Villa In San Gimignano

Incantevole villa con dependance e vista su San Gimignano
Descrizione
In posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal centro storico di San Gimignano, questa affascinante villa toscana rappresenta una raffinata proprietà di campagna con giardino privato e splendide viste sulle famose torri medievali. La superficie commerciale totale è di circa 500 mq, suddivisa tra l’edificio principale di circa 400 mq e un annesso indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti, personale o come spazio separato. La villa presenta ambienti eleganti e conviviali, con ampie zone giorno, due saloni con camini, una cucina completamente attrezzata con isola centrale, zona pranzo e 8 camere da letto. I 9 bagni in totale assicurano comfort e funzionalità, rendendo la proprietà perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, ben curato e riservato che esalta la vista sulla campagna toscana. La piscina con solarium, le terrazze panoramiche e le aree conviviali dedicate creano spazi ideali per godersi l’aria aperta con eleganza, compresi momenti di relax, cene all’aperto e ricevimenti privati.
Condizioni e finiture
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con un armonioso equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Travi a vista, materiali naturali, ambienti luminosi e finiture dettagliate riflettono il fascino autentico della villa toscana, mentre i comfort moderni assicurano un utilizzo confortevole e attuale. Gli impianti e le finiture rendono la villa pronta per essere abitata o immediatamente valorizzata.
Potenziali usi
Grazie alla disposizione degli spazi, alla dependance indipendente, alla piscina e alla vicinanza a San Gimignano, la proprietà si presta come residenza privata di lusso, prestigiosa casa vacanze o villa per soggiorni esclusivi in Toscana. È inoltre possibile ampliare il progetto acquistando separatamente un vigneto, un uliveto e una cantina di circa 400 mq, con adeguamenti di prezzo di conseguenza. Un’opportunità che consente lo sviluppo di proposte legate al vino, all’olio d’oliva, all’ospitalità di charme e allo stile di vita toscano.
Posizione
La villa si trova a circa 2,5 km dal centro storico di San Gimignano, in un ambiente panoramico e privato che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza a una delle destinazioni più iconiche della Toscana. La posizione è ideale per una clientela internazionale in cerca di eleganza, comfort e autenticità, con facile accesso a Volterra, Siena, Firenze, Chianti e ai borghi più ricercati della regione.