Set DI Personaggi: Ancien Moulin & Hameau Privé Lévézou Aveyron

A trenta minuti da Rodez e a 10 minuti dalla famosa attrazione turistica del lago Pareloup, scoprite un’oasi di pace situata in una valle soleggiata con 3 ettari di verde. Questo borgo privato, premiato con il marchio Heritage Foundation, offre una rara alleanza tra fascino storico (1820) e attenta ristrutturazione ecologica. Punti salienti della tenuta Ambiente idilliaco: 3 ettari di parco paesaggistico composto da prati, frutteti, orti e boschi, attraversato da un pittoresco ruscello e baciato dal sole tutto l’anno. Non ci sono vicini stretti. Caratteristiche di qualità: squisita scelta di materiali ecologici, decorazione raffinata e finiture meticolose. Potenziale professionale: ideale per attività freelance, artistiche, agrituristiche o di ristorazione. La residenza principale (230 m²) Costruita su 3 livelli, questa residenza luminosa irradia serenità: ampio soggiorno con cucina a vista e stufa in terracotta austriaca. Spazi abitativi all’aperto: terrazza coperta per i pasti estivi e cortile «mediterraneo». 3 ampie camere da letto, una biblioteca magistrale (può essere suddivisa) e spazio laboratorio al piano terra. Un cottage indipendente (90 m²) Classificato con 3 stelle, questo cottage in stile contemporaneo può ospitare fino a 5-6 persone. Perfetto per un reddito da locazione o per ricevere familiari e amici. Potenziale di sviluppo unico Un grande fienile (420 m²): una struttura «cattedrale» mozzafiato con un’acustica rara. Certificato urbano rilasciato per abitazioni, attività artigianali, progetti di ristorazione (matrimoni, seminari), mostre o concerti. Affascinanti annessi: tradizionale forno per il pane, vecchie porcilaie trasformate in serre, garage e ampio parcheggio (10 veicoli). Un lusso di tranquillità e un soffio di storia. Accessibile tutto l’anno, anche in inverno. Vieni a scoprire un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Classificazioni energetiche: DPE C, GES A. Stazione di ricarica per veicoli elettrici. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: [informazioni nascoste]

A 30 minuti da Rodez e 10 minuti dal lago di Pareloup, scoprite un vero havre de paix niché dans 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud. Questo villaggio privato, etichettato dalla Fondation du Patrimoine, offre una rara alleanza tra charme historique (1820) e rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idillique: 3 ettari di parco paesaggistico soleggiato tutto l’anno: prés, vergers, potager et bois, attraversati da un russeau pittoresco. Nessun viaggio nelle vicinanze. Prestazioni di qualità: materiali nobili, decorazioni raffinate e finiture curate. Potenziale professionale: ideale per un’attività libera, medica, paramedica, artistica o evénementielle, ainsi que de l’agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie su 3 livelli, cette démeure lumineuse respire la serénité: Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Spazi di vita esterni: Terrasse couverte pour les repas d’été et cour «méditerranéenne». 3 grandi camere, una biblioteca magistrale (aménagable) e un atelier d’artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classificato a 3 stelle, questo alloggio recente in stile contemporaneo può ospitare fino a 5 persone. Perfetto per un reddito locativo immediato o per ricevere qualcuno in tutta autonomia. Un potenziale di sviluppo unico La Grande Grange (420 m²): Une charpente cathédrale époustouflante con un’acustica rara. CU opérationnel en cours pour habitation supplementaire ou projet professionel (ricevimenti, matrimoni, seminari, corsi, atelier, esposizioni) Dépendances de charme: Four à pain traditionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 veicoli). Il lusso della calma, il cachet de l’histoire. Accessibilità garantita toute l’année, même en hiver. Venez découvrir ce lieu où le temps semble s’être arrêté. Dossier tecnico, visita virtuale e piani disponibili su richiesta. Classi energetiche: DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: [informazioni nascoste]»
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/