Boutique Hotel In Vendita A San Cesario DI Lecce

Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita una prestigiosa residenza storica del XIX secolo che conserva ancora il fascino e l’autenticità della tradizione architettonica salentina.
La struttura è immersa in un ambiente autentico e gode di una posizione strategica vicino a Lecce.
La facciata settecentesca, dal carattere raffinato e armonioso, cattura lo sguardo con un equilibrio perfetto: due doccioni scolpiti vegliano sulla piazza antistante, mentre delicate foglie d’acanto adornano i balconi in ferro battuto, testimoni silenziosi di un’epoca di splendore.
Il cortile all’ingresso del palazzo ci conduce all’interno di questa affascinante residenza, rivelando immediatamente il suo carattere unico.
Questo palazzo, di grande valore storico e architettonico nel cuore del Salento, è stato completamente ristrutturato e ora funziona come struttura ricettiva turistica, con otto unità indipendenti di diverse dimensioni, ognuna con il suo stile unico.
Gli eleganti interni vantano pavimenti in graniglia decorata, vere opere d’arte, e straordinari affreschi che abbelliscono le volte e le pareti a forma di stella, raccontando storie di eleganza e bellezza.
Un accurato restauro, eseguito da rinomati architetti, ha valorizzato la struttura originale e la sua identità storica. Ogni spazio e ogni dettaglio d’epoca è stato sapientemente restaurato, come dimostra la grande sala in stile impero.
Il giardino privato, di circa 200 mq, fa parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore di questa splendida residenza. Al centro si trova una piscina a sfioro, perfettamente integrata nella tranquillità e nel verde del giardino. Una terrazza in legno ospita l’idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lentamente, tra il profumo degli agrumi e le calde tonalità dorate della pietra leccese.
Una leggera scala bianca collega il giardino alle ampie terrazze panoramiche e ai due appartamenti al primo piano, mentre, nel seminterrato, una raffinata spa è stata progettata per offrire un’esperienza di benessere esclusiva. Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia sensoriale, creando un percorso di assoluto relax e comfort.
La struttura mira a offrire esperienze autentiche in un ambiente nobile e storico nel cuore del Salento, combinando l’ospitalità di lusso con un concetto di residenza/soggiorno breve. Dispone di 8 appartamenti indipendenti con spa e spazi esclusivi. Una risorsa chiavi in mano e completamente operativa con un ROI molto interessante, un forte potenziale di espansione del marketing e servizi esperienziali. È adatto agli investitori al dettaglio e agli operatori del settore alberghiero che desiderano sviluppare boutique hotel o affascinanti collezioni di hotel.
Gli indicatori finanziari, il ROI e l’EBITDA in costante crescita rendono questa proprietà un’interessante opportunità di investimento per gli investitori concentrati sulla qualità, sulla conservazione del valore a lungo termine e sui rendimenti stabili.