Villa Provenzale DI Seconda Linea Con Giardini Pianeggianti, Piscina Riscaldata E Vista Sul Mare

Situata in seconda linea dal mare in una delle strade più ambite di Le Cap, questa villa provenzale gode di una posizione privilegiata a Saint-Jean-Cap-Ferrat, con vista sul mare aperto da ogni piano della casa e da tutto il giardino. La proprietà gode di un’eccellente privacy, con affaccio molto limitato ed esposizione al sole dalla mattina alla sera.

La villa offre 217,73 m² di spazio abitabile e circa 327,76 m² di superficie totale, compresi gli annessi, su un terreno pianeggiante di circa 2.225 m². La casa principale è disposta su due livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di circa 47,5 m², una cucina separata, una sala TV, una camera da letto e bagni con doccia. Il primo piano offre un ulteriore salotto, tre camere da letto e tre bagni o docce, con accesso a una grande terrazza con vista sul giardino e sul mare.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende un appartamento separato per gli ospiti con zona giorno e angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Un garage situato accanto all’appartamento per gli ospiti può ospitare una grande auto, mentre un ulteriore parcheggio esterno consente lo spazio per diversi veicoli.

Le aree esterne sono una caratteristica distintiva della proprietà. Il giardino pianeggiante è organizzato attorno a una piscina riscaldata con una sezione separata per bambini, completata da ampie terrazze, diverse aree esterne coperte annesse alla casa e una pool house con cucina estiva e bagno con doccia. Queste terrazze coperte estendono l’uso delle principali aree abitative e forniscono ampia ombra quando necessario, creando una connessione naturale tra gli interni, il giardino e la piscina.

La piscina, le terrazze e la pool house sono state completamente rinnovate circa cinque anni fa. La pool house è dotata di riscaldamento a pavimento, illuminazione e tetto bioclimatico che può aprirsi e chiudersi, rendendola uno spazio comodo e pratico per gran parte dell’anno.

La casa è stata abitata regolarmente ed è stata ben mantenuta dappertutto, permettendo al successivo proprietario di godersi immediatamente la proprietà. Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento nella pool house, doppi vetri, tapparelle elettriche, sistema di allarme, cancello elettrico, illuminazione esterna, internet in fibra, ripostiglio e parcheggio esterno.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/