Casa Indipendente In Vendita A Rovato

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Prestigiosa residenza con dependance e cortile privato nel cuore storico di Rovato.

Questa proprietà indipendente di straordinario valore architettonico si trova in una posizione appartata e affascinante nel centro storico di Rovato. Il progetto di ristrutturazione ha esaltato il carattere originale della proprietà attraverso un design elegante e contemporaneo, senza compromettere la qualità.
L’accesso avviene tramite un suggestivo portico a volta, un vero e proprio elemento scenografico che introduce in un ambiente abitativo raffinato, dove ogni dettaglio è stato progettato per esprimere coerenza stilistica e raffinatezza.
La residenza principale, accuratamente ristrutturata nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, si estende per circa 500 metri quadrati su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e naturalmente luminosi.

Il piano terra è caratterizzato da una suggestiva zona giorno: spazi fluidi e conviviali si dispiegano sotto eleganti volte in mattoni a vista, dove il soggiorno e la cucina abitabile si collegano perfettamente con la zona pranzo. I materiali accuratamente selezionati creano un sofisticato equilibrio tra il carattere rustico originale e un’atmosfera moderna minimalista. Le aperture sul portico abitabile e sul cortile privato amplificano la sensazione di spazio, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e garantendo una luce di alta qualità in ogni stanza. Un bagno per gli ospiti completa il pavimento.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di dimensioni generose e tre bagni finestrati. La master suite è uno spazio davvero lussuoso: oltre a cabina armadio e bagno privato, offre un accesso diretto alla veranda, offrendo uno spazio esterno privato e vivibile. A valorizzare ulteriormente lo spazio è un raffinato pavimento in vetro temperato che si affaccia sul soggiorno a volta sottostante, un’estetica sorprendente che, di sera, diventa un vero punto focale grazie all’attenta illuminazione.
Il livello superiore è caratterizzato da una mansarda ampia e luminosa, uno spazio estremamente versatile ideale come suite privata, studio o area relax.

Completa la proprietà una dependance indipendente che ne esalta ulteriormente il valore: il piano terra ospita i locali di servizio, mentre il piano superiore ospita un ampio spazio polifunzionale adatto a molteplici usi: area benessere, palestra, studio professionale o spazio di accoglienza.
La proprietà è completata da una cantina e da un garage doppio.

Le finiture esprimono un alto livello di qualità: pavimenti in legno, travi a vista, minuziosi dettagli architettonici e materiali di qualità contribuiscono a definire un’identità abitativa sofisticata, dove tradizione e modernità convivono naturalmente.
Il cortile interno privato e vivibile rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno intimo nel cuore del centro storico.
La posizione, oltre al fascino del suo ambiente storico, è uno dei suoi principali punti di forza: Rovato è considerata la porta di accesso alla Franciacorta, rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e l’eccellente enogastronomia. Il Lago d’Iseo si trova a breve distanza, così come prestigiosi golf club e percorsi naturalistici. La sua vicinanza ai principali svincoli stradali e autostradali lo rende ideale per chi necessita di un facile accesso alle città limitrofe senza rinunciare alla qualità della vita e alla tranquillità di un ambiente esclusivo.

La struttura dispone di un esclusivo sistema geotermico con pompa di calore di fascia alta, che garantisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria con il massimo comfort e un consumo energetico estremamente basso.
La tecnologia, alimentata da sonde deep-well, garantisce prestazioni costanti tutto l’anno, mentre il sistema intelligente consente una gestione semplice e remota, offrendo una casa efficiente, sostenibile e all’avanguardia.

Una residenza rara, progettata per chi cerca autenticità architettonica, eleganza e spazi di qualità in un ambiente davvero prestigioso.

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