Istria, Rovigno, Villa Unica DI 362 M² A Soli 150 Metri Dal Mare In Ottima Posizione

Villa Rovinj si distingue sulla costa istriana, una proprietà di 362 m² a pochi passi dal litorale. Questa villa a Rovigno si presenta su tre livelli con sei camere da letto, sei bagni e spazi accuratamente articolati che riflettono sia i principi della biologia edilizia che una raffinata sensibilità architettonica.

La zona giorno si estende su circa 90 m² con soffitti alti da 2,5 a 7 metri. La luce del sole si riversa attraverso terrazze e balconi realizzati per favorire l’aria di mare e la privacy. La disposizione dettagliata va da un grande soggiorno con camino in granito a un ufficio con balcone di sei metri e due suite per gli ospiti indipendenti, ognuna con spazio esterno privato.

Al piano superiore, quattro tranquille camere da letto si aprono su balconi, con una galleria e una terrazza ombreggiata che si collega a un’enclave sul tetto per momenti di contemplazione sopra il giardino. Il livello inferiore ospita una cucina estiva incorniciata in vetro e un’area benessere con sauna, piscine e terrazza panoramica, mentre una cantina offre deposito, sistemi centralizzati e lavanderia.

I materiali rivelano un’eleganza sobria: scale in faggio, granito e parquet svedese, mobili su misura, pavimenti in pino e protezione solare accuratamente progettata. Il riscaldamento a pavimento, la ventilazione incrociata, l’energia solare ed elettrica e l’aria condizionata regolabile individualmente garantiscono comfort ed efficienza. Tutti i mobili e le installazioni sono su misura, sottolineando l’identità unica della villa.

Situata su un terreno di 740 m², con l’approvazione del progetto per una piscina, Villa Rovinj garantisce una rara vicinanza al mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo un rifugio tranquillo e duraturo sull’Adriatico.