Incantevole Casa In Pietra In Idilliaca Posizione Rurale.

Situata su una collina appena sotto il villaggio medievale di Saignon, uno dei villaggi arroccati più belli del Luberon, questa casa in pietra superbamente restaurata offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. L’ambiente è eccezionale: la proprietà gode di ampie vedute sulla campagna del Luberon, con il fascino della vita del villaggio a pochi passi di distanza. La caffetteria, la panetteria e i ristoranti di Saignon sono facilmente raggiungibili, mentre la città mercantile di Apt, con il suo famoso mercato del sabato e numerosi servizi, è a soli 10 minuti di auto. Questa è l’autentica Provenza, dove la tranquilla vita rurale incontra la comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa si trova nel cuore di oltre due acri di splendidi giardini paesaggistici, con splendide viste panoramiche sulle dolci colline e sulla quintessenza della campagna provenzale. La proprietà è stata restaurata con cura, bilanciando con successo il carattere originale con il comfort contemporaneo. Gli elementi tradizionali - pavimenti in cotto, pareti in pietra a vista e caminetti a legna - sono stati conservati con cura, mentre i comfort moderni e l’arredamento raffinato creano una casa di autentica qualità e fascino. La casa principale è composta da: salotto e sala da pranzo a pianta aperta pieni di luce, rivestiti con tradizionali piastrelle di terracotta e disposti attorno a una stufa a legna centrale. La cucina adiacente completamente attrezzata presenta mobili eleganti, un bancone a penisola ed elettrodomestici di alta qualità. Entrambi gli spazi si aprono su una terrazza ricoperta di viti che incornicia ampie vedute della campagna. Alcuni gradini conducono a un elegante bagno, a un WC separato e a una spaziosa camera matrimoniale con ampi armadi a muro. Dalla camera da letto, una scala galleggiante in pietra conduce a una terrazza panoramica privata, ideale per un tranquillo caffè mattutino o un bicchiere di rosa pomeridiano. Il piano superiore della casa comprende: suite per gli ospiti con bagno privato con doccia e WC, che offre completa indipendenza ai visitatori. Al piano inferiore, al livello del giardino, un alloggio indipendente offre un’ulteriore camera da letto, angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio, perfetto per ospitare una famiglia o generare reddito da locazione. Un elegante vialetto fiancheggiato da cipressi conduce alla proprietà, fornendo un impressionante senso di arrivo. I giardini si estendono su più di due acri di terreno leggermente terrazzato, con prati secolari, piante di lavanda consolidate e splendidi alberi tra cui querce, noci e cedri. Un oliveto produttivo aggiunge un autentico carattere provenzale e produce un raccolto annuale modesto. La piscina riscaldata gode di una posizione elevata con un’eccezionale esposizione al sole durante tutto il giorno e viste panoramiche a sud e nord-ovest. Una sauna tradizionale è posizionata dietro la casa, mentre diverse aree terrazzate, tra cui la terrazza coperta da viti e lo spazio privato sul tetto, offrono varie opzioni di vita all’aperto per adattarsi a diversi momenti della giornata. I servizi includono: aria condizionata reversibile ovunque; doppi vetri in ferro battuto con vetri di sicurezza; acqua comunale; Canal de Provence per il giardino; serbatoio di raccolta dell’acqua piovana da 2.500 litri; internet in fibra ottica; cancelli e recinzioni elettriche; sistema di allarme con telecamere; casette da giardino. Il tetto è stato recentemente sostituito. Questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa provenzale ristrutturata con gusto in una posizione davvero eccezionale, che combina la completa privacy con la vicinanza del villaggio e il carattere autentico con il comfort moderno, sia come residenza principale, rifugio per le vacanze o investimento locativo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/