Superb 3 Bedroom New Build House In Sought After Saint Jean Cap Ferrat

Scopri l’epitome della vita moderna in questa casa con tre camere da letto situata nel cuore della ricercata località di Saint Jean Cap Ferrat, sulla Costa Azzurra. Idealmente situata vicino al centro del villaggio, questa struttura offre privacy e comodità con diverse aree soggiorno all’aperto in modo da poter godere appieno del clima mediterraneo. A pochi minuti dalle spiagge appartate che costeggiano la penisola, la casa si trova a 25 minuti di auto dall’aeroporto di Nice Côte d’Azur, che consente di trascorrere lunghi weekend e vacanze al sole con la famiglia e gli amici.Situato sulla costa tra Nizza e Monaco, Saint Jean Cap Ferrat è un resort come nessun altro. Una piccola penisola che si estende nel Mediterraneo, Saint Jean Cap Ferrat unisce un incantevole centro del villaggio con un porto pittoresco e uno splendido ambiente naturale. Con viste panoramiche sulle baie di Villefranche e Beaulieu-sur-Mer, il resort dispone di cinque spiagge, una più bella dell’altra con dodici chilometri di sentieri che si snodano intorno al promontorio. Un ambiente idilliaco per chi è alla ricerca dello stile di vita della Riviera, Saint Jean Cap Ferrat offre una fantastica selezione di bar e ristoranti che vanno dai beach club di Paloma e Passable ai ristoranti stellati Michelin del Grand-Hotel du Cap-Ferrat. Nel centro del villaggio troverete una piccola collezione di negozi tra cui un supermercato, una pescheria, un’enoteca e la panetteria Boulangerie du Port per deliziose prelibatezze mattutine. Idealmente situato tra le montagne e il Mediterraneo, Saint Jean Cap Ferrat si trova a breve distanza dalle vicine Nizza e Monaco, ed è anche a pochi passi dalla vicina Beaulieu-sur-Mer. Per gli amanti delle attività all’aperto, le montagne del Mercantour sono facilmente accessibili da Saint Jean Cap Ferrat e offrono una miriade di attività all’aperto, tra cui trekking, mountain bike e sci durante i mesi inverni.Informazioni sulla casa Situata in una tranquilla strada laterale, questa nuovissima casa con tre camere da letto a Saint Jean Cap Ferrat offre una posizione privilegiata vicino al centro del villaggio. Con ingresso indipendente e cancelli elettrici, la casa si apre su più aree soggiorno all’aperto, tra cui una cucina estiva e una grande terrazza soleggiata. Splendidamente paesaggistico con pannelli in legno e piante mature per la privacy, un patio separato con vasca idromassaggio si aggiunge alle opzioni di relax all’aperto della struttura. All’interno, la casa vanta uno spazioso interno a pianta aperta con un ampio salotto/sala da pranzo e una cucina aperta con isola in marmo e cantina incorporata. Una superba suite principale con bagno privato e spogliatoio si trova al piano terra, mentre le scale aperte conducono al piano superiore dove troverete altre due camere matrimoniali e un bagno familiare in comune. I servizi aggiuntivi della proprietà includono una lavanderia e una cantina di stoccaggio, mentre un monolocale indipendente è ideale per accogliere gli ospiti in totale privacy. Dotata di un sistema di controllo remoto centralizzato TAHOMA, la casa viene venduta con due posti auto privati nel terreno.Potenziale di investimentoIl potenziale di investimento per questa casa con tre camere da letto a Saint Jean Cap Ferrat è estremamente promettente. Vista l’elevata domanda da parte degli acquirenti, l’offerta limitata di immobili in quest’area garantirà un forte apprezzamento del capitale nel tempo. Inoltre, il fascino della Costa Azzurra e la vicinanza a Monaco e Nizza la rendono una destinazione attraente per il turismo di fascia alta e i redditi da locazione, offrendo l’opportunità di una crescita a lungo termine e un redditizio ritorno sull’investimento.Il potenziale di investimento di questa casa di nuova costruzione è ulteriormente rafforzato dalla possibilità di richiedere il rimborso dell’IVA al 20% dal prezzo dell’immobile a determinate condizioni di affitto. Sfruttando questa opportunità, gli investitori possono potenzialmente massimizzare i rendimenti aggiungendo un ulteriore livello di attrattiva al potenziale di investimento della villa. ATHENA ADVISERS - Valore aggiunto e supporto all’acquisto a 360° dal 2003Oltre a organizzare visite immobiliari dai nostri uffici nelle Alpi francesi e a Cannes, i nostri team interni supportano i clienti anche in ogni fase del processo di acquisto: accesso al programma di rimborso dell’IVA al 20%, ricerca del miglior mutuo francese a un tasso basso e presentarti la migliore società di gestione degli affitti tramite il nostro servizio interno o le agenzie partner. Inoltre, decodifichiamo i documenti e i contratti e diventiamo il ponte tra tutte le diverse parti legali e ufficiali coinvolte nell’acquisto, guidando i nostri clienti in ogni fase del processo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/