Casa Con Piscina E Vista Spettacolare Sulla Baia DI Roses

Casa con piscina e vista spettacolare in vendita a Mas Fumats, Roses sulla Costa Brava. Ha una superficie costruita di 248 m2 e una superficie utile di 160 m2, su un terreno di 600 m2. Si articola in 4 camere da letto, 3 bagni, cucina americana completamente attrezzata, soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, piscina esterna di 9 x 4 metri e barbecue a gas. Dalla terrazza si accede a una zona Bar/Pub, completamente attrezzata, con refrigeratore per vini e sistema di raffreddamento per birra alla spina. Questa zona occupa un lato della casa, completamente indipendente, e dispone di una sauna per 2 persone, una camera da letto e un bagno. Dispone anche di una veranda adibita a zona relax. L’ampia veranda d’ingresso ha una zona adibita a sala da pranzo all’aperto per 10 persone con 2 ventilatori, perfetta per godersi l’estate. Sul retro c’è una zona di lavoro, all’aperto ma coperta, con lavatrice e congelatore. Al piano inferiore si trova uno studio di registrazione musicale di 60 m2, completamente attrezzato con altoparlanti attivi, mixer, Apple Imac con Logic e interfaccia per la registrazione, oltre a una finestra di separazione tra la sala di controllo e la sala di registrazione. Questi locali potrebbero essere destinati in futuro a garage e nuova camera da letto. Sul tetto è presente un impianto di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto solare separato per il riscaldamento tramite radiatori, che riducono notevolmente sia i costi dell’elettricità che quelli del riscaldamento. La casa è inoltre dotata di riscaldamento a gas (canalizzato) e stufa a pellet.
Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. DISTANZE IN AUTO: – Spiaggia di Roses: 5 minuti – Centro storico di Roses: 4 minuti – Supermercato Caprabo e multisala: 4 minuti – Porto turistico di Roses: 10 minuti – Club Tennis & Padel Roses: 7 minuti – Empuriabrava, aeroporto, paracadutismo e Windoor Realfly (tunnel del vento): 10 minuti – Maneggio Aïguamolls: 10 minuti – Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 minuti – Cadaqués: 20 minuti – Figueres: 25 minuti – Aeroporto di Girona: 50 minuti – Confine Le Perthus (Francia): 45 minuti – Aeroporto di Perpignan (Francia): 60 minuti – Barcellona: 1 ora e 50 minuti. CEE: ODBBMTF4. Aicat 6395 - Api A11036. Informazioni legali per i consumatori (Art. 20 TRLGDCU): Il prezzo indicato include le spese di mediazione immobiliare e NON include imposte, spese notarili, spese di registrazione o arredi. L’imposta sul trasferimento immobiliare del 11% viene applicata al prezzo di vendita, alla perizia o alla stima catastale. Le spese notarili e di registrazione si basano sulle tariffe di legge. La scheda informativa completa è disponibile all’indirizzo https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.