitchen with direct access to the garden, separate laundry/pantry room, 3 bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom, 3 bathrooms in total, including a guest bathroom and a master bathroom.
Technological and construction equipment:
6 kW photovoltaic system with inverter Centralized air conditioning with 2 external units and 4 splits (living area and sleeping area) White pre-painted aluminum window frames with thermal break: high quality thermal and acoustic insulation 36 cm Ytong Clima Plus block masonry: advanced insulation, humidity protection, fire resistance Ventilated roof with wood-effect covering and thermal insulation Provision for home automation and security solutions
Location and context:
The villa is located in the most sought-after residential area of San Gregorio di Catania, just minutes from all major amenities, schools, shopping centers, and road junctions. The setting is peaceful, quiet, and highly scenic, ideal for those seeking an exclusive residence in the province of Catania.
A house designed for well-being
This villa represents the perfect blend of contemporary design, modern green building, and high-end living comfort. Built by a company specializing in sustainable construction, every detail is designed to ensure durability, efficiency, and harmony with the environment.
Contact us now for more information, detailed floor plans, or to arrange a viewing.
One-of-a-kind villa for sale in San Gregorio di Catania.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Prezzo/piede²
$403
-
Emissioni
A4
-
Consumo
A4
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Cabina armadio
- Moderno
- Pergola
- Vista panoramica / Scenica
- Spazio di vita all'aperto
- Lavanderia
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Via Pirandello, Sanzio-Gioeni, Catania, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
San Gregorio di Catania offre un’esclusiva combinazione di tranquillità e accessibilità. Situato a breve distanza dal vivace centro di Catania, consente un rapido accesso all’aeroporto e alle principali stazioni ferroviarie. Immerso tra i paesaggi etnei e il Mar Ionio, è vicino a shopping di lusso, ristoranti gourmet e siti di interesse culturale. È la località ideale per chi cerca uno stile di vita armonioso con servizi moderni.
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Aug 21, 2025
Riferimento annuncio
TTR101-1519
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