Villa San Giuseppe

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – VUE PANORAMIQUE SUR L’OCÉAN ! Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou un investissement immobilier à forte capacité locative ! Découvrez cette magnifique et spacieuse maison sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Elle se compose de :● 7 très grandes chambres, offrant de beaux espaces et un confort appréciable.● 2 très grandes salles d’eau, équipées de spacieuses douches à l’italienne.● 3 WC.● Une très belle cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.● Une maison particulièrement lumineuse, avec de beaux matériaux et de belles finitions.● 2 immenses terrasses offrant une vue exceptionnelle sur l’océan:● Un garage pouvant être aménagé en véritable salle de réception. Implantée sur un superbe terrain de 1 800 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. UN POTENTIEL TOURISTIQUE EXCEPTIONNELImaginez une magnifique propriété dédiée à l’accueil de groupes, de familles ou à l’organisation d’événements !● Possibilité de réinstaller plusieurs bungalows sur le terrain.● Possibilité de créer une superbe piscine à débordement avec vue imprenable sur l’océan.● Capacité d’accueil en saisonnier pouvant atteindre 40 personnes selon l’aménagement.● Garage aménageable en salle de réception. Potentiel de location touristique et évènementiel estimé à environ 2 000 € le week-end pour l’accueil d’un groupe pouvant atteindre 40 personnes. UN PROJET LOCATIF ÉGALEMENT ENVISAGEABLEAutre possibilité : transformer cette grande maison en 4 logements indépendants :● 2 logements au rez-de-chaussée.● 1 logement au premier étage.● 1 logement au deuxième étage. Revenu locatif potentiel estimé : environ 3 500 € par mois, soit 42 000 € de revenus locatifs annuels. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Résidence familiale, maison d’hôtes, location saisonnière de groupe, projet touristique ou investissement locatif : cette propriété offre un formidable terrain de développement pour concrétiser vos projets. De très beaux volumes, une luminosité remarquable, de belles prestations, une vue exceptionnelle et 1 800 m² de terrain : un bien rare qui mérite toute votre attention ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14184 Réseau MAXImmo -Plus d’informations et consultation de nos tarifs sur [hidden information] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]’Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDYAgent commercial (Entreprise individuelle)