Stile DI Vita Toscano

Questa proprietà si integra armoniosamente nel paesaggio ondulato della Val d’Orcia, offrendo un elevato livello di privacy e viste panoramiche sulle dolci colline circostanti. Il casale, risalente al 1900 e meticolosamente restaurato nel 2010 con finiture di pregio, si estende su due piani con una superficie commerciale di circa 409 metri quadrati. L’accesso è garantito tramite una strada asfaltata e sterrata di meno di 500 metri, garantendo comodità e isolamento.

La tenuta vanta un giardino rigoglioso, compatto ma funzionale che ospita un’elegante piscina rettangolare, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Intorno al casale, l’ambiente conserva le tipiche caratteristiche rurali, con una vegetazione ben curata e l’assenza di elementi di disturbo.

La struttura si presenta come un edificio indipendente con facciate in pietra a vista, emblematiche dell’architettura storica toscana. Gli ingressi si trovano al piano terra, caratterizzati da aree ampie e luminose impreziosite da numerose porte-finestre che collegano gli interni all’esterno. Questo livello è composto dalla grande cucina con isola, la sala da pranzo, il magnifico soggiorno con camino in pietra e la sala cinema. Inoltre, c’è un ripostiglio, un bagno e un armadio.

All’interno dell’ampia disposizione, il primo piano ospita quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, una delle quali include una SPA, tutte accessibili tramite una scala interna che offre un perfetto equilibrio tra eleganza e tradizione. Una camera da letto è dotata di un doppio ingresso tramite una scala esterna, un dettaglio che migliora la versatilità degli spazi interni ed esterni.

Un ampio portico funge da perfetta estensione tra la vita interna ed esterna, consentendo il pieno godimento degli spazi esterni anche durante le stagioni di transizione. L’area piscina appartata e ben arredata include un solarium ed è circondata da una vista impareggiabile sulla campagna toscana, dove la natura rimane incontaminata e dominante.

Il giardino si estende per 4.200 mq, incorniciato da alberi rigogliosi e innumerevoli arbusti. Completa la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno di 2.000 mq. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è perfettamente mantenuta, rifinita con materiali tipici e prestigiosi della nostra regione. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, bagni in marmo.
Gli infissi in legno realizzati su misura sono dotati di doppi vetri. Utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze, include un serbatoio GPL per il gas e dispone di un sistema di riscaldamento e raffreddamento con unità di condizionamento in tutta la proprietà.
La proprietà è classificata in Classe F.USO E POTENZIALI UTILIZZI Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con un accesso relativamente vicino ai principali servizi e alle mete culturali e termali della zona. La qualità delle finiture e il meticoloso restauro ne fanno una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata che per scopi di ospitalità esclusiva.UBICAZIONEIl casale si trova in posizione panoramica, facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata privata di 300 m, a soli 8 minuti dal centro di Celle sul Rigo, un bellissimo borgo situato nel cuore della Val D’Orcia, patrimonio mondiale dell’UNESCO, all’interno del comune di San Casciano dei Bagni. Questa zona è rinomata per il suo fascino, l’architettura, i panorami mozzafiato e le località termali. I borghi medievali di Cetona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, così come le famose terme di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni, si trovano tutti nelle vicinanze. La città di Chiusi dista circa 25 km e offre una stazione ferroviaria principale e l’accesso all’autostrada A1, che consente facili collegamenti con Roma e Firenze.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita tramite il tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata con un nome aziendale.