Condominio A San Francisco

Arroccata nel cuore di Cow Hollow, questa rara proprietà con due residenze (condominio 2BD/1.5BA + casa singola 2BD/1.5BA) offre viste iconiche di San Francisco che attraversano il Golden Gate Bridge e la baia, offrendo al contempo una flessibilità eccezionale e un forte potenziale di reddito. Situata su un unico lotto, la proprietà dispone di due residenze distinte e produttive di reddito, una rara opportunità in questo ambito quartiere. Non soggetto all’ordinanza SF Rent Control. Con un possibile percorso verso un posto vacante a breve termine (l’acquirente deve verificare/indagare), la proprietà rappresenta un’opportunità ideale per proprietari, investitori, 1031 scambiatori o coloro che cercano una sistemazione abitativa ibrida flessibile. 1865 Filbert è uno spazioso condominio a tutto piano, 2 camere da letto e 1,5 bagni all’interno di un classico edificio edoardiano di due unità (l’appartamento inferiore), che offre soffitti alti e pianta aperta. Situata privatamente sul retro, la 1863 Filbert è una casa singola a due piani ristrutturata con gusto con 2 camere da letto e 1,5 bagni, ricca di fascino e carattere. Un tranquillo cortile erboso crea una separazione naturale tra le due case, mentre una terrazza panoramica condivisa offre viste panoramiche mozzafiato sulla baia, sull’intera campata del Golden Gate Bridge e sullo skyline della città. Un ambiente straordinario per l’intrattenimento o la vita quotidiana. Il condominio genera un reddito stabile a 6.750 dollari al mese (81.000 dollari all’anno). La casa singola è attualmente affittata mensilmente a 6.375 dollari al mese (76.500 dollari all’anno). Il reddito lordo attuale è di 157.500 dollari. Un’offerta davvero speciale in uno dei quartieri più ambiti di San Francisco, che unisce privacy e stile di vita senza precedenti con una facile percorribilità a piedi. A pochi minuti dai vivaci negozi, ristoranti e caffetterie di Union/Chestnut, Presidio, Crissy Field e Fort Mason. Con un punteggio eccezionale di 98 minuti a piedi e un facile accesso alla Hwy 101, questa posizione offre il meglio della vita cittadina immaginabile. *Le immagini sono virtualmente organizzate/migliorate per illustrare il potenziale.