$17,529,897
Rinomata Azienda Vinicola In Vendita Nelle Colline Marchigiane
- 6 Camere
- 11 Bagni
- 25,339 Sqft
- 66.2 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
59
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 24
Informazioni sulla proprietà
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Nelle colline marchigiane, in provincia di Ascoli Piceno e non lontano dal mare, azienda vinicola biologica di 46,1 ettari in vendita. La proprietà dispone di una moderna cantina (oltre 1.900 mq) e di una villa (372 mq) che viene affittata con buoni risultati. Sfruttando 26,8 ettari di vigneti e 3,7 ettari di uliveti, l’azienda produce 140.000 bottiglie di vino e 1.000 kg di olio.
L’agriturism
L’agriturism
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far fr
The farm is located not far fr
Nelle colline marchigiane, in provincia di Ascoli Piceno e non lontano dal mare, azienda vinicola biologica di 46,1 ettari in vendita. La proprietà dispone di una moderna cantina (oltre 1.900 mq) e di una villa (372 mq) che viene affittata con buoni risultati. Sfruttando 26,8 ettari di vigneti e 3,7 ettari di uliveti, l’azienda produce 140.000 bottiglie di vino e 1.000 kg di olio.
L’agriturismo si trova poco distante da un borgo medievale che offre la maggior parte dei servizi di base, raggiungibile in meno di dieci minuti di auto tramite strada asfaltata. La proprietà dista circa 20’ dal mare, dove si trovano città e paesi rinomati come Marina di Massignano, Cupra Marittima e San Benedetto del Tronto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
Il cuore della proprietà è la cantina (1.925 mq - 20.713 piedi quadrati, 4 bagni), un edificio moderno costruito con ogni precauzione per non disturbare il paesaggio ma dotato di sistemi e strumenti all’avanguardia necessari per la lavorazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento dei vini. Un grande magazzino si trova di fronte alla cantina e consente lo stoccaggio del vino prodotto in attesa della vendita.
Un grande capannone (378 mq - 4.067 piedi quadrati) consente di ricoverare diverse auto e veicoli, oltre a fornire supporto per l’impianto fotovoltaico (50 kW).
La proprietà comprende anche una villa (372 mq - 4.003 piedi quadrati, 6 camere da letto e 7 bagni) su due piani, inserita nel circuito degli alloggi e affittata come abitazione singola con buoni risultati:
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno centrale, bagni di servizio, cucina con sala da pranzo adiacente, sala TV e camera da letto con bagno privato
• Primo piano: soggiorno, cinque camere da letto con bagno en-suite e due terrazze panoramiche.
La casa è poi accompagnata da una piscina a sfioro riscaldata di 12 × 6 m con spazio sottostante (57 mq - 613 piedi quadrati) dove sono stati creati i locali tecnici necessari per il funzionamento della piscina, i magazzini e una lavanderia.
PRODUZIONE ESTERNA E AGRICOLA
L’azienda può contare su 46,1 ettari (113,9 acri) di terreno in totale. Di questi, circa la metà sono di proprietà (24,2 ha) mentre i restanti sono condotti in affitto (21,9 ha) con un contratto in scadenza nel 2033.
La spina dorsale della cantina sono i vigneti (26,8 ha), coltivati con metodi rigorosamente biologici e caratterizzati da un’attenta selezione delle uve prima della pressatura.
• Superficie del vigneto: 26,8 ha (6,4 ha di proprietà + 20,4 ha in affitto)
• Varietà: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Allevamento: Guyot (3.300 viti/ha)
• Altitudine ed esposizione: 250 — 500 m slm (sud)
• Composizione del terreno: argilla, calcare
• Produzione annua: 1.050 hl (140.000 bottiglie)
La cantina produce i seguenti vini:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
Segue a ruota l’oliveto (3,7 ha) con piante delle varietà Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino e Raggia. Le piante sono sparse sulle colline, a circa 300 m sul livello del mare, e beneficiano della vicinanza al mare e della protezione offerta dai Monti Sibillini. La produzione annua è di circa 1.000 kg di olio.
