Proprietà Esclusiva

Exceptional Property – 12 Independent Suites, a Rare Asset with Strong Development Potential

Located near Rambouillet and Montfort-l’Amaury, in a protected natural setting at the edge of the forest and just minutes from the vibrant towns of Rambouillet and Montfort-l’Amaury, this property, built in 2022, offers 335 sq m of living space on a 2,250 sq m plot. It provides a serene and accessible environment, ideally suited for a hospitality business or a mixed-use development.

Designed for immediate operation, it impresses with its high-quality amenities, seamless layout, and potential for growth, representing a rare opportunity for an investor or professional seeking to develop a sustainable business in a sought-after area.

A layout designed for performance and flexibility, featuring 12 elegant suites, each with its own private bathroom, and 6 completely independent suites with direct outdoor access. A spacious, light-filled reception room opening onto a terrace, a fully equipped contemporary kitchen, a laundry room, and functional utility spaces. Two separate terraces, one for relaxation and the other for entertaining.

Existing living space allows for on-site residence or the development of a mixed-use business (professional practice, hospitality, primary residence). Immediate development potential; extension permitted (permit already granted). Converted attic space offering additional usable area.

Ideal configuration for: tourism or hospitality-related activities, a high-end guesthouse, a senior living/coliving residence, a wellness center, or a professional practice.
Modern technical features and comfort, excellent energy performance – EPC rating B.
Heat pump, underfloor heating and air conditioning, double-glazed windows and roller shutters, fireplace with insert. Recently built, ready for immediate occupancy with no renovations required.

A strategic location in a privileged natural setting, offering absolute tranquility just 7 minutes from Rambouillet and Montfort-l’Amaury, and 10 minutes from train stations. 45 minutes from Paris-Porte d’Auteuil.

A high-value, immediately operational property combining quality of life, potential profitability, and growth prospects, in one of the most sought-after areas of western Paris.

Propriété d’exception – 12 suites indépendante, un actif rare à fort potentiel d’exploitation

À proximité immédiate de Rambouillet et de Montfort-l’Amaury. Dans un environnement naturel préservé, aux portes de la forêt et à quelques minutes des centres dynamiques de Rambouillet et Montfort-l’Amaury, cette propriété édifiée en 2022 d’une surface de 335 m² sur une parcelle de 2250m², offre un cadre à la fois serein, accessible et particulièrement adapté à une activité d’accueil ou à un projet mixte.

Conçue pour une exploitation immédiate, elle séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de son organisation et son potentiel d’évolution, constituant une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité pérenne dans un secteur recherché.

Une configuration pensée pour la performance et la flexibilité, 12 suites élégantes, chacune disposant de sa salle d’eau privative, 6 suites totalement indépendantes, avec accès extérieur direct. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée. Buanderie et espaces techniques fonctionnels. Deux terrasses distinctes, dédiées à la détente et à la réception.

Un espace d’habitation existant, permettant de résider sur place ou de développer une activité mixte (profession libérale, accueil, résidence principale)
Un potentiel de développement immédiat, extension autorisée (permis déjà accordé)
Combles aménagés, offrant des surfaces complémentaires exploitables

Configuration idéale pour : activité touristique ou para-hôtelière, maison d’hôtes haut de gamme, résidence seniors / coliving, centre de bien-être ou activité libérale
Prestations techniques et confort moderne, excellente performance énergétique – DPE B
Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation, menuiseries double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Construction récente, exploitation immédiate sans travaux

Une localisation stratégique, un environnement naturel privilégié, au calme absolu à seulement 7 minutes de Rambouillet et de Montfort-l’Amaury, 10 minutes des gares . 45 minutes de Paris-Porte d’Auteuil.

Une propriété à forte valeur ajoutée, immédiatement opérationnelle, combinant qualité de vie, rentabilité potentielle et perspectives d’évolution, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/