Villa Salobreña

Villa La Raijana: spettacolare villa indipendente con piscina a sfioro e vista sul mare a Salobreña

RE/MAX Ability presenta Villa La Raijana, un’esclusiva proprietà situata in un’enclave privilegiata di Salobreña, nel cuore della Costa Tropical di Granada.

La villa sorge su un lotto catastale di 3.936 m2 e dispone di 1.079 m2 costruiti secondo il Catasto, distribuiti tra abitazione, spazi ausiliari, magazzini e impianti sportivi. L’edificio, costruito nel 2005 e orientato a sud, si distingue per la sua luminosità, ampiezza e straordinaria vista sul mare.

Progettata per il riposo e il piacere, la proprietà combina ampi spazi interni con una spettacolare area esterna dove troviamo una piscina a sfioro con cascata, un bar integrato sotto le rocce, una vasca idromassaggio circondata da palme, giardini, terrazze e diversi ambienti dedicati allo svago e al relax.

L’abitazione è distribuita su 4 comodi piani, dispone di 7 camere da letto, 8 bagni completi e 2 toilette, incluse sei camere da letto con bagno privato, oltre a una cantina privata, uno studio, diversi soggiorni e numerose terrazze panoramiche.

Per le sue dimensioni, privacy e versatilità, Villa La Raijana è ideale come residenza familiare di alto livello e presenta anche un interessante potenziale per un progetto di alloggio turistico o boutique hotel, sempre subordinato alle normative urbanistiche e all’ottenimento delle relative licenze.

L’abitazione è distribuita su 4 comodi piani:
* Piano Terra: Grande ingresso, salone molto ampio, soggiorno, cucina-pranzo, studio, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 toilette e una fantastica terrazza coperta da godersi tutto l’anno.
* Primo Piano: Zona notte con 6 grandi camere da letto, tutte con bagno privato (6 bagni in totale). Questo piano gode di 4 terrazze scoperte con eccellente vista sul mare.
* Secondo Piano: Spazio open space mansardato con 1 toilette e accesso a 2 terrazze panoramiche scoperte.
* Piano Seminterrato: Zona svago che include una cantina privata, magazzino e 1 bagno. Una proprietà unica nella zona con un potenziale illimitato.

Prezzo: 2.200.000€. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese di formalizzazione per l’acquirente. A titolo orientativo, si informa che nelle seconde trasmissioni l’ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) ha carattere generale e si applica sulla base imponibile dell’imposta, che è il valore maggiore tra il prezzo di vendita, la perizia o il valore di riferimento catastale. Per quanto riguarda le spese notarili e di registro, solitamente oscillano tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili in base al prezzo, numero di copie e complessità) del valore dell’immobile acquistato. L’acquirente sceglie il notaio. Se l’acquirente necessitasse di un mutuo, la perizia, le condizioni e i costi bancari saranno a carico dell’ente scelto dall’acquirente, così come le spese di gestione e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita che legalmente spetti alla parte acquirente, salvo patto espresso contrario con il venditore. In conformità con la legge, non sono inclusi nel prezzo altre spese o tributi che legalmente spettino all’acquirente. Il consumatore ha a disposizione, secondo la normativa vigente, informazioni e documentazione aggiuntiva relativa all’immobile e alle condizioni della compravendita, che potrà essere consultata presso Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del VENDITORE. Si informa il consumatore che l’agenzia agisce come intermediario immobiliare nell’operazione; qualsiasi eventuale compravendita e le sue condizioni sono soggette all’accettazione espressa del proprietario-venditore e alla successiva formalizzazione del relativo contratto. Visite con 48-72 ore di preavviso. Offerte soggette al venditore. Annuncio informativo non contrattuale, con possibili errori od omissioni.