Saint André Mitoyenne 1 Côtes

RARE — Ensemble immobilier de 2 maisons jumelées sur une même parcellePrix : 550 000 € pour l’ensemble de la parcelle (2 maisons + terrain de 220 m²)Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille élargie ou deux foyers souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance. Description du bienSur une parcelle unique d’environ 220 m², découvrez un ensemble composé de deux maisons jumelées, chacune disposant de sa propre entrée indépendante :Maison 1 : accès par le chemin de RioMaison 2 : accès par l’arrière, rue Éloi CalicharaneChaque maison offre une surface habitable d’environ 124 m², avec les espaces suivants (à l’étage notamment) :3 chambres (17,23 m², 16,23 m², 13,33 m²)Salle de bain de 6,67 m²Toilette séparée de 1,32 m²Séjour lumineux de 26,64 m²Cuisine de 9,21 m²Garage de 18,48 m²Véranda de 13,40 m²Rangement sous escalierSoit un total d’environ 248 m² habitables sur l’ensemble des deux maisons. Points fortsDeux maisons indépendantes sur une seule et même parcelleAccès séparés (chemin de Rio / rue Éloi Calicharane)Tout-à-l’égoutCompteur d’eau unique (mutualisation possible)Vide sanitaireTaxe foncière : 2 628 €/an pour l’ensemble de la parcelle💡 Une opportunité idéale pour :Un investisseur souhaitant louer ou revendre les deux biensUne famille élargie ou deux foyers proches souhaitant vivre côte à côte en toute indépendanceUn particulier à la recherche d’un bien à fort potentiel Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Bon à savoir : le propriétaire souhaite avant tout vendre l’ensemble du bien (terrain + 2 maisons). Toutefois, si un acquéreur est intéressé par l’achat d’une seule des deux maisons, le propriétaire est disposé à prendre en charge la division du terrain afin de faciliter la transaction. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 509 259 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty : Yélavarcoujaly MOLLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939918306 Saint Denis de La Réunion