Agriturismo DI Ampia Superficie Con Terreno Con Piscina Vicino Al Mare In Vendita A Rosignano Marittimo,

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Proponiamo in vendita questo Agriturismo su due livelli fuori terra di circa 715 m2 di cui circa 415 al piano terra e circa 300 al primo piano, situato nel comune di Rosignano Marittimo e più precisamente nella zona di Vada sulla costa livornese famosa per le sue spiagge bianche.
Questo Agriturismo dispone di sei camere con bagno privato ad uso esclusivo degli ospiti, una sala comune con cucina e camino e gran parte della superficie dedicata alla residenza dei proprietari. Due camere sono accessibili anche ai disabili perché si trovano al piano terra mentre le altre quattro sono al primo piano.
La parte dell’edificio adibita a destinazione residenziale è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da una zona giorno molto spaziosa con soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina di dimensioni generose con piccola dispensa, bagno;
al primo piano ci sono quattro camere da letto e un bagno.
Se il futuro acquirente volesse ampliare l’offerta turistica/ricettiva, potrebbe utilizzare la parte del primo piano, attualmente zona notte dei proprietari, creando altre quattro camere da letto con bagno. Inoltre, la parte attualmente utilizzata come rimessa per le carrozze e magazzino al piano terra potrebbe diventare l’abitazione del proprietario/custode o altre due camere da letto con il proprio bagno, in questo caso le camere dell’agriturismo diventerebbero 12.
I proprietari, qualche anno fa, hanno ottenuto l’autorizzazione per il progetto di ampliamento dei locali del casale.
La proprietà può contare su un appezzamento di terreno di circa 35.000 mq che comprende in parte un bellissimo giardino attrezzato e ben piantumato dove si trova una piscina e il resto un uliveto e vari alberi da frutto.
L’approvvigionamento idrico sanitario del complesso è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico mentre per tutto il resto ci sono due pozzi privati che garantiscono acqua in quantità tutto l’anno.
L’impianto di riscaldamento che serve l’intero edificio è composto da quattro caldaie alimentate a GPL, e al piano terra della casa è presente anche una stufa a pellet che da sola riscalda facilmente questo pavimento.
Impianto di aria condizionata sia negli ambienti del casale che nell’abitazione dei proprietari.
L’azienda ha anche una consolidata attività di apicoltura con 12 alveari per la produzione di miele, inoltre sono presenti diversi animali da allevamento: asini, galline, capre.
La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione.
L’ATTIVITÀ TURISTICO-RICETTIVA DELL’AGRITURISMO È IN CONTINUA CRESCITA DI ANNO IN ANNO E GARANTISCE OTTIMI RISULTATI.