$3,441,750
Azienda Vinicola Eccezionale — 70 Ettari Nel Cuore Della Regione Del Cognac
- 19,785 Sqft
- 172.98 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 28
-
60
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- 13
Informazioni sulla proprietà
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A pochi minuti da Cognac, scoprite una rara azienda vinicola che offre un potenziale eccezionale in una delle regioni più prestigiose del mondo.
Situata su circa 70 ettari di terreno contiguo, questa tenuta agricola a uso misto rappresenta un vero strumento di produzione, ideale per un ambizioso progetto vinicolo o lo sviluppo di un marchio di liquori.
La proprietà offre circa 1.
Situata su circa 70 ettari di terreno contiguo, questa tenuta agricola a uso misto rappresenta un vero strumento di produzione, ideale per un ambizioso progetto vinicolo o lo sviluppo di un marchio di liquori.
La proprietà offre circa 1.
Just minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering outstanding potential in one of the most prestigious regions in the world.
Set on approximately 70 hectares of contiguous land, this mixed-use agricultural estate represents a true production tool, ideal for an ambitious wine project or the development of a spirits brand.
The property offers around 1,800 sqm of total
Set on approximately 70 hectares of contiguous land, this mixed-use agricultural estate represents a true production tool, ideal for an ambitious wine project or the development of a spirits brand.
The property offers around 1,800 sqm of total
A pochi minuti da Cognac, scoprite una rara azienda vinicola che offre un potenziale eccezionale in una delle regioni più prestigiose del mondo.
Situata su circa 70 ettari di terreno contiguo, questa tenuta agricola a uso misto rappresenta un vero strumento di produzione, ideale per un ambizioso progetto vinicolo o lo sviluppo di un marchio di liquori.
La proprietà offre circa 1.800 mq di edifici totali, di cui quasi 650 mq di superficie abitabile in buone condizioni, che combinano perfettamente il comfort residenziale con l’uso professionale. La tenuta comprende diversi edifici operativi, cantine, aree di stoccaggio e strutture tecniche adatte alla produzione e alla trasformazione.
Qui, tutto è pronto per controllare l’intera catena di produzione, dalla coltivazione del vigneto alla distillazione, dandovi l’opportunità di creare il vostro cognac o i vostri liquori e costruire una forte identità di marca.
Questa proprietà è perfetta sia per gli appassionati di vino che per gli imprenditori che desiderano investire in un progetto di alto valore, in un ambiente ricco di storia e competenze.
Un’occasione unica per dare vita a una visione, creare un’eredità e affermare la propria firma in un terroir eccezionale. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Impiantato su circa 70 ettari da un unico tenant, questo domaine en polyculture costituisce un vero strumento di produzione, ideale per un progetto viticolo ambizioso o lo sviluppo di un marchio di liquori.
L’ensemble immobilier si sviluppa su circa 1.800 m² di edifici, di cui oltre 650 m² abitabili in buono stato, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Il dominio è composto da numerosi edifici di sfruttamento, sedie, spazi di stoccaggio e installazioni tecniche adattate alla produzione e alla trasformazione.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production: du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une forte identité autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir in un progetto a forte valore aggiunto, in un ambiente carico di storia e di savoir-faire.
Un luogo unico per donare vita a un’ambizione, creare un patrimonio e scrivere la propria firma nel cuore di un terroir d’eccezione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situata su circa 70 ettari di terreno contiguo, questa tenuta agricola a uso misto rappresenta un vero strumento di produzione, ideale per un ambizioso progetto vinicolo o lo sviluppo di un marchio di liquori.
La proprietà offre circa 1.800 mq di edifici totali, di cui quasi 650 mq di superficie abitabile in buone condizioni, che combinano perfettamente il comfort residenziale con l’uso professionale. La tenuta comprende diversi edifici operativi, cantine, aree di stoccaggio e strutture tecniche adatte alla produzione e alla trasformazione.
Qui, tutto è pronto per controllare l’intera catena di produzione, dalla coltivazione del vigneto alla distillazione, dandovi l’opportunità di creare il vostro cognac o i vostri liquori e costruire una forte identità di marca.
