Villa Mediterranea Progettata Da Un Architetto Con Servizi DI Lusso

In una posizione d’angolo assolutamente tranquilla e ricercata, questa eccezionale villa progettata da un architetto in stile mediterraneo si presenta come una residenza elegante per famiglie o coppie esigenti che richiedono ampi spazi. La struttura climatizzata con appartamento separato combina la massima qualità di vita con una privacy eccezionale e un’atmosfera vacanziera tutto l’anno, un lusso raro nel Saarland.

Un punto di forza particolare è l’impianto fotovoltaico installato nel 2023 con una capacità di oltre ventisette kilowatt di picco e un sistema di accumulo a batteria di quaranta kilowattora. Questo copre l’intero fabbisogno energetico della casa, compresi i veicoli elettrici, il riscaldamento della piscina e l’aria condizionata, in modo completo e sostenibile.

Il bungalow originale, risalente al millenovecentosessantaquattro anni, è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel duemilatré, compresa una riprogettazione architettonica completa e l’aggiunta di un secondo piano. Oggi, la proprietà brilla come una moderna casa progettata da un architetto, situata su un terreno spazioso e meticolosamente mantenuto di circa milleseicentoquarantacinque metri quadrati. L’impressionante superficie abitabile di oltre cinquecento metri quadrati combina spaziosità elegante con servizi esclusivi e di alta gamma.

Piano terra: apertura, luce e fascino mediterraneo

Il cuore della casa è la luminosa cucina a pianta aperta con una moderna sala da pranzo, un luogo ideale per incontri sociali. Adiacente si trova un’elegante sala da pranzo con finestre dal pavimento al soffitto che offrono una vista sul giardino curato con cura. Piante mediterranee, grandi palme e un accurato design del giardino creano un’atmosfera unica.

Dalla sala da pranzo si accede a un soggiorno versatile con sala musica, ideale, ad esempio, come elegante sala per pianoforte. La confortevole zona giorno adiacente con la sua atmosfera da salotto si apre sull’imponente galleria al piano superiore, che conferisce alla casa un ulteriore senso di spaziosità. Da qui, il sentiero conduce direttamente alla generosa terrazza con salotto coperto e piscina riscaldata, il luogo perfetto per ore di relax all’aperto.

Il piano terra è completato da una camera per gli ospiti, un ufficio e un moderno bagno con doccia, ideali come ritiri per gli ospiti o come uffici domestici separati.

Piano superiore: un rifugio elegante

Al piano superiore troverete tre ampie camere da letto. La camera da letto principale vanta una zona spogliatoio privata e un lussuoso bagno privato. Una delle altre camere offre l’accesso a un’incantevole terrazza sul tetto, un rifugio tranquillo con un’atmosfera speciale. Un ulteriore bagno di alta qualità è disponibile per l’uso condiviso.

L’ariosa galleria che si affaccia sulla zona giorno sottostante enfatizza il concetto di pianta aperta ed è funzionalmente completata da un’altra galleria con uno spogliatoio integrato.

Seminterrato: dove la funzionalità incontra il tempo libero

Il piano interrato colpisce per le sue versatili possibilità di utilizzo. Oltre a un ripostiglio e riscaldamento e a un altro ufficio, dispone di due camere dal design personalizzato con accesso diretto al giardino e un gabinetto privato. Una di queste camere è stata concepita come una spaziosa sala cinema con vetrate a tutta altezza, mentre l’altra funge da area fitness privata con sauna e doccia integrate, perfetta per il relax e il benessere a casa propria.

Granny flat: versatilità inclusa

Un altro punto forte è l’appartamento separato con circa quaranta metri quadrati di spazio abitativo, un bagno privato e una terrazza privata. Ideale per ospiti, adolescenti o au pair o in affitto, l’appartamento si inserisce armoniosamente nel concetto generale e amplia elegantemente l’usabilità della casa.

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