Bellissimo Castello Con Gîte E Vigneto Biologico Nella Regione DI Bergerac

Immersa nel cuore di un paesaggio viticolo incontaminato nella regione di Bergerac, questa eccezionale tenuta di oltre 33 ettari affascina con il suo fascino, armonia e notevole potenziale. Che si tratti di sviluppare un’attività enoturistica, creare eleganti alloggi per gli ospiti o semplicemente goderne come raffinata residenza privata, la proprietà offre una rara opportunità di combinare un progetto di stile di vita con un’avventura professionale in un ambiente molto ricercato.
Il castello, che offre circa 520 m² di superficie abitabile, presenta una facciata superba e splendidamente conservata, che incarna eleganza e autenticità. Un alloggio separato e completamente indipendente di 150 m² completa la residenza principale, offrendo un rifugio privato e raffinato. È dotato di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due camere matrimoniali che possono ospitare fino a quattro persone, un bagno con doccia.
Il castello è accessibile tramite un’affascinante scala in pietra che conduce dal cortile rivolto a ovest alla terrazza anteriore. All’interno, un ampio ingresso con soffitti che raggiungono i 3,5 metri è pieno di luce naturale e impreziosito da un camino in marmo. Le doppie porte si aprono sul prato rivolto a est, mentre le sale di ricevimento si aprono con grazia su entrambi i lati.
La disposizione offre un flusso eccellente, con camere luminose e a doppio aspetto che godono di una vista sia sul parco orientale che su quello occidentale. L’elegante salotto, inondato di luce dalle alte finestre, presenta un bel camino e conduce a un secondo salotto o sala colazione, completo di una cucina secondaria e di un guardaroba per gli ospiti.
La sala da pranzo, accessibile anche dall’ingresso, rispecchia la raffinatezza degli spazi di accoglienza e si collega a una cucina ben arredata rivolta a sud. Questo spazio combina il fascino tradizionale con il comfort moderno, offrendo piani di lavoro in marmo, una cucina italiana di alta qualità con plancha, un ampio spazio di archiviazione e un grande camino con stufa a legna. Un ingresso secondario conduce a una pratica area di servizio, che include l’accesso ai garage, uno studio e il collegamento diretto alla cantina, oltre a un ripostiglio con doccia e WC.
Al piano superiore, il castello offre otto comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno o doccia, WC e lavabo. I piani superiori sono stati rinnovati con pavimenti in legno e tutte le camere dispongono di aria condizionata reversibile, che garantisce un comfort tutto l’anno. La disposizione consente di dividere facilmente la proprietà in due zone soggiorno indipendenti, ognuna con le proprie sale di ricevimento, cucina e quattro camere da letto, ideali per alloggi di lusso o per un uso familiare flessibile.
Le caratteristiche aggiuntive includono una cantina climatizzata, perfetta per mantenere una raffinata collezione di vini.

La tenuta si estende su circa 33 ettari, di cui circa 18 ettari di vigneti biologici all’interno delle denominazioni Montravel, Haut-Montravel e Côtes de Bergerac, supportati da edifici operativi funzionali e ben tenuti.

Ci sono vari annessi, tra cui garage per tre veicoli, grandi fienili, un hangar coperto, officine e una cantina vinicola. Questi edifici potrebbero avere vari usi.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/