Questa proprietà è perfetta sia per gli appassionati di vino che per gli imprenditori che desiderano investire in un progetto di alto valore, in un ambiente ricco di storia e competenze.
Un’occasione unica per dare vita a una visione, creare un’eredità e affermare la propria firma in un terroir eccezionale. À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Impiantato su circa 70 ettari da un unico tenant, questo domaine en polyculture costituisce un vero strumento di produzione, ideale per un progetto viticolo ambizioso o lo sviluppo di un marchio di liquori.
L’ensemble immobilier si sviluppa su circa 1.800 m² di edifici, di cui oltre 650 m² abitabili in buono stato, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Il dominio è composto da numerosi edifici di sfruttamento, sedie, spazi di stoccaggio e installazioni tecniche adattate alla produzione e alla trasformazione.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production: du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une forte identité autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir in un progetto a forte valore aggiunto, in un ambiente carico di storia e di savoir-faire.
Un luogo unico per donare vita a un’ambizione, creare un patrimonio e scrivere la propria firma nel cuore di un terroir d’eccezione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Cognac, discover a rare wine estate offering outstanding potential in one of the most prestigious regions in the world.
Set on approximately 70 hectares of contiguous land, this mixed-use agricultural estate represents a true production tool, ideal for an ambitious wine project or the development of a spirits brand.
The property offers around 1,800 sqm of total buildings, including nearly 650 sqm of living space in good condition, perfectly combining residential comfort with professional use. The estate includes several operational buildings, cellars, storage areas, and technical facilities suited for production and transformation.
Here, everything is in place to control the entire production chain — from vineyard cultivation to distillation — giving you the opportunity to create your own Cognac or spirits and build a strong brand identity.
This property is perfectly suited for both wine enthusiasts and entrepreneurs seeking to invest in a high-value project, in an environment rich in history and expertise.
A unique opportunity to bring a vision to life, create a legacy, and establish your signature in an exceptional terroir.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Set on approximately 70 hectares of contiguous land, this mixed-use agricultural estate represents a true production tool, ideal for an ambitious wine project or the development of a spirits brand.
The property offers around 1,800 sqm of total buildings, including nearly 650 sqm of living space in good condition, perfectly combining residential comfort with professional use. The estate includes several operational buildings, cellars, storage areas, and technical facilities suited for production and transformation.
Here, everything is in place to control the entire production chain — from vineyard cultivation to distillation — giving you the opportunity to create your own Cognac or spirits and build a strong brand identity.
This property is perfectly suited for both wine enthusiasts and entrepreneurs seeking to invest in a high-value project, in an environment rich in history and expertise.
A unique opportunity to bring a vision to life, create a legacy, and establish your signature in an exceptional terroir.
À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.
Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.
L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.
Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.
Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.
Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.
Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.
Lot 1 : 2.950.000€ FAI
40ha de vignes AOC petite champagne
1 Maison charentaise
Chai vinification + hangar
Chai distillation
Matériel dont cuves et 2 x alambics
Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc
Lot 2 : +1.200.000€ FAI
EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)
Avance et Récolte 2026
Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV
Lot 3 : +360.000€ FAI
Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha
Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha
Lot 4 : +760.000€ FAI
Maison de Maitre avec dépendance
Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais
Maison principale
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$173
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Vigneto / Azienda vinicola
- Parcheggio
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32 avenue de Peuplat, Cognac, Nuova Aquitania, Francia
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Prezzo per sqft
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Kretz Real Estate
100 Rue du Bac, 75007, 7th arrondissement of Paris, France
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KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in
KRETZ Real Estate. Since 2007, Kretz has been redefining luxury real estate. Specializing in luxury real estate in France and internationally, Kretz brings a fresh perspective to the industry. Built on strong family values, the agency has gathered the finest agents with an ultra-qualified client database to support you in all your real estate projects. Kretz offers a unique vision of luxury real estate, focusing exclusively on people and leveraging creative marketing strategies. The agency enjoys exceptional recognition, notably through a series on Netflix “The Parisian Agency”. As the number one player in digital, Kretz Family Real Estate operates like a communication agency, ensuring outstanding visibility and engagement for our content when selling your property.”
Ultimo aggiornamento
Luglio 28
Prima pubblicazione
Apr 21
Riferimento annuncio
KP1-12838
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