Caseggiato Enzino | Hsh 2407

Historic building between Noto and Rosolini: panoramic views, authenticity, and great potential

A 220 m² building is for sale, in need of complete restoration, immersed in a rural setting of rare beauty halfway between Noto and Rosolini. The property is located in an area characterised by vineyards, canyons of archaeological interest and open landscapes, with excellent connections to the surrounding countryside, ideal for those seeking privacy without sacrificing convenience.
Thanks to its size and the charm of its surroundings, the property offers significant potential for enhancement: a charming country home, a panoramic residence, an experiential tourism project, or an agricultural initiative with hospitality. The view is one of its strong points: from the upper parts, you can enjoy glimpses of the sea, and the sea view is also partially visible from the buildings, in addition to the wonderful views of the surrounding countryside.

5 hectares of olive, carob, and almond trees: production, possibility of expansion, and sea view

The buildings are set on approximately 5 hectares of land, with the possibility of extending the property by a further 3.5 hectares, a very interesting bonus for those who wish to increase the agricultural area or develop a more structured project. The land is embellished by a significant tree heritage: approximately 130 centuries-old olive trees, 150 centuries-old carob trees, and 200 almond trees, which add value to the landscape and production. The indicative production is approximately 600 liters of oil per year, a factor that underlines the agricultural vocation and quality of the land.
The combination of Mediterranean nature, centuries-old trees, sea views, and the need for restoration makes this property a real opportunity in Sicily: an authentic place to be restored and transformed into an exclusive project, capable of combining agriculture, landscape, and hospitality in one of the most evocative areas between the countryside and the coast.

Caseggiato storico tra Noto e Rosolini: panorama, autenticità e grande potenziale

In vendita un caseggiato di circa 220 mq, totalmente da restaurare, immerso in un contesto rurale di rara bellezza a metà strada tra Noto e Rosolini. La proprietà si trova in una zona caratterizzata da vigne, canyon di interesse archeologico e paesaggi aperti, con ottimi collegamenti verso le campagne circostanti, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità degli accessi.
La struttura, grazie alla sua metratura e al fascino del contesto, offre un potenziale di valorizzazione importante: dimora di campagna di charme, residenza panoramica, progetto turistico esperienziale o iniziativa agricola con ospitalità. La vista è uno dei punti di forza: dalle parti alte si gode anche di scorci mare e, in parte, la vista mare è percepibile anche dai caseggiati, oltre alle meravigliose vedute sulle campagne circostanti.

5 ettari tra ulivi, carrubi e mandorli: produzione, possibilità di ampliamento e vista mare

Il caseggiato è inserito in un terreno di circa 5 ettari, con possibilità di estendere la proprietà di ulteriori 3,5 ettari, un plus molto interessante per chi desidera aumentare la superficie agricola o sviluppare un progetto più strutturato. Il fondo è impreziosito da un patrimonio arboreo significativo: circa 130 ulivi secolari, 150 carrubi secolari e 200 mandorli, che conferiscono valore paesaggistico e produttivo. La produzione indicativa è di circa 600 litri di olio annui, un elemento che sottolinea la vocazione agricola e la qualità del terreno.
La combinazione tra natura mediterranea, alberi secolari, vista mare e necessità di restauro rende questa proprietà una vera opportunità in Sicilia: un luogo autentico da recuperare e trasformare in un progetto esclusivo, capace di unire agricoltura, paesaggio e ospitalità, in una delle aree più suggestive tra la campagna e la costa.