La Casetta Con Laghetto

Questa casa si trova a Saalfelden am Steinernen Meer, nel ricercato quartiere di Ramseiden, una delle zone residenziali più tranquille e attraenti della regione. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati, ampie aree verdi e l’immediata vicinanza alla foresta, un ambiente ideale per una vita naturale e rilassata.

In qualità di centro economico, educativo e culturale della regione del Pinzgau, Saalfelden offre un’infrastruttura eccellente. Il centro della città è raggiungibile in pochi minuti e offre numerosi negozi, ristoranti e caffetterie, medici, farmacie, scuole e asili. La stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Salisburgo, Innsbruck e Zell am See garantisce anche un’eccellente accessibilità regionale e nazionale.

Il quartiere di Ramseiden colpisce per la sua tranquilla atmosfera residenziale e gli eccellenti collegamenti. Sentieri pedonali e ciclabili, percorsi per correre e aree ricreative naturali partono proprio davanti alla struttura. Per gli amanti dello sport e della natura, la regione offre una vasta gamma di attività ricreative in ogni stagione: dall’escursionismo, alla mountain bike e al golf in estate allo sci di fondo e alpino in inverno.

Diverse località sciistiche rinomate come Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm e Zell am See-Kaprun sono facilmente raggiungibili in auto. Ci sono anche laghi balneabili, pascoli alpini e vaste aree ricreative nelle immediate vicinanze.

La posizione a Ramseiden unisce quindi tranquillità, natura e qualità della vita con l’infrastruttura completa di una città, una località residenziale particolarmente attraente per le famiglie e per gli acquirenti più esigenti in cerca di una residenza permanente o di un rifugio di alta qualità.

THE PONDHOUSE - «Vita privata sull’acqua»: questa straordinaria casa combina tranquillità, luce e viste panoramiche in un modo unico.

La struttura si trova alla fine di una strada di accesso privata ai margini della foresta nel quartiere Ramseiden di Saalfelden e vanta una fantastica vista panoramica senza ostacoli sullo Steinerne Meer, sul Kitzsteinhorn e sulle cime dei monti Leogang. L’ampio laghetto naturale balneabile in giardino è molto più di un semplice gioiello di design: diventa il punto focale della vita dentro e intorno alla casa e crea un’atmosfera di benessere molto speciale.

Con una superficie abitabile di circa 260 m², la casa unisce l’apertura a piacevoli ritiri. Le ampie superfici vetrate, i materiali di alta qualità e la chiara disposizione degli ambienti creano un’atmosfera abitativa luminosa e tranquilla. L’area d’ingresso offre un ingresso elegante con un guardaroba su misura con posti a sedere integrati e fa da preludio al tranquillo primo piano.

Al primo piano c’è una camera da letto e uno spogliatoio separato, che è direttamente adiacente. Accanto c’è un’ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ulteriore spogliatoio, ripostiglio o spazio di archiviazione individuale. Un’ulteriore camera da letto su questo livello è dotata di bagno privato, doccia e WC e offre un rifugio appartato e confortevole. Lo spazio è completato da un ulteriore spazioso ripostiglio e da un ripostiglio separato.

Un’altra parte del primo piano offre ampio spazio per idee individuali. Due camere apertamente collegate sono già state preparate in modo tale da poter creare qui un’area benessere privata con poco sforzo. Sono disponibili una doccia e un WC separati ed è stato predisposto un collegamento per una sauna. L’accesso diretto al laghetto balneabile tramite una scala esterna è particolarmente armonioso, perfetto per chi desidera una combinazione di calore, acqua e natura.

Il piano superiore è inondato di luce e offre una generosa quantità di spazio. Un luminoso ingresso con vetrate dal pavimento al soffitto collega le zone giorno e notte e crea accenti di stile con una fioriera illuminata in acciaio inossidabile e una grande finestra esterna con un oggetto lupo messo in scena ad arte in legno galleggiante. Le travi in legno a vista in tutto il piano superiore conferiscono alla casa il suo carattere alpino e irradiano un’intimità calda e naturale.
L’ampia zona giorno con camino costituisce il cuore della casa. All’interno, il camino rivestito con piastrelle in pelle con stampa animalier crea un’intimità moderna, mentre la vista attraverso le grandi vetrate dal pavimento al soffitto ti fa sentire come se fossi in mezzo alla natura.

La cucina aperta con isola di cottura con elettrodomestici Miele di alta qualità, Quooker e lastre in pietra naturale di Strasser uniscono una combinazione di alta qualità di eleganza senza tempo e massimo comfort abitativo. I pratici elementi scorrevoli in vetro forniscono l’accesso diretto alla terrazza di circa 50 m², permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi quasi senza soluzione di continuità.

Altre due camere da letto vi attendono al piano superiore, ognuna con il proprio bagno. L’area principale è di per sé un punto culminante: colpisce con una vasca autoportante e uno spazioso bagno privato direttamente collegato, che viene coccolato con una lussuosa doccia con pioggia e cascata. Il bagno separato con doccia per gli ospiti completa il pavimento. Tutte le camere sono dotate di tende esterne e zanzariere. Un bagno separato per gli ospiti completa questo livello.

Le aree esterne si fondono armoniosamente nella posizione collinare. Gradini in pietra naturale, muri in pietra e superfici poligonali conducono all’ampio laghetto naturale balneabile con una lunghezza di circa 20 metri e una profondità massima di 2,70 metri. Il molo e le varie aree per prendere il sole ne fanno un rifugio privato sull’acqua. Un collegamento predisposto per una vasca idromassaggio migliora ulteriormente l’offerta benessere in giardino.

Il tutto è completato da un ampio vialetto con posto auto coperto che include un punto di ricarica elettrica e ulteriori posti auto all’aperto. La facciata in pietra sottolinea il carattere naturale e di alta qualità della casa. Tecnicamente, la proprietà vanta una pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, finestre Internorm in legno-alluminio con quadrupli vetri con tapparelle elettriche e zanzariere e accessori di alta qualità di Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer e Keuco.

Lo chalet, originariamente costruito in legno al piano superiore nel 2003, è stato ampiamente ristrutturato e completamente rinnovato termicamente nel 2021. THE PONDHOUSE combina autenticità alpina, architettura moderna ed eccezionale qualità della vita: un rifugio in riva al mare per chi apprezza la pace, la luce e le viste panoramiche ai massimi livelli.