Salò, Villa In Centro

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, elegante villa costruita nel 1930, impreziosita da rilievi originali dell’epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne e la cornice di coronamento dell’edificio.
Il parquet al primo piano e le porte sono originali degli anni ’30.
L’unica soluzione in zona con una superficie di oltre 600 mq, di cui 375 mq di giardino, 86 mq di posti auto, 140 mq di pavimentazione intorno alla villa, ricostruita nel 2011 rispettando l’eleganza originale.
Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e rasaerba robotizzato.
Spazio per costruire una piscina, soggetto ad autorizzazione comunale.
Originariamente la villa era divisa in una zona giorno al piano terra composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e una zona notte al primo piano composta da 4 camere da letto e un bagno.
Ristrutturato nel 1992, costruendo al piano terra un secondo bagno, lavanderia, finestre con doppi vetri con zanzariere, tapparelle elettriche con ganci di sicurezza, vialetto elettrico e cancello pedonale, impianto di riscaldamento diviso per ogni piano. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022.
Attualmente al piano terra c’è una cucina di circa 9 mq, un soggiorno di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, un bagno con lavanderia di circa 17 mq e un portico di 5,6 mq.
Al primo piano c’è una grande cucina abitabile di 17 mq, soggiorno di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi.
È possibile ripristinare la villa com’era in origine, con la massima flessibilità nella gestione e nell’uso della proprietà.
Metratura calpestabile:
Superficie del lotto 726,20 mq;
Piano terra: 102,02 mq esclusi portico e parti esterne;
Primo piano: 91,90 mq esclusi terrazzi, balconi e parti esterne;
Piano mansardato: 108 mq, di cui 30 utilizzabili data l’altezza;
Piano seminterrato di circa 30 mq con locale caldaia, cantina e ripostiglio;
Giardino 375,46 mq;
Parcheggi pavimentati 86 mq.

Salò, monumenti e luoghi di interesse:
Architettura religiosa: la cattedrale di Salò, dedicata a Santa Maria Annunziata, rappresenta l’opera di maggior valore architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in stile tardo gotico, mai completamente completata. All’interno ospita dipinti di Romanino, Moretto, Zenone Veronese e Paolo Veneziano.

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita con rilievi originali dell’epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento dell’edificio.
Il parquet del piano primo e le porte sono originali degli anni ’30.
Unica soluzione in zona con area di oltre 600 mq, di cui 375 mq giardino, 86 mq posti auto, 140 mq pavimentazione intorno alla villa, rifatta nel 2011 rispettando l’eleganza originaria.
Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba.
Spazio per realizzare piscina, previa autorizzazione comunale.
In origine la villa era divisa in zona giorno al piano terra il quale era composto da sala, cucina, 3 camere e zona notte al primo piano il quale era composto da 4 camere e bagno.
Ristrutturata nel 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci di sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022.
Attualmente al piano terra ci sono cucina abitabile di circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, e portico di 5.6 mq.
Al piano primo c’è un’ampia cucina abitabile di 17 mq, sala di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi.
È possibile ripristinare la villa come in origine, massima elasticità di gestione ed utilizzo dell’immobile.
Metratura CALPESTABILI:
Superficie del lotto 726,20 mq;
Piano terra: 102,02 mq escluso portico e parti esterne;
Piano Primo: 91,90 mq escluse terrazze, balconi e parti esterne;
Piano sottotetto 108 mq, di cui 30 calpestabili data l’altezza;
Piano seminterrato di circa 30 mq con locale tecnico caldaia, cantina e ripostiglio;
Giardino 375,46 mq;
Posti auto pavimentati 86 mq.

Salò, monumenti e luoghi di interesse:
Architetture religiose: Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l’opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce le tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l’Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l’altare maggiore è caratterizzato da un’imponente ancona dorata.

Salò, strategica Posizione, a cinque minuti a piedi da Seeufer e dal centro storico, dotata di tutti i servizi, elegante villa dell’anno 1930 decorata con rilievi originali dell’epoca come le Salle e gli esterni e interni e la corona Gesims des Gäebäne Nudo.
Il parquet in primo piano e le porte sono originali degli anni ’30.
L’unica soluzione immersa nel verde con un’area di oltre 600 m², giardino di 375 m², parcheggio di 86 m², pavimento di 140 m² intorno alla villa, nel 2011 è stata costruita in vista dell’originale Eleganz.
Giardino con sistema di irrigazione automatico e robot di macinazione.
Piazza per la costruzione di una piscina, previa autorizzazione del governo comunale.
Originariamente la villa era divisa in una zona abitabile in campagna, composta da una camera da letto, una cucina, 3 camere da letto e una zona letto nel primo magazzino, composta da 4 camere da letto e un bagno.
Ristrutturato nel 1992, edificio in pianura con due bagni, lavabo, finestre doppie vetrate, arrotolatori elettrici con gancio di sicurezza, rubinetto elettrico e pedane, impianto di riscaldamento diviso per ogni piano. La Brennwertkessel è stata rinnovata nel 2022.
Attualmente dispone in pianura di una cucina di ca. 9 m², un soggiorno di oltre 24 m², due camere doppie von jeweils ca. 16 m², un bagno con lavabo di circa 17 m² e una veranda di 5,6 metri quadrati.
Nel primo articolo c’è una grande cucina abitabile di 17 mq, una camera da letto di oltre 17 mq, due camere doppie di jeweil ca. 17 qm, un bagno di circa 9 mq, una terrazza e due balconi.
È possibile restaurare la Villa come era originariamente, con la massima flessibilità nella gestione e nell’uso dell’immobile.
Numero di metri quadrati calcolabile:
Area base 726,20 qm;
Superficie: 102,02 m² senza veranda ed esterni;
Terreno: 91,90 m² senza terrazze, balconi ed esterni;
Dachgeschoss 108 mq, davon aufgrund der Höhe 30 utzbar;
superficie coperta di circa 30 mq con sala riscaldata, cantina e sala riunioni;
Giardino 375,46 mq;
Gepflasterte Stellplätze 86 mq.

Salò, Denkmäler und Sehenswürdigkeiten:
Architettura religiosa: La Cattedrale di Salò dedicata a Santa Maria Annunziata rappresenta l’opera dal più grande valore architettonico, progettato da Filippo delle Vacche in stile tardo gotico e non completamente realizzato. All’interno si possono vedere dipinti di Romanino, Moretto, Zenone Veronese e Paolo Veneziano.