Infine, ampie distese di terreno arabile (12,0 ha) potrebbero essere utilizzate per avviare nuove colture o espandere la produzione di olio e vino.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87 km, 1h 5’), Jesi (109 km, 1h 20’), Matelica (112 km, 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297 km, 3h), Roma Ciampino (245 km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270 km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’) ’)
L’agriturismo si trova poco distante da un borgo medievale che offre la maggior parte dei servizi di base, raggiungibile in meno di dieci minuti di auto tramite strada asfaltata. La proprietà dista circa 20’ dal mare, dove si trovano città e paesi rinomati come Marina di Massignano, Cupra Marittima e San Benedetto del Tronto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
Il cuore della proprietà è la cantina (1.925 mq - 20.713 piedi quadrati, 4 bagni), un edificio moderno costruito con ogni precauzione per non disturbare il paesaggio ma dotato di sistemi e strumenti all’avanguardia necessari per la lavorazione, l’invecchiamento e l’imbottigliamento dei vini. Un grande magazzino si trova di fronte alla cantina e consente lo stoccaggio del vino prodotto in attesa della vendita.
Un grande capannone (378 mq - 4.067 piedi quadrati) consente di ricoverare diverse auto e veicoli, oltre a fornire supporto per l’impianto fotovoltaico (50 kW).
La proprietà comprende anche una villa (372 mq - 4.003 piedi quadrati, 6 camere da letto e 7 bagni) su due piani, inserita nel circuito degli alloggi e affittata come abitazione singola con buoni risultati:
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno centrale, bagni di servizio, cucina con sala da pranzo adiacente, sala TV e camera da letto con bagno privato
• Primo piano: soggiorno, cinque camere da letto con bagno en-suite e due terrazze panoramiche.
La casa è poi accompagnata da una piscina a sfioro riscaldata di 12 × 6 m con spazio sottostante (57 mq - 613 piedi quadrati) dove sono stati creati i locali tecnici necessari per il funzionamento della piscina, i magazzini e una lavanderia.
PRODUZIONE ESTERNA E AGRICOLA
L’azienda può contare su 46,1 ettari (113,9 acri) di terreno in totale. Di questi, circa la metà sono di proprietà (24,2 ha) mentre i restanti sono condotti in affitto (21,9 ha) con un contratto in scadenza nel 2033.
La spina dorsale della cantina sono i vigneti (26,8 ha), coltivati con metodi rigorosamente biologici e caratterizzati da un’attenta selezione delle uve prima della pressatura.
• Superficie del vigneto: 26,8 ha (6,4 ha di proprietà + 20,4 ha in affitto)
• Varietà: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Allevamento: Guyot (3.300 viti/ha)
• Altitudine ed esposizione: 250 — 500 m slm (sud)
• Composizione del terreno: argilla, calcare
• Produzione annua: 1.050 hl (140.000 bottiglie)
La cantina produce i seguenti vini:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
Segue a ruota l’oliveto (3,7 ha) con piante delle varietà Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino e Raggia. Le piante sono sparse sulle colline, a circa 300 m sul livello del mare, e beneficiano della vicinanza al mare e della protezione offerta dai Monti Sibillini. La produzione annua è di circa 1.000 kg di olio.
Infine, ampie distese di terreno arabile (12,0 ha) potrebbero essere utilizzate per avviare nuove colture o espandere la produzione di olio e vino.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87 km, 1h 5’), Jesi (109 km, 1h 20’), Matelica (112 km, 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297 km, 3h), Roma Ciampino (245 km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270 km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’) ’)
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$691
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Vista sulle montagne
- Alta quota
- Spazio di vita all'aperto
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Centro, San Benedetto del Tronto, Marche
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a San Benedetto del Tronto, questo immobile di lusso gode di una posizione privilegiata vicino alle spiagge adriatiche e a vivaci opzioni gastronomiche. La città è nota per il suo lungomare costeggiato di palme e per il porto turistico. Accesso facile a punti culturali e shopping garantisce uno stile di vita equilibrato. Ben collegato ai principali nodi di trasporto, promette tranquillità e accessibilità.
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Scuola Internazionale
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2024
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2650
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