Non è Solo Una Casa. è Uno Stile DI Vita. Complesso Residenziale Hornillo, Maspalomas

Scopri con La Boutique • Canary Real Estate questa proprietà che ti aprirà le porte di una splendida villa bifamiliare situata nella zona più esclusiva del sud di Gran Canaria.

Ci sono proprietà che visiti e dimentichi. E poi ci sono quelli che, una volta varcata la soglia, ridefiniscono silenziosamente cosa significa veramente vivere bene per te. Questa è la seconda.

El Hornillo: l’enclave davvero scelta da chi conosce il sud dell’isola

Hornillo — Meloneras è una delle zone residenziali più esclusive del sud di Gran Canaria, a pochi minuti dal campo da golf e dal lungomare di Meloneras. Non è turistico nel senso convenzionale del termine: è il luogo scelto da chi cerca qualità della vita, privacy e un paesaggio che non invecchi mai.

La disposizione: ogni piano, un modo diverso di vivere

Livello seminterrato. Accesso diretto dall’esterno tramite una rampa carrabile sul lato destro della proprietà, oltre alla scala interna che collega tutti i livelli. Qui è stato creato un appartamento indipendente e completamente attrezzato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il garage, la lavanderia e un’ampia area ricreativa completano questo livello.

Piano terra. Il cuore della vita quotidiana. Cucina, soggiorno, studio, bagno per gli ospiti e una terrazza che si apre sul giardino privato. Questo è il livello di luce, materiali di qualità e spazi fluidi in cui il confine tra interno ed esterno diventa sottile.

Piano superiore. Dedicato al riposo e alla vita familiare. La camera da letto principale include una cabina armadio e un bagno privato: una vera suite, non un compromesso. Sullo stesso piano, ci sono altre due camere matrimoniali con vista sull’oceano.

Spazio esterno. Il giardino privato e le aree di accesso completano un ambiente che poche proprietà della zona possono offrire: un vero spazio esterno con vasca idromassaggio, piscina, area relax e doccia esterna.

La vista panoramica: un valore che non può essere costruito

Questa villa gode di spettacolari viste panoramiche sul paesaggio del sud di Gran Canaria. Dall’alto dei suoi livelli, l’orizzonte atlantico è sempre presente: al mattino, al tramonto, in ogni stagione di questo clima che non conosce l’inverno.

Materiali e finiture: il dettaglio che fa la differenza

Stile contemporaneo, utilizzo di materiali di alta qualità accuratamente selezionati e soluzioni costruttive superiori alla media del mercato locale.

Una villa come questa non aspetta.

Tasse e spese non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta tasse e costi di formalizzazione. A titolo indicativo: per un immobile di seconda mano, l’acquirente deve pagare l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) del 6,5% (a seconda delle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile corrispondente al valore più alto tra il prezzo di acquisto, il valore di valutazione o il valore catastale di riferimento. Le spese notarili e catastali sono approssimativamente comprese tra lo 0,3% e lo 0,8% (le commissioni variano a seconda del prezzo, del numero di copie e della complessità). Nel caso di un’ipoteca, le spese di valutazione e bancarie sono a carico dell’acquirente. L’agenzia funge da intermediario. La vendita e le sue condizioni sono soggette all’accettazione del venditore. Le commissioni di intermediazione immobiliare sono a carico del venditore. Inserzione soggetta a errori, variazioni di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. [IS]