Country Hotel DI Lusso A San Gimignano

A San Gimignano, in posizione dominante tra dolci colline, vigneti e uliveti, questo lussuoso hotel di campagna è stato creato dal restauro di un antico complesso rurale risalente al 1500 e ora si presenta come una struttura ricettiva progettata per un’esperienza di ospitalità autentica e raffinata. La proprietà offre circa 3.400 mq di superficie commerciale su quattro livelli e conserva un’identità architettonica distintiva, con facciate in pietra e gesso, tetti in tegole di terracotta, porte d’ingresso in legno e una torre storica che definisce il profilo dell’edificio. Le viste sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante creano un’atmosfera altamente scenografica, pur mantenendo il carattere intimo e privato di una residenza toscana.

Atmosfera, servizi e spazi di ospitalità

Gli interni rivelano un equilibrio naturale tra patrimonio rurale e comfort contemporaneo. Pavimenti in cotto, travi a vista, archi in mattoni, pareti in pietra e finiture in legno danno forma a spazi caldi e strutturati, attualmente disposti per ospitare oltre 80 ospiti. La proprietà comprende 40 camere da letto e 44 bagni, molti con balconi e vista sulle torri, oltre a sei zone giorno, saloni, un bar, una cucina abitabile, lavanderie, locali tecnici, aree di stoccaggio e spazi di servizio progettati per supportare la gestione quotidiana dell’hotel. Gli arredi esistenti, l’aria condizionata centralizzata caldo/freddo, il riscaldamento centralizzato, il Wi-Fi, il sistema di allarme e le finestre in legno con doppi vetri contribuiscono a rendere la proprietà già strutturata per l’uso ricettivo. Completano la tenuta un casale annesso di circa 200 mq, una cantina di 360 mq attrezzata per la produzione di vino e un’area di stoccaggio di oltre 700 mq, elementi che ampliano ulteriormente il potenziale operativo della proprietà.

Posizione, visibilità e potenziale di ospitalità

Il parco privato di circa 2,3 ettari circonda l’hotel con un paesaggio ordinato e caratteristico, che comprende un giardino, alberi secolari, alcuni ulivi e circa 20.000 mq di vigneto. La piscina panoramica con solarium è una delle aree esterne più suggestive della proprietà, affacciata sul verde e incorniciata da cipressi, muri in pietra e spazi esterni pensati per vivere all’aperto. Il pozzo con deposito d’acqua in un’antica cisterna, i portici, i tavoli all’aperto, le tende da sole e il parcheggio privato con circa 80 posti migliorano la funzionalità della tenuta dal punto di vista dell’ospitalità. La sua vicinanza a San Gimignano, città medievale riconosciuta dall’UNESCO, conferisce alla proprietà una naturale visibilità internazionale e le consente di attrarre ospiti interessati alla cultura, all’enogastronomia, al relax e al paesaggio toscano. La cantina e i volumi accessori, con possibilità di conversione soggette alle necessarie autorizzazioni, aprono interessanti possibilità per lo sviluppo di nuove camere, servizi dedicati o spazi esperienziali legati al vino e al territorio.

Il nostro team sarà lieto di guidarvi alla scoperta di questa proprietà e di organizzare una visita privata su richiesta.